烟台楼市白皮书——2月城建利好集锦

木木为您盘点2月份烟台城建相关消息。2019年，烟台市的发展，确实让人信心十足呢~

2019年2月楼市白皮书——城建篇

芝罘区｜2月28日, 烟台市幸福北部新城产业合作项目签约仪式隆重举行!

2月28日, 烟台市幸福北部新城产业合作项目签约仪式在烟台世茂希尔顿酒店举行。会上，芝罘区政府与上海实业发展股份有限公司、上海泰衡投资管理有限公司、金科产业投资发展集团有限公司分别签署了战略合作协议。

金科产业将确保年内实现开园招商，将烟台智慧科技新城项目打造成为金科产业植根山东、战略发展的“一号工程”。

芝罘区｜2019全面启动9个重点棚改 幸福北部新城征迁土地5000亩

2月11日,省委、省政府召开“担当作为、狠抓落实”工作动员大会后,芝罘区召开会议,会上提到——

1.对于事关全局的幸福北部新城开发项目,确保年内完成征迁土地5000亩、出让1000亩,今年初见成效、明年大见成效,用3—5年时间实现区片华丽蝶变、打造城市新标杆。

2.推进烟台海上世界项目和烟台古城文旅项目,全力抓好征迁工作,确保项目尽早建成。

3.年内全面启动黄务南北里、只楚沙埠等9个重点棚改区片改造,实现拆迁突破100万平方米,开工建设安置房60万平方米。

4.全力加快27个过亿元重点签约项目的落户步伐,力争全年新落户10亿元以上产业项目10个。（详情）

芝罘区｜80公里/,城市道路等级！“红旗路快速化改造规划研究”正式公示

烟台市自然资源和规划局官网2019年2月15日发布烟台市红旗路快速化改造规划研究，规划主路为双向6-8车道,设计车速80公里/；辅路为双向6车道,设计车速50公里/。

研究范围总长约25公里，包括红旗路以及G15向西至大杨家立交桥路段两部分。

莱山区｜棚改爆发，万科/龙湖等大牌开发商新盘扎堆

2月11日，莱山区印发2019年市、区两级重点项目及领导分包情况的通知，正式确定2019年市、区两级重点建设项目71个和2019年区级重点推进项目23个，并对每个项目明确了区级分包领导和牵头单位。

划重点：一、涉及备受关注的万科三村旧改以及万科翡翠长安；二、棚改项目多，龙湖、万光、桦林、中节能、祥隆、国泰、金象泰等都有新盘落子。

福山区｜盘活存量，福山区力争全年处置1600亩土地

2019年，福山区自然资源局将以机构改革为新起点，积极担当、奋发作为，努力为推进全区经济高质量发展提供高效优质的用地保障与服务。——盘活存量。按照城中村、旧厂区、棚户区等分类，加快实施城镇低效用地再开发，力争全年处置1600亩。继续推进批而未供土地有效利用，确保前三年供地率达到75%、65%、40%。

烟台市｜2019年自然资源和规划工作会议：加快推进批而未供和闲置土地盘活利用

2月28日下午，全市2019年自然资源和规划工作会议在市自然资源和规划局召开——

实施好市中心区土地储备及出让工作，加快推进海上世界项目建设，集全局之力推进烟台港区域和渔业公司区域的拆迁工作。

加快推进批而未供和闲置土地盘活利用，在按期完成年度处置任务。积极构建自然资源利用长效监管机制，从源头减少闲置空闲土地的产生。

进一步健全征地矛盾化解机制。严格落实征地准备金、公告公示、实地踏勘、信息公开等制度，切实维护被征地农民合法权益。（详情）

福山区｜选派23名特派员跟踪负责100个重大项目及10大回迁区建设———福山聚力打赢“五场硬仗”

