11月第4周烟台房价跌到“七”字头 成交1199套降3.6%

房天下数据监控中心2017年11月第4周（2017.11.20-11.26）

土地成交：本周烟台六区商住办土地市场有1宗土地成交，成交面积56.15万㎡

楼市新增：本周烟台六区商住办类物业有8个项目新增供应，新增供应1549套，面积16.1万㎡

楼市成交：本周烟台六区商住办物业成交1199套，环比下降3.6%；本周烟台六区商住办物业网签均价7775元/㎡，环比下降7.1%

开盘快讯：本周烟台六区有3个项目推盘：芝罘区·万科翡翠公园；莱山区·万科翡翠湾；福山区·澳城苑

一、土地供应/成交与楼市新增

■ 本周烟台六区商住办土地市场有1宗土地成交，成交面积56.15万㎡；

■ 该成交地块位于莱山区，为华润中心后期规划用地；

烟台土地成交（来源：同策）

■ 本周烟台六区商住办类物业有8个项目新增供应，新增供应1549套，面积16.1万㎡。

烟台商品房新增量周度走势（来源：同策）

■ 本周烟台六区商住办类物业新增供应来自：开发区·海信天山郡新增供应295套，中南熙悦新增供应224套，万科城新增供应212套，香橙新增供应196套；芝罘区·万科翡翠公园新增供应75套，万科海上传奇新增供应64套，香槟小镇新增供应459套；莱山区·万科翡翠湾新增供应24套。

烟台楼市新增明细（来源：同策）

二、楼市成交及排行

■ 本周烟台六区商住办物业成交1199套，环比下降3.6%；本周成交趋势维持稳定，主力成交项目为：融创迩海集中网签169套，澳城苑11月26日开盘后集中网签89套等;本周烟台六区商住办物业网签均价7775元/㎡，环比下降7.1%。

烟台商品房网签量价周度走势（来源：同策）

成交量方面，牟平区位居六区首位，网签322套；福山区位居第二，网签317套，主要来自澳城苑11月26日开盘后集中网签89套；芝罘区和开发区并列位居第三，网签191套；莱山区位居第五，网签93套；高新区位居第六，网签85套。

成交均价方面，莱山区位居首位，均价12800元/㎡；高新区位居第二，均价9580元/㎡；芝罘区位居第三，均价8498元/㎡；开发区位居第四，均价7940元/㎡；牟平区位居第五，均价6376元/㎡；福山区位居第六，均价6017元/㎡。

烟台六区商品房网签量价对比（来源：同策）

本周六区楼盘成交套数排行如下：融创迩海排名，澳城苑和海边·健康城分别排名第二、第三位。

烟台六区楼盘成交排行（来源：同策）

三、楼市开盘/加推

■ 本周烟台六区有3个项目推盘：芝罘区·万科翡翠公园；莱山区·万科翡翠湾；福山区·澳城苑。

烟台六区楼盘成交（来源：同策）