【速读】烟台年度统计公报发布，11组与房地产有关的重要数字

烟台市政府官网4月15日发布《2018年烟台市国民经济和社会发展统计公报》，木木为您摘录、分析其中与房地产市场相关的重要数字（共11组）：

统计局：2018年烟台市国民经济和社会发展统计公报

一、GDP：7832.58亿元，涨了！人均GDP，也涨了！

• 初步核算，全年地区生产总值（GDP）7832.58亿元，按可比价格计算，比上年增长6.4%。

• 按年平均常住人口计算，全市人均地区生产总值110231元，比上年增长6%。

二、常住人口数增加3.24万，但是考虑到出生人口5.78万，人口是流出状态

• 年末全市常住人口712.18万人，比上年末增加3.24万人，其中城镇常住人口463.43万人，比上年末增加12.12万人。年末户籍人口653.86万人，全年出生人口5.78万人，出生率为8.84‰。

三、65.07%的城镇化率，逼近70%的城镇化红利线线（城镇化中期与后期的分界线）

• 全市常住人口城镇化率达到65.07%，比上年提高1.41个百分点。

四、住宅销售价格涨幅远高于消费价格涨幅，新房涨幅高于二手房

• 全年居民消费价格比上年上涨2.1%。其中，消费品价格上涨1.7%，服务价格上涨2.6%。工业生产者出厂价格上涨2.6%，工业生产者购进价格上涨3.7%。固定资产投资价格上涨6.5%。新建住宅销售价格上涨10.4%，二手住宅销售价格上涨8.1%。

五、房地产业增加值445.49亿元，占烟台7832.58亿GDP的5.7%

• 全年地区生产总值（GDP）7832.58亿元，按可比价格计算，比上年增长6.4%。其中，产业增加值510.04亿元，增长3.2%；第二产业增加值3844.00亿元，增长6.2%；第三产业增加值3478.54亿元，增长7.0%。三次产业构成为6.5：49.1：44.4。

• 服务业比重持续提升。服务业增加值占地区生产总值（GDP）比重为44.4%，比上年提高1个百分点。全年批发和零售业增加值991.14亿元，比上年增长6.3%；交通运输、仓储和邮政业增加值208.89亿元，增长3.9%；住宿和餐饮业增加值176.17亿元，增长4.6%；金融业增加值302.43亿元，下降0.3%；房地产业增加值445.49亿元，增长6.8%。

六、房地产开发投资增涨，主要依赖于住宅，办公楼投资大降，商业亦降

• 全年房地产开发投资586.73亿元，比上年增长7.4%。其中，住宅投资443.88亿元，增长8.2%；办公楼投资17.30亿元，下降32.5%；商业营业用房投资49.71亿元，下降8.9%。

七、房屋销售面积、施工面积、竣工面积全部上涨，主要依赖于住宅

• 全年商品房销售面积1174.72万平方米，增长11.3%，其中住宅销售面积1078.38万平方米，增长13.8%。商品房销售额853.38亿元，增长27.1%，其中住宅销售额783.85亿元，增长32.5%。

• 房屋施工面积6200.76万平方米，增长8.3%，其中住宅施工面积4710.83万平方米，增长11.2%。

• 房屋竣工面积668.24万平方米，增长41.8%，其中住宅竣工面积493.94万平方米，增长62.3%。

八、人均收入上涨，但是涨幅低于房价涨幅

• 全年全市居民人均可支配收入34901元，比上年增长8.1%，扣除价格因素，实际增长5.8%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入44875元，比上年增长7.3%，扣除价格因素，实际增长5.1%；农村居民人均可支配收入19425元，比上年增长7.6%，扣除价格因素，实际增速5.4%。

九、人均住房面积40平左右，有所增加

• 年末城镇常住居民人均住房建筑面积38.81平方米，比上年增加2.54平方米；农村居民人均住房建筑面积40.06平方米，比上年增加1.16平方米。

十、开工建设棚改安置房6.17万套

• 全年开工建设棚改安置房6.17万套，基本建成4.26万套；完成243个老旧小区改造；开工城市地下综合管廊工程项目3个、总长4.15公里。完成1451户农村危房改造。发放城镇住房保障家庭租赁补贴16041户。获批4个美丽村居建设省级试点村庄、3个美丽宜居小镇、8个美丽宜居村庄、14个省级传统村落。

十一、小学招生与在校生都上涨，本专科招生与在校生都上涨（利好）

• 全年全市研究生招生1817人，比上年增长12.0%；在学研究生4354人，增长21.2%；毕业生1041人，增长2.0%。普通高校12所，本专科招生6.83万人，比上年增长6.7%；在校生23.04万人，比上年增长8.9%；毕业生6.39万人，比上年增长8.9%。中等职业学校31所，招生1.63万人，下降14.2%；在校生5.20万人，下降6.1%；毕业生1.71万人，下降5.9%。普通高中48所，招生2.81万人，下降2.8%；在校生8.68万人，下降2.0%。普通初中216所，招生5.33万人，增长6.6%；在校生20.51万人，增长1.9%。小学290所，招生5.39万人，增长3.9%；在校学生26.43万人，增长0.1%。特殊教育学校9所，招生106人，在校学生1052人。幼儿园905所，招生4.53万人，在园幼儿16.39万人。

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