[摘要] 目前房价的过快上涨局面已经得到了一定的控制。从长期来看，房价应该是和人均GDP保持同步增长的趋势。而且土地是不可再生资源，单位土地上产出的GDP越多，这里的土地就越值钱。因此，越是经济发达的地区，地价和房价就越高。这是正常合理的情况。
“如果现在把房价打压到负增长，未必是好事。从全局出发来考虑，我们要防止房价的非理性上涨。”3月8日下午，政协副主席、民革中央常务副主席厉无畏在回答《财经日报》记者提问时表示。
理性看待房价
去年12月以来，中央政府和各个部委密集出台多项政策直指高房价。如何看待一系列调控政策的效果？
厉无畏认为，目前房价的过快上涨局面已经得到了一定的控制。从长期来看，房价应该是和人均GDP保持同步增长的趋势。而且土地是不可再生资源，单位土地上产出的GDP越多，这里的土地就越值钱。因此，越是经济发达的地区，地价和房价就越高。这是正常合理的情况。
但是，有的地方房价上涨过快，远远超过了人均GDP的增长速度。也有些地方政府靠土地支持财政。厉无畏表示，这都是不合理不正常的。但房价又是一个非常复杂的问题，需要理性对待。
“如果现在这个不正常的房价马上跌下去，也会对经济造成很大伤害，买了房的人倒霉了，贷款买房的人就更麻烦了。”厉无畏说。
今年政府工作报告中提出从实施保障性安居工程、支持居民自住性住房消费、抑制投机性购房、查处哄抬房价等违规行为四个方面，坚决抑制部分城市房价过快上涨。
厉无畏表示，出台这些政策，就是要防止房价的非理性上涨。如果房价有两三年不涨，而经济在增长，房价就恢复正常了。
另外，厉无畏透露，物业税目前正在酝酿阶段，今年暂时不会出台。出台以后对投机性购房会产生抑制作用，但是税制设计会支持老百姓自住房，不会对自住房征收很重的税赋。
不会出现严重通胀
政府工作报告中预期今年国内生产总值增长8%左右。同时继续执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，今年拟安排财政赤字10500亿元，广义货币(M2)增长目标为17%左右。
虽然市场通胀预期在加强，但是厉无畏认为，今年不会出现严重的通货膨胀。2007年时M2增长高达27.7%，流动性增长较快导致年底时出现了物价上涨的迹象。但是现在和2007年的情况不一样。
“现在货币流动性过剩时还有其他的出路，一个是资本市场，一个是海外投资。去年海外投资规模已经达到400多亿美元。要合理引导这部分资金到海外投资，就像洪水来了泄洪一样，国内通胀压力就没有那么大。”厉无畏说。
另一方面，厉无畏分析，我国现在还没有出现总供给总需求之间的矛盾，这也决定了目前不会出现严重的通胀。
“就我个人来看，出现3%到5%的通胀率都是正常的，没有问题。”厉无畏认为，目前要想转变经济发展方式，调整经济发展结构，就必须要有承受一定通胀的思想准备。
“只要通胀率不超过经济增长的一定比例，就是可以承受的。”厉无畏说，适度的物价上涨有利于经济发展和缩小收入差距。现在我国每斤中晚籼稻收购价提高了五分钱，则意味着每个农民年收入增加了50元。
另外，如果某个行业的产品价格有上涨趋势，就会吸引更多的投资，带动就业。因此，政府只要做好社会保障工作和对低收入人群的补贴，适度的通胀是利大于弊的。财经日报郭晋晖 杨乃芬
农民工代表胡小燕：买房的事想都不敢想
这几天，在北京参加“两会”的三水打工妹胡小燕又成了两会广东代表团中的明星人物。胡小燕昨天表示，这些天每天都有不少媒体采访，还要审议政府工作报告，还要和其他代表交流，日程排得很满。关于高房价等热点问题，这位“明星代表”表示，她和普通农民工没什么两样，买房的事情到现在想都不敢想。
文/记者肖欢欢
关于高房价：
买房？普通打工者根本承受不起
能够在打工的城市定居，有一套属于自己的房子，始终是很多农民工的梦想。三水新明珠陶瓷厂厂区100米开外，几栋6层高的职工宿舍一字排开，中间的一栋小房子便是胡小燕夫妇的“小窝”。
记者近日来到胡小燕的家中看到，这个只有十五六平方米的小屋和普通的陶瓷厂工人宿舍没什么区别，狭仄而简陋。没有空调、冰箱，除了一台电视机外，屋内没什么值钱的家当。
有人猜测，胡小燕当了人大代表，买房应该不成问题。但她坦言“想都不敢想”。“我不像别人那样目光远大，买车、买房，现阶段对我来说根本不现实。我现在一心想的是如何熟悉新岗位，把女儿安顿下来读书。”她丈夫刘加明也给记者算了一笔账，即便是在三水较偏僻的白坭，100平方米的房子也要33万元，平均下来每个月需要2400元的月供，对于普通打工者来说根本承受不起，何况他们老家建房还欠下外债。
如何让外来工也住有所居？胡小燕表示，政府应该建设大量的外来工社区，每个社区居住1万至3万新市民，政府为每个市民提供20多平方米左右的政策性公寓房，价格是在1000~2000元每平方米左右。外来工能在当地住上房子，自然就朝“市民化”迈进了一大步。
关于民工荒：
农民工待遇不提高，招不到很正常
胡小燕表示，当前的用工荒她也一直在关注，这几天两会期间大家也一直在讨论。去年年底她的单位也缺1000多名工人，老板承诺加薪，工人很快招齐了。
胡小燕说，吸引工人留下，提高农民工工资待遇是首要的。“现在物价都上涨了，工资不涨肯定不行。三年前2000块钱可以招到熟手，现在2000块钱还想招到熟练的技术工就难上加难了。农民工待遇不提高，招不到人再正常不过了。所以，很多农民工就不愿意出来工作，因为如果在城里工资不高，风险大、消费高，又买不起房，没有归属感，谁愿意出来？”
关于留守儿童：
建议外来工小孩可在当地参加高考
闯荡12年，和普通外来工一样，胡小燕也有一块心病割舍不下：家中的一对双胞胎女儿。“没有人愿意让孩子当留守儿童。”她说。
去年9月，思虑再三，胡小燕把在四川广安家中上初一的一对双胞胎女儿接到了三水白坭来读书。她的顾虑和普通外来工对老家的留守儿童的顾虑没什么两样：孩子小的时候丢给家中的老人；现在孩子大了，教育也该重视了。“尤其听家中公婆说现在学校不少中学生都有谈朋友(指谈恋爱)，我很担心。不把她们接过来都不行。”
但接一对女儿来广东读书绝非一项小工程。刘加明说，尽管因为妻子是外来工，接受女儿读书的学校没有收取借读费，但每个小孩一学期1500元的伙食费、住宿费还得交。此外，两个孩子来了，住在哪里也成问题。
胡小燕认为，现在在外地读书的小孩，在当地读书还要交高价借读费；到了参加高考时，又要回到当地考试，很折腾，手续也很麻烦，对参加高考的学生影响很大。她建议，要创造条件让农民工愿意在当地落户。并且，学生高考时如果能在当地高考而不用回到原籍就好了。
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