2005 年至今，中国地产金融年会已历三届。会议议题和出席嘉宾达到了高度、深度和广度的完美结合，促进了两大支柱产业的地产界与金融界——有效对接，成为国内仅见的行业品牌性盛会。
2008 年将是房地产融资形势最严峻的一年。融资是否通畅，决定企业的死生。
2008 年，不应再问重视融资会有什么好处，而要问不重视融资会有什么后果？
2008 年，第四届中国地产金融年会将成为资源大会、案例大会、实践大会和对接大会，将成为历年来实效性的大会。本届大会邀请金融界和地产界的精英共同分析金融与地产，探讨中国房地产业的发展方向、金融改善地产等话题，并有精彩案例分析。
2008年第四届中国地产金融年会议程：
活动时间：2008年 10月30－31日
活动地点：北京•金融街•威斯汀（Westin）大酒店
【10月30日】首日大会
上午9：00－12：30
开幕致词：
王波明 中国证券市场研究设计中心总干事
董文标 中国民生银行董事长
主题演讲：
中国房地产业政策导向
齐 骥 住房与城乡建设部副部长
金融改善地产
吴晓灵 人大财经委副主任委员，原央行副行长
国外的“热钱”有多热？
谢国忠 知名财经评论家
梅建平 长江商学院房地产研究中心主任
宏观经济对中国房地产的影响
赵 晓 北京科技大学经济管理学院教授
地产金融的方向与路径
洪 崎 中国民生银行常务副行长
房企未来路在何方?
王健林 工商联副主席、大连万达集团董事长
郁 亮 万科集团总经理
品牌地产企业的资本大战略与布局
刘晓光 北京首创集团董事长
贯通大地产链条
宁高宁 中粮集团董事长
对话之一：
中国房地产的“危”与“机”
主持人：陶红兵 思源经纪董事长兼总经理
对话嘉宾：
宁高宁 中粮集团董事长
郁 亮 万科集团总经理
张 力 富力地产股份有限公司董事长
寿柏年 绿城中国副主席兼行政总裁
夏 斌 国务院发展研究中心金融研究所所长
陈 淮 中国城乡建设经济研究所所长
赵 晓 北京科技大学经济管理学院教授
谢国忠 知名财经评论家
马 骏 德意志银行董事总经理
陶 冬 瑞士信贷波士顿亚洲区首席经济分析师
胡祖六 高盛亚洲首席经济学家
哈继铭 中金公司首席经济学家
徐 刚 中信证券董事总经理
下午
主题演讲(含提问)
香港上市对我们的意义
胡葆森 建业集团董事长
恒大的三轮私募
许家印 恒大集团董事局主席
以私募造就地产“王者”
陈 凡 渣打银行直接投资有限公司全球(联席)总裁
我们怎么给地产企业定价？
蔡洪平 瑞银投资银行中国区主席
中国内地地产投资心得
连重权 瑞士信贷董事,大中华区房地产投资负责人
二线城市是我们的投资重点
盖瑞 加若博兰特(GARY GARRABRANT) EI(EQUITY INTERNATIONAL)首席执行官
房地产的冬天来了吗？
任志强 华远集团董事长
百日剧变后还会有剧变吗？
潘石屹 SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁
对话之二：
房地产周期与资本地产
外来热钱与地产热点（热点包括二线城市的投资机会）
主持人 李国平 高策顾问董事长
梅建平 长江商学院房地产研究中心主任
对话嘉宾：
任志强 华远集团董事长
潘石屹 SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁
杨 毓 中国民生银行地产金融事业部总裁
许家印 恒大集团董事局主席
胡葆森 建业集团董事长
陈 凡 渣打银行直接投资有限公司全球(联席)总裁
蔡洪平 瑞银投资银行中国区主席
连重权 瑞士信贷董事,大中华区房地产投资负责人
盖瑞•加若博兰特(GARY GARRABRANT)
蓬 钢 美林集团全球资本投资部 中国区总裁
孙 玮 摩根士丹利董事总经理兼中国区主席
对话之三：
这里有上市的蓝海!――对话国际8大交易所
主持人：张文豪 《地产》主编
对话嘉宾：
朱从玖 上海证券交易所总经理
宋丽萍 深圳证券交易所常务副总经理
姜 楠 伦敦证券交易所北京代表处首席代表
任光明 香港联合交易所驻北京首席代表
黄良颖 新加坡交易所有限公司执行副总裁兼上市部主任
徐光勋 纳斯达克中国区首席代表
阮宇星 德意志交易所发行人与投资人市场部副总监
山本秀树 东京证券交易所新上市推进部高级顾问
【10月31日】主题峰会
IPO上市 全球私募 结构融资 重组并购
让每个参会者自由发言、分享经验、结识伙伴
主题峰会（一）
IPO上市：现实与梦想
A股和香港主板：实力＋时机
