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[摘要]02月烟台牟平住宅类成交排名中，昆山华府二期排名第4，天翔茗苑排名第5，昆山华府二期成交2套，成交均价为5597元/㎡，天翔茗苑成交2套，成交均价为8534元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 昆山华府二期 | 天翔茗苑 | |
| 成交套数: | 2套 | 2套 |
| 成交均价 | 5597元/㎡ | 8534元/㎡ |
| 项目地址： | 通海路652号（通海路东，新建大街南） | 滨海东路528号(养马岛大桥东100米路南） |
| 开发商： | 烟台中拓房地产开发有限公司 | 烟台天翔房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 41.00% | 42.00% |
| 容积率： | 2.40 | 1.70 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 经济住宅,低密居所,低总价,小户型,教育地产 | 海景地产,旅游地产 |
| 产权年限 | 昆山华府二期普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 | 天翔茗苑普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 楼盘价格 | 6500元/平方米 | 9000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2015年10月10日1#-4#楼开盘 | 2014年8月30日11-17号楼已开盘 |
| 交房时间: | 1-4号楼已于2019年12月底交房 | 2018年06月30日11-17#楼已交房 |
交通状况：项目周边交通便捷，紧邻牟平交通动脉通海路，602路、603路、604路公交车下楼即到（603、604、605、608到杰座欧洲城下车，向南100米）。
幼儿园：华鹰幼儿园、商业幼儿园、启超幼儿园、薪兴幼儿园、新建街幼儿园、西桂幼儿园等
中小学：文化小学、文化第一初级中学、牟平一中
综合商场：一格广场、海德农产品超市、早夜市、家家悦超市
医院：牟平县医院、中医院
交通状况：乘坐603路公交车到中医药高专站点下车即到
中小学：牟平一中、实验小学、实验中学、
综合商场：振华商厦
医院：滨医附院
昆山华府二期户型类别：2居,3居
户型面积：66.15平方米-106.76平方米
户型举例：1#边户（一梯三户）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
天翔茗苑户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：76.98平方米-172.38平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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