1年卖光：烟台新房库存76851套 本周成交1577套

要点：

1. 烟台六区一手房未售总套数76851套

2. 本周新增供应1041套

3. 本周网签实际成交量1577套

4. 在没有新增预售的情况下，烟台新房“清仓”周期49个周即11.5个月

烟台有76851套新房未售 本周新增千套供应|库存周报11.10

房天下数据监控中心：2017年11月10日烟台房产交易网库存数据统计，烟台六区一手房未售总套数76851套，项目列表里共计1327个预售批次，其中1151个未售套数非零。与前一周相比，库存减少536套。

与7天前统计时对照，官网增加了5个预售批次。分别是天安山水龙城E区1#-6#楼、天安山水龙城C3区、辰源小区、大华上海滩花园、澳城苑17号楼，共计新增供应1041套，均未开始网签。备受关注的山水龙城，E区（山湖郡）首批6栋楼共计500套住宅（另有41套商业）、C区（蝶苑）178套住宅入市在即。

本周烟台新房库存总共减少了536套，但是新批的预售给库存加码1041套，所以旧预售本周的网签成交量是1577套，新批预售本周无网签，本周网签实际成交量1577套。

按这个速度去化目前76851套库存，在没有新增预售的情况下，烟台新房“清仓”周期49个周即11.5个月。

 截至本文统计时间（11月10日 8:15），未售套数在500套以上的预售批次名单如下，共28个项目。与上周比少了金河名都、多了山龙水城。28个项目已售套数7987占全市（271256 套）比例3%，未售套数18600全市（76851套）比例24%。

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数据来源：烟台房产交易网

统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。