从纽约到悉尼：地产融资的全球化
深圳中小板：能成为次优选择吗？
案例：
从郑州和西安到纽约有多远？
河南鑫苑、西安新兴美国上市内幕
乙方不甘甲方后
A、顾问代理上市：从合富辉煌、富阳中国到易居中国
地产上市的全球突围
A、中华汇上市伦敦二板市场AIM
B、广东元邦、河南阳光和河南中部大观地产上市新加坡
国内上市新战场？
浙江广宇、合肥城建登陆深圳中小板
新鲜感十足的国际私募上市
华程房产上市巴黎泛欧交易所
A股借壳上市的2.0版
任志强怎圆“幸福”上市梦
手里没地怎么上市
潘石屹如何“空手套钱”？
李明：我们要谢谢杨国强！
远洋地产为何能融资百亿？
以地谋钱的日子终结了吗？
碧桂园资产估值的逻辑
核心嘉宾：
朱俊伟 瑞士银行投资银行执行董事、中国股票资本市场部主管
唐 越 蓝山中国资本创始合作人
盖瑞•加若博兰特(GARY GARRABRANT) EI(EQUITY INTERNATIONAL)首席执行官
沈南鹏 红杉资本中国基金创始人及执行合伙人
张玉良 绿地集团总裁
张 勇 鑫苑(中国)置业有限公司董事长
施中安 众安房地产董事长
林俊波 新湖控股副总裁、中宝股份总裁
鲁平纪 西安新兴房地产开发有限公司董事长
周 忻 易居中国主席
戚金兴 杭州滨江房产集团有限公司董事长
燕永义 合肥城建有限公司董事长
黄玺庆 北京万年长兴置业有限公司总经理
施 健 上海置业主席
沈荣可 北京建工地产总经理
胡建明 太平戴维斯估值部董事
出席该峰会的尚有如下机构：
摩根士丹利、美林证券、德意志银行、瑞士信贷、高盛集团、瑞士银行集团、中国国际金融公司、中银国际、ICEA工商东亚、Cantor Fitzgerald，Merriman Curhan Ford &Co.、INVEST SECURITIES、BoultonCapital Asia Pte Limited（宝通资本亚洲私人有限公司）、Allen &Company LLC、Goldbond Securities、CIMB-GK Securities、创业证券有限责任公司、广发证券股份有限公司、CIMB-GK、加拿大帝国商业银行世界市场公司、Lazard资本市场公司、摩根大通、平安证券有限责任公司、中信证券股份有限公司（近两年来，上述机构均有承销地产企业海内外上市之实绩）
万达集团、星河集团、卓越地产、宝龙地产、金隅地产、京基地产、绿景地产、佳兆业地产、鸿荣源地产、益田地产、方恒置业、中信地产、方圆地产、香江国际等（上述企业具有上市意愿）
主题峰会（二）
私募：淡水鱼变咸水鱼
私募如何“造王”？
房企如何更好地利用私募基金？
房企成功私募经验谈
案例：
与“门口的野蛮人”共舞
恒大私募过三关
二线城市成投资新宠
A、 华平基金入股阳光100
B、 北欧冰岛格里特利尔银行（GlitnirBankhf）与中地海外建设（CGCOC）合作开发沈阳
C、 摩根士丹利入股大连正源16.52%
私募如何“造王”
绿城、SOHO中国、世茂、远洋成功私募缘由
地产服务商因何吸引国际私募基金？
21世纪不动产创业内笔国际私募融资
核心嘉宾：
蔡洪平 瑞银投资银行中国区主席
李 明 远洋地产总裁
范小冲 阳光100置业集团常务副总经理
张在东 锋尚国际董事长
吴尚志 鼎晖创业投资管理有限公司董事长
方 方 摩根大通投资银行中国部董事总经理
邓 伟 凯雷投资集团有限公司副总裁
向 左 苏格兰皇家银行亚洲房地产金融常务董事
张 辉 （Victor Zhang）新加坡淡马锡助理董事
卢 航 21世纪不动产中国区副董事长
陆智德 高富诺(亚太)董事总经理
吴 亮 嘉沃投资副总裁
谢世东 盛高置地集团董事总经理兼行政总裁
姜长龙 大连正源副董事长
李建国 北京御嘉置地有限公司总裁
王 谦 中凯房地产开发管理公司CEO
黄新发 方圆集团副总裁
陈家华 泛海建设副总裁、董秘
主题峰会（三）
不上市怎么办？
多元融资的主要途径
“限外”下的外资投资热
结构性融资和人民币基金
次贷危机对中国地产金融创新的影响
信托过桥融资救急
民间借贷热潮兴起
案例：
公司债：贵族公司的禁脔
5家房企如何在3个月内发债145亿？
信托公司再成热门“百搭”
"华侨城租赁权直接融资项目"融资金额6.5亿
大公司的前卫资本游戏
金地瑞银联手海外设房地产基金
人民币基金：众望所归的方案？
A、 天津领锐基金一年成绩如何？B、万通与泰达合组10亿元基金做土地一级开发
大宗物业交易蔚然成风
A、 韩国SK证券收购苏州时代广场
