海坡度岱山实业开发，位于莱山区新城南路北，新城北路南侧，滨海路东。位于烟台富人区的代表——鹿鸣小区以东，与大海的直线距离三百余米。空中花园，6+1阁住宅房源。14500元/平起，均价15000元/平，房源剩余20多套。在售户型建筑面积136平、157平、167平米、201平米。现房发售即买即住，是目前该地段寥寥可数的一手房改善项目。

优点

小区一共只有十栋楼，体量小，安静也干净；多层公摊小，得房率高；距离大海直线距离三百余米，高层可观海；现房看得见摸得着，即买即住；小区周边有菜市场，城市主干道观海路和滨海路，出行方便。

缺点

只能全款买房，不能贷款，看来只有土豪们能够拿下了

海坡度位于莱山区，从位置上来看，刚出主城区芝罘不远，且位于观海路和滨海路之间——两条都是连接烟台六区的主干道，地处不可多得的黄金海岸0元/平方米[莱州]黄金海岸1套在售带之上。西北接芝罘、福山、开发区，东南连莱山、高新、牟平，通达六区，烟台东进西拓，这个位置是中间地段。

14500元/平起，均价15000元/平，只看单价确实不便宜，不过对比周边的祥隆绿城诚园祥隆绿城诚园33000元/平方米3.84分观海路59号0535-6796666多层23000元/平的均价，足足每平差出了8000元，鹿鸣小区高层二手房的成交价格也超一万一了。就算再有钱，这钱也不是大风刮来的，精打细算也是有必要的，海坡度15000元/平的均价，着实诚意满满。

距离烟台二中东校区直线距离一公里，距离莱山区政府直线距离1.2公里，距离鹿鸣商业中心直线距离不足500米；小区周围有成熟的商业街和菜市场，周边高端成熟小区多，生活氛围浓厚。

发展的前景就是资源稀缺的前景，目前烟台一线黄金海岸0元/平方米[莱州]黄金海岸1套在售带基本都在建大高层了，而且位置也都相对偏东面一些，在高新区和牟平区居多，像这样教育资源、海景资源、交通资源三优合一的项目数量少之又少，再加上项目是一手新房，在建筑质量和设施上都较老旧社区有显著提高，发展前景可期。