编者按：房价大跌会对中国经济带来无法抵挡的恶果，美国次贷危机的诱因就是房价大跌，导致金融系统崩溃，中产阶级资产贬值，连带股市大跌，消费趋于停止。
北京房价已经连续几个月走低，但是大家的普遍感觉是跌幅不够明显，还有一些准备抄底的人，热切期待一次像样的大跌，比如20%左右，但是我想这种期待者，最终可能要失望。
1，房价大跌会对中国经济带来无法抵挡的恶果，美国次贷危机的诱因就是房价大跌，导致金融系统崩溃，中产阶级资产贬值，连带股市大跌，消费趋于停止；虽然次贷危机连累全世界的是金融衍生品，但其导火索确是房价大跌，对于美国国内的影响主要还是房价大跌带来的一系列后果。
2，一次性房价大跌除了让少数人抄底赚钱之外，对于长期解决房价矛盾毫无用处；而且房价运行的规律是，今天的大跌，就会带来明天的大涨，理由很简单：一旦房价大跌到一个令人瞠目结舌的谷底，社会上的所有人都会觉得赚钱的机会来了，就会一股脑地全部一起来买房，就会推动房价一天三涨，再次涨到天上。
我认为一次性的大跌是没有好处的，重要的是如何长期控制住房价的走势，避免再次的快速上涨，才是真正的长久解决之道；我认为银行应该长期坚持“房贷新政”，严格控制二套房贷政策，千万不要2010年到期，就在2011年再次放松，否则又会酿成暴涨的大祸。
政策频出不是好事，政策出台谨慎，重在长期执行，也就是能够长期执行的政策才是好政策，“短命”的政策除了“做秀”，基本都会祸国殃民！
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