B、 西安钟鼓楼广场物业整体转让给花旗亚洲
C、 摩根士丹利售出上海“锦麟天地”公寓
核心嘉宾：
杨 毓 中国民生银行地产金融事业部总裁
张华纲 金地集团总裁
柴志坤 天鸿有限董事长
饶群林 雷曼兄弟全球房地产部资深副总裁
连重权 瑞士信贷董事,大中华区房地产投资负责人
楮晓路 东亚银行北京分行副行长
马克•艾兵豪斯 瑞银集团亚洲房地产业务部门负责人
邓乐华 ING 荷兰国际房地产亚太地区基金经理
关博仁 领锐资产管理股份有限公司高级顾问
袁 兵 摩根士丹利公司执行董事
宋 岩 Alam投资公司CEO
林熙龄 保德信房地产投资管理北亚太区 董事总经理
黄荣超 新加坡星展银行（DBS）地产融资部主管
梁 蓓 CCIM中国管理中心主任
时宝东 北京国际信托投资有限公司总经济师
刘世春 金融街控股股份有限公司总经理
李汝容 融科投资管理顾问有限公司执行总裁
金 洁 中弘集团副总裁
刘 军 北京国华置业有限公司副总经理兼财务总监
胡卫民 首创置业助理总裁、董事会秘书
贾维光 北京万年花城常务副总经理
杨百千 招商地产副总经理
吴宝忠 北京天创置业股份有限公司总经理
金 勇 伟业顾问副董事长 / 董事总经理
路 林 中城投资总经理
主题峰会（四）
兼并重组：做大鱼还是小鱼？
大公司和小公司，谁更危险？
买股权还是买项目？卖股权还是卖项目？
扩张还是收缩？退地与拿地
另类扩张模式：非控股品牌连锁
如何避免并购陷阱？
案例：
合作的非典型模式
阳光100：非控股连锁扩张
“现金+换股”
合生创展：曲线拿地模式
品牌能成王吗？
万科、绿城的合作模式
外行的大象舞步
海尔、中冶、中粮的地产狂飙
核心嘉宾：
谢苏明 北京金泰房地产开发有限责任公司副总经理
孙忠人 中粮地产（集团）股份有限公司董事长
卢 铿 海尔地产集团董事长兼CEO
孙宏斌 融创集团董事长
范 伟 复地集团总裁
丁长峰 万科股份有限公司副总经理
鄂俊宇 亿城房地产股份有限公司总经理
杨伟民 金地集团总裁助理
苏 鑫 SOHO中国股份有限公司副总裁
潘明朗 香江国际副总裁
邬风柏 卓越集团副总经理
朱志平 同方集团董事长
张 宇 国泰君安房地产分析师
徐 红 北京华业地产股份有限公司董事长
颜金施 盈科大衍地产发展有限公司执行董事
崛起的主场
2008中国商务地产年会会议主题
从主力店到主题店
如何形成定位和经营的差异化
从开发商到运营商的三个转变
地产集团商业地产资本化运作的路径
外资与中国商业地产合作新模式
再看大型商业物业的REITs化
二三线城市的商业地产开发
时尚生活中心投资亮点与开发节点
商业地产商业态组合之难点突破
国际购物中心的中国发展潜力
商业地产的招商博弈论
商业物业培育规划与案例解析
案例：
西单大悦城招商案例
NBA主题店进军中国
北京新光天地招商案例
金融街四季商城案例
世纪金源：五年如何“熬”出头
奥特莱斯的“南枳北橘”：上海和北京
嘉宾
常晓村 商务部市场体系建设司司长
赵国雄 长江实业（集团）有限公司执行董事
姚 蔚 花旗集团房地产亚洲投资有限公司副总裁，首席投资执行官
郭增利 亚洲购物中心协会轮值主席
谭祐华 华夏柏欣经营管理顾问有限公司执行董事
裴 亮 中国连锁经营协会秘书长
司徒文杰 SPACE商业经营管理顾问公司董事总经理
高 靓 金融街控股常务副总经理
彭庆邦 基汇资本董事总经理
厉 玲 华熙长安MALL总经理(原银泰百货有限公司总经理)
Ben Hung 美国富顿集团董事执行副总裁
鄂丽华 北京嘉亿引领商业管理有限公司董事长
钟伟添 太古北京三里屯village项目总经理
暴雪松 中粮大悦城项目总经理
成卫文 北京国泰恒生投资执行董事
黄 巍 星美传媒•星美影院发展有限公司总经理
张家鹏 戴德梁行华北区商铺部董事
聂绮冰 DTZ戴德梁行（北京）商铺部董事
徐伟成 太平戴维斯项目策划部总经理
朱凌波 清华大学国际商业地产运营商办公室首席专家
许有为 国际购物中心协会中国代表
张伟标 瑞士信贷董事
史焯炜 中粮集团副总裁
年会邀请以下知名商业企业与会：
万客隆、晨曦百货、王府井百货、华联集团、翠微大厦、迪卡侬、华糖洋华堂、东方家园、世纪环球院线、好又多、家乐福、新世界易买得、浩沙健身、星美影院、运动100、恒信钻石机构、百安居、易初莲花、纸老虎、席殊书屋、味千餐饮、美国速8、屈臣氏、百胜餐饮
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