2月1日，北京市国土资源局网站突然发布公告称，由于北京市大龙房地产开发有限公司未签订顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，北京市国土资源局决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。
开发商被没收拍地保证金，虽然不是“大姑娘坐轿子——头一遭”，但上亿元的金额恐怕在中国的土地拍卖史上都是的。北京大龙的大股东是位于北京的上市公司大龙地产。这样的结果不但是资本市场所没能料到的，也是其他开发商、投资者、消费者根本所不敢想的。
国土资源部早就出台了一系列政策限制开发商的囤地，最明确的规定就是闲置超过一年的土地要征收20%的闲置费，超过两年没有开发的要无偿收回。然而事实是，开发商对此视作耳旁风，依然故我地在玩恶性循环游戏。另一方面，政府实际收回闲置土地的案例也屈指可数。
据央视经济半统计，截至2009年三季度末，排名前十名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米。而据地产业内人士测算，这些房企中按09年前三季度销售业绩推断，最长的土地储备可以保证开发时间长达40年，的也有6年时间，大部分都在十年以上。这还是按照房地产销售业绩的09年来计算，如果按照08年的销售业绩计算，这些房企的土地储备可供开发周期已经达到百年之久。
众所 ，一个新“地王”的出现势必带来周边房价的上涨。据悉，受大龙地产50.5亿元“地王”诞生影响，“地王”所在的顺义区，房屋均价已经在短短一个月间悄然上涨了10%以上。这是因为大家预期开发商如此高成本买地背后的逻辑肯定是今后房价更高，开发商断不可能自己给自己挖坑。近几年有一种恶性循环怪圈，这就是房地产企业共有的公开秘密，即房价上涨——预期增加——股价上涨——融资大幅增加——疯狂储备土地——预期增加——股价上涨——再融资——再去疯狂拍地。
出地王时，价猛涨：据北京中原三级市场研究部统计数据显示:在11月大龙地产拍得地王的几天。丽宫花园、东方太阳城等项目的提价幅度甚至接近12%。当时顺义的独栋别墅挂牌均价已经达到了38000左右，环比11月上半月上涨了9.5%。而叠拼等别墅也由19500上涨到了21800左右。上涨幅度达到了12.5%。 12月已出现滞涨：而因为地王的刺激作用，在12月这一区域的房价仅上涨了2.8%，远落后于全市的均价上涨6%的幅度。1月市场率先调整：据北京中原三级市场研究部统计数据显示在1月来因为非普通住宅营业税等增加的影响，这一区域的二手房市场率先出线调整，截止25日，区域成交量下跌了90%，远高于全市的下跌幅度。而房源挂牌量出现了明显的上涨，在地王周围区域房源存量由12月份的2200套上涨到了目前的3000套，上涨了36%。而客户需要则明显的出现了下调，下降了8成左右。高档房集中的这一区域本来就缺少客户，特别是23号以后更是客户量锐减。
2009年楼市疯狂以来的次土地被回收，证明了国家在宏观调控方面的政策已经落到实地。抑制已经过热的土地炒作，楼市已经从源头开始收紧。最近，在国家一糸列的房市新政中，多次提到房地产业理性发展的话题。而大龙地王的收回与罚款，不妨看成是被动式的无奈的舍生取义，因为在开发商的思维中，政府不会对房企动真来硬的。可是，这回大龙地王判断失误，自取其辱，为抢地王的房企狠狠的敲了一记警钟，为房地产业理性回归捐躯赴难，做了不可磨灭的贡献。
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