烟台基准地价3年涨幅没超200（2017与14年的文件对比）

有对比有真相——近日，烟台市人民政府办公室下发了关于烟台市城区国有建设用地基准地价的通知，我们将其与2014年下发的通知文件放在一起，看看变化：

1.平均容积率方面，工业用地的容积率由0.8上调到了1，商业和住宅容积率没有调整。

2.土地级别没有调整，仍为：商业用地六级，住宅用地六级，工业用地五级。基准地价方面有多处调整（单位:元/平方米）：

3.调整涉及的土地面积有变化（单位:平方公里）：

变化的是开发区增加47.59平方公里，即4759公顷

2017年：本轮调整的城区范围为536.97平方公里，其中芝罘区145.85平方公里，福山区65.71平方公里，莱山区63.42平方公里，牟平区71.2平方公里，烟台开发区153.83平方公里，高新区36.96平方公里。

2014年：本轮调整涉及的土地面积为525.3平方公里，其中芝罘区173.21平方公里，福山区72.61平方公里，莱山区65.3平方公里，牟平区69.96平方公里，烟台开发区106.24平方公里，高新区37.98平方公里。