同一家银行不同支行，二套房贷款利率却不一样。近日，记者从多个楼盘了解到，在银监会收紧二套房贷的政策下，武汉多家银行对二套房贷态度仍然暧昧，利率收而不紧。
近日，记者采访发现，某国有商业银行在武昌的一家支行，对二套房贷客户李先生的房贷利率是7.2折，同是这家银行的汉口一家支行，对二套房贷客户的利率是8折。该行一不愿透露姓名的人士称，同一家银行利率不一样，是因为部分大型国有商业银行支行一级拥有利率定价的权限。
调查发现，目前二套房贷利率可谓五花八门：有打7.1折、7.2折、8折，也有银行一折不打，还在基准利率上上浮10%。二套房贷利率并没有出现紧缩。
据悉，银监会在6月22日下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》强调，银行“不得以任何手段变相降低首付款的比例成数”，但是对利率优惠与否没做出明确指示。前期，银监会的要求是，“在合理评估贷款风险的基础上，自主确定贷款利率。”
银行对房贷利率为何收而不紧？对此，一股份制商业银行个贷部负责人表示，银监会给银行的文件对利率水平并没有做出硬性要求，各银行在这方面仍然有较大的自主决定权。房贷利率打折也就不足为奇。
另一家大型国有银行相关人士表示，房贷利率和首付成数不同，利率属于赢利类别，可由银行自主控制；而首付成数属于风险类别，所以银监局会提出严格要求。正因为如此，各商业银行一般对首付成数严格控制，而对房贷利率打折尺度放得很大。（汉网-武汉晨报 ）
8月可能成为房贷政策的拐点？日前各地银监局纷纷下发关于加强按揭贷款风险的通知，而沪上各家商业银行传出的消息也显示，8月1日起二套房贷政策收紧，将回归首付4成，利率上浮10%的原标准。5日，记者走访了沪上四大行、中小商业银行，笑容可掬的业务员们都会惋惜地说：“现在有政策，控制得很紧，得符合首付四成、利率上浮10%的规定，你想低首付、利率打折，可以去别家银行看看。”从多家房产中介那里得到的回答都是大同小异：“有难度，但可以操作———贷款中介可以帮你搞定！”（8月6日《上海青年报》）
如今政策归政策，对策归对策，为此，从中央到地方都派出巡视员或者监督人员奔赴一线进行巡视和监督，但是明里一套，背后又是一套，于是巡视员和监督员走的是阳光道，而对策走的是独木桥，但独木桥也能过人，虽然不是那么宽敞，但在高手的指引下，完全可以通过艰难险阻，更是克服政策的弱点。
现在虽然从银监局哪里，还是一些银行哪里看起来都是对二套房贷控制相当严格，但由于中介机构的插手，似乎让二套房贷政策有所松动，通过中介机构你可以轻而易举办到首付和按揭贷款，这样的贷款可以“首付3成、利率7折”，况且有好多人不但办了二套房贷政策，甚至有些人通过这样的内幕可以购买到不下10套房子，都享受到了二套房贷政策，可见中介已经打通了银行的各个环节，内幕已经完全成了一部分中介机构谋财的形式？
那么中介难道说是银行黑手，正是通过这只手让银行也从中取利，银行和中介机构是相得益彰，狼狈为奸，结果受害的是国家，让国有资产流失或者受损。中介机构和银行串通一气的结果是只能让银行信誉受到影响，也会让美国次贷危机的悲剧重演，既让国家经济受损，也让国民利益受损。
上海市中外资银行购房贷款业务仍在大幅增长，看来就是由中介组织一手策划和组织的，既让中介自肥，也让银行肥了起来，在如此“有难度，但可以操作———贷款中介可以帮你搞定！”的内幕下，影响的不仅仅是房价上涨，更会促成房市泡沫，也会影响整体经济的发展。
对此，不但银监会要查处中介黑幕，而且各银行也要金盆洗手，早日揭开中介黑幕，断掉中介黑幕的黑手，否则就会让黑幕助推房价上涨，国家政策难于落实，绝不能让内幕成了操纵房价上涨的推手，更成为房市泡沫的吹气手。（稿源：荆楚网）
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