[摘要] 一、成交分析新房市场:4月烟台新房成交4867套 开发区成购房族置业首选4月,烟台市新房共成交4867套,环比上涨13.71%,同比去年4月,上涨19.38%;成交面积50.62万平方米,环比上涨12.67%。分区域来看,开发区新房成交1343套,成交面积达14.43万平方米;福山新房成交980套,成交面积达9.47万平方米;牟平共成交了934套,9.77万平方米;芝罘共成交了894套,8.89万
一、成交分析
4月,烟台市新房共成交4867套,环比上涨13.71%,同比去年4月,上涨19.38%;成交面积50.62万平方米,环比上涨12.67%。
分区域来看,开发区新房成交1343套,成交面积达14.43万平方米;福山新房成交980套,成交面积达9.47万平方米;牟平共成交了934套,9.77万平方米;芝罘共成交了894套,8.89万平方米;高新区共成交了564套,5.94万平方米;莱山共成交了152套,2.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
4月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
开发区 | 14.43 | 1343 | 9088 | 131130 |
福山 | 9.47 | 980 | 7638 | 72349 |
牟平 | 9.77 | 934 | 6515 | 63641 |
芝罘 | 8.89 | 894 | 10944 | 97265 |
高新区 | 5.94 | 564 | 10598 | 62954 |
莱山 | 2.12 | 152 | 13532 | 28697 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,开发区以1343套位居榜首,福山、牟平分别以980套和934套成交量位居第2、3位。
4月新房成交10中,开发区的海信波尔多小镇项目以96套位居榜首,开发区的富力湾项目以及开发区的越秀星汇金沙项目分别以408套和294套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。中海国际社区、馨逸之福、祥隆蔷薇公馆、中梁海志府、海信天山郡、阳光首院、梦马都位列10榜单后7位。
4月烟台楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 海信波尔多小镇 | 开发区 | 96 | 9900 | -- |
2 | 富力湾 | 开发区 | 408 | 45300 | -- |
3 | 越秀星汇金沙 | 开发区 | 294 | 27300 | -- |
4 | 中海国际社区 | 高新区 | 269 | 28200 | -- |
5 | 馨逸之福 | 芝罘 | 236 | 23800 | -- |
6 | 祥隆蔷薇公馆 | 高新区 | 175 | 16100 | -- |
7 | 中梁海志府 | 牟平 | 173 | 18800 | -- |
8 | 海信天山郡 | 开发区 | 143 | 14500 | -- |
9 | 阳光首院 | 福山 | 120 | 11700 | -- |
10 | 梦马都 | 福山 | 116 | 10100 | -- |
二、房价分析:4月烟台成交均价9010元/平 环比微跌3.03%
4月,烟台楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价9010元/平,环比微跌3.03%,同比去年4月,上涨28.38%;成交金额456036万元,环比上涨9.23%。
4月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
开发区 | 9088 | -2 | -- | 131130 | -- | -- | -- | -- |
福山 | 7638 | 4 | -- | 72349 | -- | -- | -- | -- |
牟平 | 6515 | -- | -- | 63641 | -- | -- | -- | -- |
莱山 | 13532 | 22 | -- | 28697 | -- | -- | -- | -- |
芝罘 | 10944 | -3 | -- | 97265 | -- | -- | -- | -- |
高新区 | 10598 | -- | -- | 62954 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,开发区新房成交均价为9088元/平,环比微跌9.23%福山新房成交均价为7638元/平牟平新房成交均价为6515元/平,领先烟台其他各区。
三、关注热度:4月开发区区海信天山郡受关注度 400来电量环比上涨45.88%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,4月,海信天山郡、上海滩花园、中梁海志府、万科西雅图、中海国际社区、万科城市之光、国际新区、融创迩海、阳光首院、富力湾为月度烟台市购房者关注楼盘10。
烟台4月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 海信天山郡 | 开发区 | 上涨 |
2 | 上海滩花园 | 莱山 | 上涨 |
3 | 中梁海志府 | 牟平 | 上涨 |
4 | 万科西雅图 | 芝罘 | |
5 | 中海国际社区 | 高新区 | 上涨 |
6 | 万科城市之光 | 福山 | 上涨 |
7 | 国际新区 | 福山 | 上涨 |
8 | 融创迩海 | 牟平 | 上涨 |
9 | 阳光首院 | 福山 | 上涨 |
10 | 富力湾 | 开发区 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自开发区的海信天山郡楼盘以环比上涨106.57%的400来电量,以及2651的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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