[摘要] 北京、深圳投资客纷纷开始抛售，而深圳的新房均价终于跌破两万，从这个趋势看，四大一线城市，房地产价格的下跌已是必然。
中央媒体连续14天以历史未有的尺度“唱衰楼市”，再加上本次博鳌论坛上政府高官对房地产政策的论调，好似给中央媒体的连续唱衰下了个注脚，两会后，投资客与政府之间白热化的博弈已经开始出现分野。北京、深圳投资客纷纷开始抛售，而深圳的新房均价终于跌破两万，从这个趋势看，四大一线城市，房地产价格的下跌已是必然。从春节到现在，尤其是两会之后，这些城市的地产从业者可能自己也在发蒙，包括笔者所在的二线城市沈阳，仿佛一夜之间，楼市价格梦里都在长个子，攀高了往上涨，我们自己也都迷糊，怎么涨这么高还有人买，并且居然还有好多一次性付款，这个楼市怎么了？
不过，如果我们回顾历史，每次调控的前夕，楼市都要经历最后的疯狂，消费者都要度过 前的黑暗，在这段时间，适当观望，不跟风，不恐慌，理性对待，这才是最正确的态度。很多人的心里都觉得购房可以防止通货膨胀，但其实，房子太多，负债率过高，这也是一种愚蠢的理财方式。船小好调头，手上永远要保证适度宽裕的现金流，是李嘉诚一辈子做生意的秘诀，其实，买房子也是一样的。房子持有过多，等熊市到来的时候，恐慌更甚，生活质量降低，甚至有破产的危险，何必呢？
当然，我说的只是一线城市，二线城市从目前来看，除南京、杭州、重庆等几个较为疯狂的城市，其他的房产价格下降的可能性不大，如果是自住客户，有机会就赶紧出手吧。
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