烟台新房市场1年卖掉6.4万套住宅 豪宅销量大涨

 房天下数据监控中心根据锐理年报数据统计分析，2017年烟台市商品住宅共计成交64489套，环比上涨38%。

年度商品住宅成交面积段分布，依然是60-90㎡区间成交套数。

商品住宅64489套的年度成交量当中，60-90㎡面积区间占比36%。

60-145㎡区间成交总占比为89%，住宅建筑面积小于65㎡或高于145㎡后成交套数大幅度降低。

虽然145㎡以上住宅成交总量每年都很低，但是2017年度145-180㎡、180㎡及以上面积区间商品住宅成交套数环比增涨均是88%，远高于往年涨幅以及其他面积段涨幅。锐理数据对此解读——随着二胎政策的放开以及购房者生活品质的提高，改善户型的需求量得到释放。

按区域分析：2017年度烟台住宅成交套数当中，开发区占比（16398套，25%）。

90㎡以下刚需户型（25088套）成交集中分布在芝罘区（6591套，26%）和福山区（6049套，24%）。

145㎡及以上大户型（5428套）成交集中分布在开发区（1848套，34%）和莱山区（1471套，27%）。

烟台大户型产品推荐：开发区万科城，18层及以下小高层的145㎡户型销售中（均价11000元/㎡）。

万科城146平户型图

项目简介：万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村。项目总占地约24万平方米，总建筑面积约75万平方米。项目规划总户数约6598户，容积率2.6，绿化率约40%，并配有停车位约4719个。万科城所处区域为烟台开发区当前成熟的产业集群区域，拥有通用东岳汽车，富士康等多家世界500强企业，有效拉动区域经济增长，属烟台开发区产业核心发展区域。项目紧邻开发区主干道长江路，距正在修建的八角港，烟台国际机场也近在咫尺，到达同三高速交通也十分便捷。万科城东靠柳林河景观带，国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥，东方夏威夷水上乐园，张裕卡斯特酒庄等景观资源近在咫尺。小森林幼儿园，开发区第三小学，烟台开发区二中，烟台耀华国际教育学校，东海中西医结合医院等生活配套提供全方位的生活保障。