[摘要] 其实,有房才能结婚拖高房价的观点和前两年提出的“丈母娘拖高房价”的观点是如出一辙。一时间,仿佛中国的丈母娘都成了凶神恶煞,成了让年轻人买不起房进而啃老的刽子手。
北京晨报报道,在过去的三年中,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,比发达国家要快一代人的时间。文中认为,有房子才能结婚的传统思维影响了中国的房地产市场,许多年轻人为了结婚,不得不透支几代人的积蓄而早日买房。(8月30日《北京晨报》)
其实,有房才能结婚拖高房价的观点和前两年提出的“丈母娘拖高房价”的观点是如出一辙。一时间,仿佛中国的丈母娘都成了凶神恶煞,成了让年轻人买不起房进而啃老的刽子手。
然而,事情真的如此吗?以中国房价的实际情况来看,恐怕丈母娘的担心也并非是无源之水:从2002年到2010年,短短的8年时间里,中国的房价、特别是北京、上海等大城市的房价几乎是在成倍的上涨,在如此的背景下,丈母娘的思维应该是什么样的呢?
很显然,在丈母娘的心里,房价依旧会保持这样的高速增长,而他面对的女婿,即使相当有才华,恐怕其收入的增长速度也很难在未来超过房价的增长速度。那么,丈母娘自然会觉得,如果她的女婿不能在近期买到房子,以后肯定也就很难买到了,甚至一辈子都只能租房子生活,而房租在最近几年亦是水涨船高,好么她的女儿、女婿和外孙、外孙女女以后就可能连房子都租不起,只能露宿街头了。
但是,如果房价的变化比较平稳,恐怕丈母娘也就不会有这等的担心——毕竟只要女婿有潜力,未来是一定能有自己的房子的。如此一比较,其实事情已经很清楚了,所谓的“丈母娘拖高房价”,不如说是过快增长的房价给了丈母娘以压力,进而推动了房地产业的热度。说到底,正是房地产的暴利加速了这个行业新的暴利的形成。
其实,中国的房地产业有没有泡沫,存不存在暴利,除了少数利益集团不愿意承认外,大多数人都是清楚答案的。房地产商蓄意制造“热销”场面的闹剧和高得出乎想象的房屋空置率,都让答案在人们的心中更加明晰。
笔者认为,对于目前的政府也好、学界也好,抑或是房地产商也好,与其再搞些丈母娘搞乱了中国的房地产市场之类的名堂,不如认真地分析一些实际问题,当房地产泡沫真的无法遏制地破裂之际,恐怕谁的日子都不会再如此的太平!
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