[摘要] 新一轮楼市调控政策出台后,楼市格局正发生变化,炒房客急忙抛盘出货;开发商的镇定开始消解;而买房者在焦急等待“低价房”时,有广州市民发现自己相中的房子在“跌声”中反涨了一两千。
新一轮楼市调控政策出台后,楼市格局正发生变化,炒房客急忙抛盘出货;开发商的镇定开始消解;而买房者在焦急等待“低价房”时,有广州市民发现自己相中的房子在“跌声”中反涨了一两千。
新政后国内一线城市的成交量应声而降,然而价格却保持坚挺。一些降价幅度较大的房子立即成为购房者抢购的目标。4月22日深圳市南山区的某商务公寓以每平方米低于市场价4000元的价格开盘,引来大批买家冒雨抢购,当天就卖出400多套。在广州,胡芬约了中介周末去看房。胡小姐说,中介关于新盘的介绍在小区里一抢而空,大家都在问最近有没有降价,但答案令人失望。“我们看中的海锦榕湾,4月24日开放样板间,报价比原来的18000元～23000元/m2更高,为17000元～25000元/m2。”胡芬说。
广东金融学院副院长陆磊指出,要完善保障房政策,建议成立国字号公司,专门建设廉价房和廉租房,以平准市场。（信息时报）
良好经济形势酿挤破泡沫决心
“这次就是制导，精准打击。”中经联盟秘书长陈云峰认为，在“京12条”的调控措施中，启动了最严厉的金融杠杆，可执行性很高。
近一两年房价上涨的幅度过快，选择在这个时候出台一系列调控措施。既显示了政府的分寸，也表明了政府的决心。北京房地产业协会副秘书长陈志分析，今年以来，国内经济稳步回升，一季度的宏观数据显示工业形势向好。从宏观环境上看，正可以实现对增长方式的调整。同时，国际形势也有所好转。2008年时国际外部环境严峻，对房地产业的调控措施一有不当，受损的是整个中国经济。而现在即使房价下降20%，对于宏观经济也不会造成太大影响。相反，能把市场上的泡沫挤出去，让真正合理的需求留在市场。
“选择这个时机，说明政府有决心挤破房地产泡沫。”陈志分析说。（北京商报）
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