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[摘要]10月烟台芝罘住宅类成交排名中，青山翠谷排名第1，三盛·汝悦铭著排名第3，青山翠谷成交73套，成交均价为8923元/㎡，三盛·汝悦铭著成交65套，成交均价为15973元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 青山翠谷 | 三盛·汝悦铭著 | |
| 成交套数: | 73套 | 65套 |
| 成交均价 | 8923元/㎡ | 15973元/㎡ |
| 项目地址： | 黄金顶隧道西800米,红旗西路南500米（锦绣新城东门向东200米） | 幸福新城 |
| 开发商： | 烟台盛泽源实业有限公司 | 烟台盛祥置业有限公司 |
| 绿化率： | 46.15% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼,标准写字楼,商业 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所,现房,山景地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 青山翠谷普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,商业产权为40年,标准写字楼产权为40年 | 三盛·汝悦铭著普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 10300元/平方米 | 14500元/平方米 |
| 开盘时间： | 9#已于2019年12月加推 | 1#2#4#已于2020年8月15日开盘 |
| 交房时间: | 9#预计2021年年底交房 | -- |
交通状况：项目位于电厂东路以东，楚绣北路以北，楚绣东路以西。18.25.29.43.46.48.76等公交线路。其中25.46在玺山香山公园下车，29.43.48在锦绣新城站下车。33路公交在成大机动车交易市场站点下车；12、18路公交在芝水站点下车。
幼儿园：锦绣新城幼儿园、蓝天幼儿园，小区自带幼儿园
中小学：康和新城小学、鼎城小学、芝水小学，烟台六中、烟台十四中（3公里内遍布3所小学、2所中学）
综合商场：振华量贩超市、家家悦超市，芝水农贸市场、富春山居市场、自配22000㎡社区商业
医院：107医院、只楚医院
交通状况：幸福北路以南、福源路以北，北侧距海0.5公里，是幸福新城中轴线核心位置，位于幸福新城幸福之门（北门）；
周边公交15路、18路、26路、44路、47路等线路直达；
距烟台站、烟台港、烟台交运汽车站等约5公里，交通较为便利，通达性良好。
轨交1号线（规划中）在夹河西路与幸福南路交叉口计划增设一处站点；
计划新增 2 条 APM 线，同时规划空中巴士、无人驾驶游线等。
幼儿园：项目自建幼儿园
中小学：烟台一中（规划中）芝罘中学（规划中）烟台十中（规划中）南通路小学（规划中）
综合商场：振华商厦、九田国际水产品批发市场
医院：九零七医院、海港医院、烟台中医院、业达医院
青山翠谷户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：72.00平方米-383.00平方米
户型举例：10#与2#A2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
三盛·汝悦铭著户型类别：3
户型面积：95.00平方米-125.00平方米
户型举例：B1 110平米(查看该楼盘更多户型)
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