今年，福山区提出要坚决打好“双招双引”、重大基础设施建设、城市更新、民生实事推进、营商环境优化这“五场硬仗”，确定博世华域转向系统、德尔福汽油直喷等45个区级重点项目、总投资约370亿元，包括市级重点项目13个、总投资133亿元，以及总投资30多亿元的7大类、46项区级城建重点工程。

福山区｜建设高端商业综合体，这里将成老福山新兴之地

福山区一直以来人多、住宅多，但是综合体建设却几乎是空白，市民缺少娱乐、消费场所，同时也给人比较“老旧”的感觉。综合体虽早有规划，但之前多处于暂停阶段。而这一切已经渐渐改观。。。

继彤悦城变身“中传国际文化交流中心”，土地于2018年5月摘牌；烟台渔场58街变身“山东福山石油城”，《建设工程规划许可证》2018年12月公示之后；另一个综合体项目，烟台冰上运动体育教育综合示范项目《建设用地规划许可证》2019年2月11日-17日在烟台市自然资源和规划局官网核发批前公示。

房天下观察：《建设用地规划许可证》为五证之一，它的公示，意味着项目已经逐步启动。而上述提到的“中传国际文化交流中心”、“山东福山石油城”、“烟台冰上运动体育教育综合示范项目”全部位于王懿荣大街以南、夹河两岸，它们的建设，结合福山区政府机构的南迁，该区域或将成为福山区新兴之地。

福山区｜高新区福山园2019年工作时间表，涉及蒲湾、泊子、百年华府二期和福源里

2月底前解决泊子安置区供电线路搬迁问题，同步启动安置区建设。

分户安排专人包帮，确保3月底前完成蒲湾收尾清零，6月底前完成泊子收尾清零。

8月底前完成永福园路南延工程征迁，督促百年华府二期和福源里项目承接的安置房建设尽快完工，

借助强制征收、违建拆除等手段，确保12月底前完成天府街东延工程征迁（详情）。

福山区｜东北关、兴华庄、夹河岛、宋家疃、御花园等棚改扫尾与遗留问题化解时间表

东北关板块棚改扫尾清零：确保4月底前完成回迁区剩余8户清零任务。

兴华庄板块棚改扫尾清零：11名机关干部攻坚剩余11户，确保4月底前达到土地出让条件。

夹河岛板块棚改扫尾清零：做好规划调整和拆迁清障，同步启动50户已腾空房屋的拆除工作。

宋家疃板块遗留问题化解：尽快完善安置区规划方案，同步推进463份旧改转棚改协议的签订工作，力争9月底前完成土地出让并开工建设。

御花园板块遗留问题化解：加快破产程序推进，全程跟进回迁安置区建设监管，力争3月底前完成土地拍卖。

富丽阳光、怡馨华庭、奥林峰情遗留问题化解：对剩余20户拆迁任务，拿出针对性措施，确保年内取得突破。（详情）

开发区｜【官宣】2019年,烟台开发区具体这么干

1.持续壮大优势产业方面，中节能环保科技园建设运营为重点工作之一（涉及楼盘：中节能科技园、中节能朗庭）。

2.突破提升现代服务业方面，瑞银信金融大厦等金融载体建设为重点工作之一（涉及楼盘：瑞东金融广场/瑞和公馆）。

3.城市更新方面，加快红星美凯龙等重点项目建设，启动奇章等区片改造建设；将城市更新与企业改造、产业升级相结合，抓好长江路东出入口等改造，盘活东区闲置土地、楼宇和厂房（涉及楼盘：奇章新城与佰和凤台山地块、恒达银芝公馆与海信岱岳府）。

4.教育资源方面：启动第十一、十二、十三小学及综合实践学校等新建工程。

5.棚改安置方面：年内安置2000套，旧村改造面积8万平方米。（详情）

开发区｜30亿元“礼包”改善民生 烟台经济技术开发区十件为民服务实事出炉  

日前，我区2019年为民服务实事正式出炉。据悉，今年将投入近30亿元，围绕教育医疗、住房改善、城市建设等方面，着力打造10件为民服务实事，全方位、多角度提升居民获得感和幸福感。

