中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 中正公馆临山而建，三面环山，枕山、面屏，属太师椅格局，三面皆有护绕，宅运平稳安全；一面通气，后盾坚强，前气自然顺畅，可谓和气生财。项目北侧数里之外在建芝罘区 的佛教寺院——蓁山观音寺，民谚：“庙后贫，庙前富。”社区位于观音寺前，不远于佛性，又不近于庙堂，堪称的。 中正公馆建筑面积26万平方米，是芝罘区 的纯多层洋房社区，多层洋房产品因建筑密度低、公摊小、得房率高，居住舒适度极高，是居住的推荐产品。社区共分为ABS三个区。AB区共计1598户。B区已经交房，S区为65套水岸别墅即将上市，目前主要在售的是三期A区68-266㎡实景洋房，都是一梯两户、一梯一户的南北通透户型。另有40-60㎡多层美宅现房认筹。现在项目整体已全面完工，全现房销售，A区东区6月底将交付使用。项目建有地上车库与地下停车场，达到1:1.5的比例。小区一共设有3个出入口，南北小区主入口，东侧为小区人行出入口，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。 社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。 A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。 S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。 B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。 水景园林投资大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。

中正公馆基本信息

中正公馆在蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）附近，所属区域为芝罘鲁东大学，片区整体发展还不错，小区均价13000.0元/平方米，房屋产权70年，占地区域260000.00㎡，建筑用地500000.00㎡，共有户数1606户，容积率1.2，绿化率48.0%，比较宜居的小区，车位车位配比达到1：1.5。地上车库10000元/平，可贷款，首付比例50%，地下车库可租可售，10-12万/个，租金258/月。，项目2012-06-10开盘，交房2013-12-30。

中正公馆户型解析

中正公馆主力户型有1室1厅1卫1厨

中正公馆地址交通

楼盘位于蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯），附近的交通较为便利

公交：44、73路终点、3、16路青年南路站下车。

中正公馆周边配套

中正公馆附近能购物的地方有国美电器、振华、家家悦商超入驻，买东西很方便，有东方外国语实验学校、南尧小学、烟台三中等这些学校，有烟台山医院南院等医院，有银行农业银行、农村信用社、建行、中国银行、工商银行，存取钱也比较便利，邮政公司有中国邮政，其他还有汽车城，目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。