[摘要] 房价推高,大佬任志强说承受不了就别买房。在这里，我不单纯评价此话，我只作内涵引申说明。大佬一句话,其实引发的是对新一轮贫富分化的反思，是对当前房地产市场引发反思。
真的不想评论大佬，但大佬一句话,或将引发新一轮贫富分化，我不禁要说几句。房价推高,大佬任志强说承受不了就别买房。在这里，我不单纯评价此话，我只作内涵引申说明。大佬一句话,其实引发的是对新一轮贫富分化的反思，是对当前房地产市场引发反思。
由此再来分析房价推高是否引发新一轮贫富分化的问题。今年上半年，我国各地房地产价格止跌回涨，开发商开始集体狂欢。然而，在房价飙升的背后，则是中等收入阶层、“夹心层”将全家未来几十年的收入投入买房。房价的推高固然在一定程度上确保了地方政府“GDP”增长，但却很有可能透支未来的消费预期，引发新一轮贫富分化。
统计显示，今年前半年，商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。对于如此骄人的成绩，各地开发商纷纷举办庆功宴，庆祝上半年的业绩飘红。一线城市房地产价格迅速回暖。北京高出平均涨幅0.7个百分点。高销量导致房价猛涨。北京一些地方的房地产甚至突破每平方米3万元的“天价”。不仅一线城市房地产已进入了“初夏”，复苏嫩芽倔强疯长，就是二线三线城市的房地产价格也纷纷上扬。北京、上海、广州、深圳等重点城市交易活跃，以银川、西宁、南宁为代表的一些二三线城市新建住房销售价格同比涨幅较大，其中银川连续第六个月涨幅居首位。去年下半年还忙着低价促销，现在就忙着捂盘惜售，这与房地产市场迅速翻盘有密切关系。
细算购房账，一般老百姓买一套房子就是在透支未来的所有收入，还是要确保不生病不住院的情况下，这么高的房价确实让一般老百姓难以接受。因此，要高度警惕房价上扬带来的贫富分化。一方面是众多买不起房的老百姓等待着房价下调，另一方面则是房开商拿着老百姓的血汗钱推高房价。也因此，打击房开商“空手套白狼”的行为，以市场化手段强化监管，加快经济适用房等保障性住房建设步伐，遏制房价飙升过程中出现贫富分化是当务之急。降低资金流动性是打击“抱团囤房”的重要举措。银监局《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》表示商业银行未来对同一贷款人发放的二套房贷款，除规定的“改善型住房”可参照首套房目前二成首付、七折利率执行外，其余所有贷款均执行四成首付、1.1倍利率也是具体在执行。但要真正意义上遏制贫富分化，地方政府必须加快保障性房的建设力度。去年上半年以来，相当一部分地方政府为确保GDP增幅，减弱了对保障性住房的建设力度，希望通过抬高房价、土地价格来实现增长。这实际上加大了老百姓的压力。我们希望国家在关心房价的过程中，更应该关注地方政府确保民生工程投入的财力物力，这样才能避免房价飙升引发的贫富分化问题。
回暖，活跃，急涨，恐慌……两年前似曾相识的一幕，在上半年的楼市再度上演。从交投零落到量价飞升，从门前冷落到半夜排队抢购，逆转出现在区区数月间。楼市回暖是可喜的，为中国经济复苏提供了助推力;但房价急飙是可怕的，客观上压抑了自住需求，加大了“保民生”的压力，而炒楼渔利则分流了实业资本，阻碍了实体经济的复苏。我们的楼市面临过大关，现在，如何让房价与主流购买力保持均衡，如何让房地产可持续发展成为支撑经济复苏的重要力量，如何加快保障房建设让低收入人群安居，从而为和谐社会构建“和谐楼市”，对刚刚企稳回升的中国经济来说，这是下半年迫切需要解决的现实课题。房价狂飙是可怕的。尽管楼市活跃有利于“保增长”、“保就业”，而房价飞涨则加剧“保民生”的压力。
房价问题也是民生问题。眼下，不能忽视的事实是，随着狂飙突进的房价离普通需求越来越远，自住需求明显受到压抑。当寄托所有人平凡安居梦想的房子，越是成为一部分财富群体才能玩得起的投资工具，政府“保民生”的压力就越会加剧。另外，过多的产业资本融入楼市，会为实体经济埋下隐患，有利于“短期增长”但不利于“长远发展”。目前房地产业已成为一个巨大的“吸金池”，吸入了大量来自实体经济的资金，将对实体经济的投资产生“分流”作用，并进一步阻碍民间投资的活跃。因此我们要警惕消费、投资被房地产“牵着走”的情况发生。说通胀预期支撑房价上涨是在“讲故事”。大家都不知道未来通胀究竟是在何时，通胀究竟胀到多少。但故事毕竟是故事，CPI、PPI假如双双为负，短期内我国并不存在通货膨胀的压力，即使到明年年底，CPI的涨幅也不会超过4%。
对经适房出租应区别对待，避免有钱人搭车占便宜。假如一边是诸多无房户、住房困难户排着长队翘首企盼政策性住房，一边却是一些人公然将成套乃至数套政策房出租或出售，这确实背离了经适房的性质定位，有违基本的社会公平。但综合各方面情况，对于经济适用房的出租，社会各界尤其是相关政府职能部门，需要一个相对清醒与理性的认识，断不能不分青红皂白地一律加以查处。如果对这部分人也不加区别地施行惩戒，只怕会对一些人的合法权益造成误伤。法不溯及既往，是大多法律体系的一个原则和理念，整治经适房出租恐怕也应遵循这一法则。
大佬一句话,其实引发的是对新一轮贫富分化的反思，是对当前房地产市场引发反思。
房价上涨有合理性？ 房价飞涨"杀伤"实体经济
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