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2月烟台市新房成交面积26平方米 莱山位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-03-05 05:00

[摘要] 一、成交分析新房市场:2月烟台新房成交2440套 烟台市成购房族置业首选2月,烟台市新房共成交2440套,环比下降57.23%,同比去年2月,下降10.88%;成交面积26.49万平方米,环比下降54.9%。分区域来看,烟台市新房成交2440套,成交面积达26.49万平方米;开发区(烟台市)新房成交

一、成交分析

新房市场:2月烟台新房成交2440套 烟台市成购房族置业

2月,烟台市新房共成交2440套,环比下降57.23%,同比去年2月,下降10.88%;成交面积26.49万平方米,环比下降54.9%。

分区域来看,烟台市新房成交2440套,成交面积达26.49万平方米;开发区(烟台市)新房成交627套,成交面积达7.16万平方米;开发区共成交了627套,7.16万平方米;高新区(烟台市)共成交了617套,6.43万平方米;高新区共成交了617套,6.43万平方米;牟平区(烟台市)共成交了402套,4.1万平方米;牟平共成交了402套,4.1万平方米;芝罘区(烟台市)共成交了364套,4.16万平方米;芝罘共成交了364套,4.16万平方米;福山区(烟台市)共成交了274套,2.38万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 2月烟台市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 烟台市  26.49  2440  9344  247497
 开发区(烟台市)  7.16  627  9184  65737
 开发区  7.16  627  9184  65737
 高新区(烟台市)  6.43  617  9463  60885
 高新区  6.43  617  9463  60885
 牟平区(烟台市)  4.1  402  6051  24789
 牟平  4.1  402  6051  24789
 芝罘区(烟台市)  4.16  364  12648  52631
 芝罘  4.16  364  12648  52631
 福山区(烟台市)  2.38  274  6724  16000
 福山  2.38  274  6724  16000
 莱山区(烟台市)  2.26  156  12165  27455
 莱山  2.26  156  12165  27455

在本月的各区域成交销售排行榜中,烟台市以2440套位居榜首,开发区(烟台市)、开发区分别以627套和627套成交量位居第2、3位。

2月新房成交10中,芝罘的万科御龙山项目以94套位居榜首,开发区的万科城项目以及莱山的金地首府项目分别以88套和83套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。丰金广场、越秀星汇金沙、中冶沁海云墅二期、宏锦万花城、兴盛铭仕城、中海国际社区、中南熙悦位列10榜单后7位。

 2月烟台楼市新房成交10
 排名  项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
 1  万科御龙山  芝罘  94  14800  --
 2  万科  开发区  88  10900  --
 3  金地首府  莱山  83  12000  --
 4  丰金广场  牟平  77  8100  --
 5  越秀星汇金沙  开发区  65  6000  --
 6  中冶沁海云墅二期  牟平  64  6800  --
 7  宏锦万花城  福山  60  4900  --
 8  兴盛铭仕城  高新区  350  35300  --
 9  中海国际社区  高新区  152  16200  --
 10  中南熙悦  开发区  109  12900  --

二、房价分析:2月烟台成交均价9344元/平 环比微涨4.54%

2月,烟台楼市整体成交价格微涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价9344元/平,环比微涨4.54%,同比去年2月,上涨29.98%;成交金额247497万元,环比下跌52.85%。

 2月烟台各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 高新区(烟台市)  9463  --  --  60885  --  --  --  --
 高新区  9463  --  --  60885  --  --  --  --
 烟台市  9344  --  --  247497  --  --  --  --
 开发区(烟台市)  9184  --  --  65737  --  --  --  --
 开发区  9184  2  --  65737  --  --  --  --
 福山区(烟台市)  6724  --  --  16000  --  --  --  --
 福山  6724  -4  --  16000  --  --  --  --
 牟平  6051  5  --  24789  --  --  --  --
 牟平区(烟台市)  6051  --  --  24789  --  --  --  --
 芝罘区(烟台市)  12648  --  --  52631  --  --  --  --
 芝罘  12648  14  --  52631  --  --  --  --
 莱山  12165  --  --  27455  --  --  --  --
 莱山区(烟台市)  12165  --  --  27455  --  --  --  --

分区域来看,高新区(烟台市)新房成交均价为9463元/平,环比稳定高新区新房成交均价为9463元/平烟台市新房成交均价为9344元/平,领先烟台其他各区。

三、关注热度:2月开发区区万科城受关注度 400来电量环比下降8.33%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,2月,万科城、上海滩花园、祥隆万象城、中海国际社区、中海悦公馆、海信天山郡、保利爱尚海、桦林彩?城、万科城市之光、芝景苑为月度烟台市购房者关注楼盘10。

 烟台2月受关注度楼盘10
 排名  项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  万科  开发区  下跌
 2  上海滩花园  莱山  下跌
 3  祥隆万象城  莱山  上涨
 4  中海国际社区  高新区  下跌
 5  中海悦公馆  福山  下跌
 6  海信天山郡  开发区  上涨
 7  保利爱尚海  高新区  下跌
 8  桦林彩?城  芝罘  上涨
 9  万科城市之光  福山  上涨
 10  芝景苑  芝罘  

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自开发区的万科楼盘以环比 0%的400来电量,以及1955的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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