强者恒强，房地产即将步入寡头垄断的时代
——苏州19.9亿新地王诞生记
2009年8月5日，苏州市举行了第二次土地拍卖会，本次共推出地块宗数共计29块，总面积达到了117万平方米，这也是苏州市自2007年下半年以来出让量、地块数的一次。
在前一天的6块挂牌土地，两块以底价成交，好像预示着这次土地拍卖又会波澜不惊。但是这一猜测在2009年8月5日早上9：00被否定了。单一从出席拍卖会的开发商名录就知道来者不善，来者不凡了：中海地产、保利地产、华润置地、融侨地产、栖霞建设、吴中地产、朗诗地产、三江置业、双冠置业、华成房产……等；整个拍卖会的高潮出现在2009-B-14独墅湖别墅地块，中海地产、保利地产、华润置地、融侨地产、栖霞建设、吴中地产、朗诗地产、三江置业、双冠置业、华成房产众多知名开发商悉数举牌，整整经过了近百次的轮番叫价，最终被保利地产以19.9亿取得，整整上涨108%，楼面地价高达7549元/平米，与周边在售公寓价格一样。整个拍卖会涨幅地块为沧浪新城的商业用地被园区华成公司取得，上涨112%，楼面单价高达7300元/平米。
但另一方面，居然有土地流拍，还有诸多中小商业地块以底价成交，这同时反映出中小房地产企业缺乏畅通的融资渠道，面对动辄近亿元的土地，就显得囊中羞涩了。不少中小开发商不得不感叹，大中城市的房地产市场已经不是我们这些中小企业玩得动的了，只有去三四线的县市了,大中城市房地产市场将逐渐步入寡头垄断的局面。我想苏州也即将或者已经成为大中城市了，并且成为房地产重要城市。
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