开发区｜金沙江路双向四车道拓宽为六车道， 还将成为景观大道

金沙江路（以及同时启动的庐山路和奇山路）从2019年3月1日起局部封闭施工，至2019年10月31日前快慢车道完工并通车，至2020年6月30日前竣工。金沙江路工程内容包括道路、人行道、路灯、管线、电力隧道、绿化、交通设施等。改造后车辆通行更加通畅，行人更加安全。改造内容包括：1.双向四车道拓宽为双向六车道。2.公交站台采用港湾式。3.交叉路口及行人过街进行渠化、优化。4.路南侧40米的绿化带内高压架空线将入地，将进行绿化景观改造成为景观公园，金沙江路将成为条景观大道。

开发区｜2019年烟台开发区将建成大季家医院 明年开建潮水中心医院

2019年开发区将加快推进大季家医院建设，确保2020年正式投用，并申报二级医院；做好潮水中心卫生院新建项目前期工作，力争2020年开工建设。日前，烟台开发区新组建的教育体育和卫生健康局举行2019年工作谋划会议，会上开发区教育体育和卫生健康局党委书记、局长权振东对新的一年做了具体谋划。据悉，新一年开发区将把牢教体卫生事业重大民生地位，以资源供给、质量提升、安全保障，回应群众关切、赢得群众满意。以质量提升满足城市品质示范区对更高民生品质的要求。人民群众对美好生活的向往，包含着更高品质的教育、健康需求，要求我们立足需求侧推动供给侧的品质提升，实现学有优教、病有良医持续增加公共医疗卫生资源供给。加快推进大季家医院建设，确保2020年正式投用，并申报二级医院；做好潮水中心卫生院新建项目前期工作，力争2020年开工建设；烟台王忠诚脑科医院早日正式运营。医疗卫生领域以“名医、名科、名院”为抓手，提升公共医疗卫生质量。依托业达医院、王忠诚脑科医院等平台，加强与中国医药教育协会、省立口腔医院、复旦华山医院、北京同仁医院等医疗机构合作，通过专科联盟、专病门诊、技术培训、对口科室合作、专家工作站等多种形式，构建开放式的高端医疗人才引进培育使用新机制。 坚持综合医院和专科医院共同支撑。着力打造以医养健康产业重大项目为载体，生产、生活、生态融合发展的健康产业发展集聚区，积极引进有专科优势的大型综合医院、有品牌优势的专科医疗集团、有竞争优势的医疗器械药品研发生产企业。抓紧对现有项目线索，争取早日签约落地，打造烟台优质医疗资源新高地。

开发区｜2019为民服务实事出炉 新建3所小学

备受群众关心的“2019年为民服务实事”正式出炉。今年为民服务实事内容主要涉及教育、医疗、住房、供水等民生重大事项。 十件实事具体包括： 投入1.32亿元，新建第十一小学、第十二小学、第十三小学，加快建设综合实践学校。做好潮水中学、潮水中心小学新建项目规划设计。投用1所公办幼儿园。强化优质医疗资源供给，大季家医院基本建成，王忠诚脑科医院、烟台中医院开发区分院投入运营；深化医疗共同体建设，完善基层首诊、双向转诊、急慢分治、上下联动的分级诊疗模式，提高居民医疗服务水平。投入2.74亿元，开工建设A-45 (S2)安置小区，C-5小区B区、C区主体封顶，在建安置房源4454套。启动F-1政务服务区建设，新建八角、金东、皂户头3处农贸市场，更好方便群众办事生活。持续开展“美化家园”活动，投入1500万元，对福东等3个小区实施基础设施改造。打造金胜等5个“智慧社区”，提升社区治理服务智能化水平。

