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楼市周报:中海竞得福山地块 开发区新增土地供应

烟台特价房 2018-08-20 17:37:56

房地产市场周报2018年第33期(8.13-8.19)

数据来源:同策·烟台

统计范围:烟台六区商住办

供不应求现象持续 中海竞得福山地块

土地供应:3宗土地供应,供应面积32.64万㎡。

土地成交:2宗土地成交,成交面积44.52万㎡。

楼市新增:7个项目新增供应,新增供应644套,环比下降62.3%。

楼市成交:成交1545套,环比下降14.9%;均价10053元/㎡,环比上涨8.2%。

开盘快讯:逸城山色(房价、户型图)、中梁海志府(房价、户型图)、华丽林溪湾、佰和锦园、阳光首院(房价、户型图)推盘。

同策数据显示:烟台六区商住办土地市场共3宗土地供应,供应面积32.64万㎡。供应地块全部位于开发区,其中两宗商服用地,一宗住宅用地。

烟台六区商住办土地市场共2宗土地成交,成交面积44.52万㎡。成交地块均位于福山区:地块一属于南部门楼棚户区改造项目,由烟台通元投资有限公司竞得;地块二属于北部上庄旧城改造项目,由高创发展有限公司(中海地产)竞得,成交总价4.77亿元,溢价率62%。

备注:数据来源中国土地市场网;统计仅包含住宅、商业、办公用地;统计区域仅包含烟台六区,土地统计面积为建筑面积。

同策数据显示:本周烟台六区商住办类物业有7个项目新增供应,新增供应644套,环比下降62.3%;面积7.5万㎡,环比下降76.1%。

本周六区新增供应主要来自:牟平区·中梁海志府获预售132套、丰金紫金山庄获预售122套;福山区·金象泰紫薇花园(房价、户型图)获预售118套等。

本周烟台六区商住办物业成交1545套,环比下降14.9%;网签均价10053元/㎡,环比上涨8.2%。

本周成交主力项目:福山区·中梁首府壹号(房价、户型图)近期开盘本周集中网签226套;高新区·兴盛铭仕城(房价、户型图)前期开盘楼座获预售后本周集中补签143套;牟平区·龙湖葡醍海湾本周集中网签114套等。

本周网签成交量方面,福山区居六区首位,网签349套,主要来自中梁首府壹号近期开盘本周集中网签226套;

牟平区位居第二,网签318套,主要来自龙湖葡醍海湾集中网签114套;

芝罘区位居第三,网签316套;

高新区位居第四,网签238套,主要来自兴盛铭仕城前期开盘楼座取得预售后集中补签,本周集中补签143套;

开发区位居第五,网签232套;

莱山区位居第六,网签92套。

备注:数据来源烟台房产交易网;统计包含住宅、商业、办公等在内的所有房产物业;统计区域仅包含烟台六区;新增统计不包含预售到期续签房源;成交统计仅包含成交备案房源

本周烟台六区共5个项目推盘。

备注:以上统计仅包含公开发布开盘讯息的楼盘,受开盘预告公开度影响,实际开盘认购项目包含但不限于以上楼盘。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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