2017年9月烟台楼市政策汇总：政策严控下房地产投资连续3个月回落，“限售”成为楼市新一轮调控特征。住房租赁市场获双重支持，逾20个省市出台细则。烟台持续整顿房企及中介违规行为，严查捂盘、哄抬房价等，银行首付利率上调，烟台福山棚改出台房票新政。烟台加快创新驱动发展细则出台，重金招才。
【国内政策】
》》中国人民银行等七部委关于防范代币发行融资风险的公告，自2017年9月1日起，金融机构不得新发行期限超过1年（不含）的同业存单，此前已发行的1年期（不含）以上同业存单可继续存续至到期。一、准确认识代币发行融资活动的本质属性 二、任何组织和个人不得非法从事代币发行融资活动 三、加强代币融资交易平台的管理 四、各金融机构和非银行支付机构不得开展与代币发行融资交易相关的业务......
》》国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知，不动产权籍调查是不动产登记的前提和基础。国土资源部办公厅印发《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》（以下简称《通知》），要求规范开展权籍调查工作，提升工作效率，切实便民利民。
》》推进公租房 完善住房租赁补贴|周善东谈全省城镇棚户区改造及住房保障，推进公租房 完善住房租赁补贴|周善东谈全省城镇棚户区改造及住房保障。
》》住房城乡建设部、财政部和国务院扶贫三部门联合下发通知，针对实施过程中存在的危房改造对象认定不准确、深度贫困户无力建房、补助资金拨付和使用不规范等问题，要求各地加强和完善建档立卡贫困户等4类重点对象农村危房改造工作，力争到2019年基本完成、2020年做好扫尾工作。
》》9月14日，住房城乡建设部关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见。
》》两部9月发文有关不动产登记，小产权房转正无望，《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》。
》》中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于深化教育体制机制改革的意见》，改进管理模式，试行学区化管理，探索集团化办学，采取委托管理、强校带弱校、学校联盟、九年一贯制等灵活多样的办学形式。完善入学制度，统筹设计小学入学、小升初、高中招生办法。
》》中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于建立资源环境承载能力监测预警长效机制的若干意见》，对土地资源超载地区，原则上不新增建设用地指标，实行城镇建设用地零增长，严格控制各类新城新区和开发区设立。
【省内政策】
》》省住建厅印发考核通知 烟台新出土地装配式建筑占比须达12%，考核内容对年初印发的考核要点进行了细化，分为定量考核、工作考核2部分，各占50%的权重，定量考核包括新开工装配式建筑面积、土地供应环节比例要求2项指标，工作考核包括组织机构、政策文件等8项内容。
》》省政府就贯彻国发〔2016〕40号文件统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展提出实施意见。新建居住区首期项目要与配套学校同步建设、同步交付使用。未按照规划配套建设学校的，不得办理竣工验收备案。
》。2017年9月，山东省人民政府印发《山东省“十三五”促进就业规划》，鼓励支持通过盘活老旧商业设施、仓储设施、闲置厂房楼宇、过剩商业地产等方式，建设创业孵化基地，为创业者提供低成本创业场所。开展省级创业孵化示范基地、创业示范园区评估认定。推进留学人员创业园区建设，开展省级示范留学人员创业园创建活动。
》》山东省国土资源厅组织召开《烟台市土地利用总体规划(2006—2020年)调整完善方案》审查会议，通过规划调整完善，我市耕地保有量较原规划减少3.72万亩，建设用地总规模增加14.1435万亩，全市用地空间布局更合理。
【烟台政策】
》》烟台三部门联合转发省通知，停建封闭小区，已建小区根据评价打开，切实做好城市道路交通设施建设和管理，有效缓解交通拥堵。原文《山东省住房和城乡建设厅关于进一步加强城市道路交通设施建设缓解交通拥堵的意见》。
》》打击炒房抑房价，住建局官网9月11日重新刊登《关于进一步规范商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知（烟建住房2017-34号）》。《烟台市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》印发时间为2017年8月15日，烟台调控新政满月，住建局官网首次全文刊登，敲山震虎？
》》我市印发《烟台市投资建设项目“容缺审批并联办理”实施方案》。今年10月1日起实施，市级投资建设项目从立项到开工许可为27—32个工作日，实现了与先进城市相比审批时间最短、效率。
》》烟台市芝罘区人民政府办公室关于印发芝罘区城中（边）村暨棚户区改造工作实施意见的通知，自发布之日起执行，有效期至2021年9月1日。期间，如遇中央、省、市相关政策调整，按上级政策执行。
》》烟台楼市告别基准利率放款时间漫长，国庆后更多银行提利率。港城绝大多数银行首套房贷前所未有地在基准利率基础上上浮10%，上涨幅度为近些年来少有。不仅如此，房贷额度基本上都由省行确定，审批放款时间也不确定。国庆节以后，我市还会有银行加入到提高利率的行列。
》》中共烟台市委、烟台市人民政府发布《关于进一步加快创新驱动发展的意见》，择业期(毕业3年内)来烟工作的博士在市内购买首套房的，自缴存住房公积金当月起即可申请住房公积金贷款，贷款额度可提高至当地贷款额度的4倍。烟台加快创新驱动发展细则，企业参加专题招聘奖励10万元。到2020年烟台提供至少1万套人才公寓，园区15%面积可建房。
烟台5天30条举措重金招才，人才=1个亿，烟台市出台关于进一步加快创新驱动发展的意见,下大力气招才引智。“5日签发的进一步加快创新驱动发展的30条举措,对于烟台来讲,力度前所未有,各项标准在省内乃至国内都位居前列,可以说每一条都有突破。”
l “莱山英才计划”，入选高层次人才到莱山创新创业的享受人才资助，标准给予100万元的奖励。对入驻莱山高层次人才创新创业载体的高层次创新创业人才，提供10—50万元的创业启动资金、三免两减半的房租优惠。
l 烟台福山区出台《关于深化拓展“聚福英才计划”的实施意见》试行期满 ，“购房补助”说法变为“生活补助”。
l 开发区管委出台意见引进优质高等教育"985""211"，为积极引进国内外优质高等教育资源，集聚烟台市现代化经济中心建设的科技优势、人才优势，推动经济社会转型发展，提出《烟台经济技术开发区管委关于引进优质高等教育资源的意见》。
l 开发区9月红头文件评估认定"孵化载体"，认定授牌后给扶持资金。为进一步规范提升我区创新创业孵化载体建设水平，促进全区创新创业工作有序开展，结合我区实际，制定烟台开发区创新创业孵化载体评估认定工作实施方案。
敏丽2017-10-09 14:34:46