开发区｜开发区八中、古现二小将于2019年内投用，还将开建3所小学、启动2所职业院校、开始2所学校前期准备

完成八中、古现二小学校新建工程；启动第十一、十二、十三小学建设；协助烟台八角湾国际人才港加快推进职业中专新校区建设……近日，记者从区教体卫生局年度总结表彰暨工作动员会议上获悉，今年我区将进一步优化学校布局、均衡教育资源、提高教育质量。

山东省｜补齐交通短板 打通区域发展“经脉”

山东省政府工作报告提出,补齐基础设施短板。力争年内开工建设郑济高铁、雄商高铁、潍烟高铁、鲁南高铁菏泽至兰考段、黄台联络线5个高铁项目,加快京沪高铁二通道、济南至滨州、莱西至荣成等高铁项目前期工作。全面加快27个在建高速公路项目建设进度,确保9个项目今年建成通车。代表委员们在审议讨论政府工作报告时表示,要尽快补齐交通短板,做强交通产业,为高质量发展提供有力支撑。“京沪高铁二通道建设,对补齐鲁北地区交通设施‘短板’、完善全省高速铁路网具有重要意义。”东营市委书记李宽端代表介绍,目前,京沪高铁二通道天津—东营—潍坊段预可研报告已经通过了专家审查,今年将完成高铁站选址,争取开工建设黄河高铁大桥。李宽端建议,要抓住当前机遇,建立强有力的工作推进机制,对具备条件又迫切需要实施的项目加大推进力度。他还建议,目前山东省高速公路省际通道仅有17个,应加快省际路段的互联互通,并优先对“卡脖子”路段进行扩容改造。

更多资料：

一、2019年2月，烟台市政府办公室对2018年《政府工作报告》分工的211项重点工作完成情况进行了调度督查。163个城建项目完成投资258亿元。龙烟铁路、龙青高速建成通车，万华百万吨乙烯项目开工建设，滨海西路幸福岸线整治工程完工（成绩单）。

二、建设用地审批结果公告目前由山东省自然资源厅官网发布，房天下为您整理批复时间为2018年至今、涉及烟台六区的建设用地审批结果公告，共9条，涉及莱山、高新区、牟平、开发区（盘点2018-2019烟台六区新批建设用地，新增界牌、解家、陈家村）。

三、日前，烟台市2019年市区城建重点项目发布，据介绍，2019年，烟台市安排市区城建重点项目83项，总投资1578.8亿元，年度投资253.5亿元。其中，续建项目年度投资91亿元，新建项目年度投162.5亿元；重大项目9项，年度投资152.8亿元；重点项目8项，年度投资31.2亿元；其他项目66项，年度投资69.5亿元。烟台古城文旅项目、烟台海上世界、幸福北部新城开发、城发广场（包括城发城市广场、市民休闲公园、烟台档案馆）、国际邮轮母港建设、城市轨道交通、红旗快速路、塔山南路、市区景观照明建设等九个项目列入重大项目。（烟台2019市区城建重点项目发布,你家附近有"大动作"）

四、2月28日上午，市委常委、宣传部长于永信带领市直有关部门负责同志到我区就中节能文旅项目召开现场办公会。他强调，烟台是中瑞两国项目合作的签约城市，中节能文旅项目作为中瑞合作的重要体现，各级各有关部门要高度重视，积极对接、密切服务，跟踪解决项目推进中遇到的难题，推动项目早日开工建设。要统筹考虑项目区位、供地、资金等要素，合理确定开发建设次序。要充分引进瑞士国家本土元素，与烟台特色深度融合，以文化为主线，打造中瑞绿色健康文旅产业综合体。（莱山区中节能文旅项目：打造中瑞绿色健康文旅产业综合体）

五、【史志办】发布2019年1月烟台大事记：是月，商务部公布2018年经济技术开发区综合发展水平考核评价情况，烟台经济技术开发区综合排名第7。万华化学集团股份有限公司荣获“ICIS年度企业”称号，是获得该荣誉的中国化工企业。