[摘要] 一、成交分析新房市场:2月烟台新房成交2440套 烟台市成购房族置业首选2月,烟台市新房共成交2440套,环比下降57.23%,同比去年2月,下降10.88%;成交面积26.49万平方米,环比下降54.9%。分区域来看,烟台市新房成交2440套,成交面积达26.49万平方米;开发区(烟台市)新房成交
一、成交分析
2月,烟台市新房共成交2440套,环比下降57.23%,同比去年2月,下降10.88%;成交面积26.49万平方米,环比下降54.9%。
分区域来看,烟台市新房成交2440套,成交面积达26.49万平方米;开发区(烟台市)新房成交627套,成交面积达7.16万平方米;开发区共成交了627套,7.16万平方米;高新区(烟台市)共成交了617套,6.43万平方米;高新区共成交了617套,6.43万平方米;牟平区(烟台市)共成交了402套,4.1万平方米;牟平共成交了402套,4.1万平方米;芝罘区(烟台市)共成交了364套,4.16万平方米;芝罘共成交了364套,4.16万平方米;福山区(烟台市)共成交了274套,2.38万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
2月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
烟台市 | 26.49 | 2440 | 9344 | 247497 |
开发区(烟台市) | 7.16 | 627 | 9184 | 65737 |
开发区 | 7.16 | 627 | 9184 | 65737 |
高新区(烟台市) | 6.43 | 617 | 9463 | 60885 |
高新区 | 6.43 | 617 | 9463 | 60885 |
牟平区(烟台市) | 4.1 | 402 | 6051 | 24789 |
牟平 | 4.1 | 402 | 6051 | 24789 |
芝罘区(烟台市) | 4.16 | 364 | 12648 | 52631 |
芝罘 | 4.16 | 364 | 12648 | 52631 |
福山区(烟台市) | 2.38 | 274 | 6724 | 16000 |
福山 | 2.38 | 274 | 6724 | 16000 |
莱山区(烟台市) | 2.26 | 156 | 12165 | 27455 |
莱山 | 2.26 | 156 | 12165 | 27455 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,烟台市以2440套位居榜首,开发区(烟台市)、开发区分别以627套和627套成交量位居第2、3位。
2月新房成交10中,芝罘的万科御龙山项目以94套位居榜首,开发区的万科城项目以及莱山的金地首府项目分别以88套和83套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。丰金广场、越秀星汇金沙、中冶沁海云墅二期、宏锦万花城、兴盛铭仕城、中海国际社区、中南熙悦位列10榜单后7位。
2月烟台楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 万科御龙山 | 芝罘 | 94 | 14800 | -- |
2 | 万科城 | 开发区 | 88 | 10900 | -- |
3 | 金地首府 | 莱山 | 83 | 12000 | -- |
4 | 丰金广场 | 牟平 | 77 | 8100 | -- |
5 | 越秀星汇金沙 | 开发区 | 65 | 6000 | -- |
6 | 中冶沁海云墅二期 | 牟平 | 64 | 6800 | -- |
7 | 宏锦万花城 | 福山 | 60 | 4900 | -- |
8 | 兴盛铭仕城 | 高新区 | 350 | 35300 | -- |
9 | 中海国际社区 | 高新区 | 152 | 16200 | -- |
10 | 中南熙悦 | 开发区 | 109 | 12900 | -- |
二、房价分析:2月烟台成交均价9344元/平 环比微涨4.54%
2月,烟台楼市整体成交价格微涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价9344元/平,环比微涨4.54%,同比去年2月,上涨29.98%;成交金额247497万元,环比下跌52.85%。
2月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
高新区(烟台市) | 9463 | -- | -- | 60885 | -- | -- | -- | -- |
高新区 | 9463 | -- | -- | 60885 | -- | -- | -- | -- |
烟台市 | 9344 | -- | -- | 247497 | -- | -- | -- | -- |
开发区(烟台市) | 9184 | -- | -- | 65737 | -- | -- | -- | -- |
开发区 | 9184 | 2 | -- | 65737 | -- | -- | -- | -- |
福山区(烟台市) | 6724 | -- | -- | 16000 | -- | -- | -- | -- |
福山 | 6724 | -4 | -- | 16000 | -- | -- | -- | -- |
牟平 | 6051 | 5 | -- | 24789 | -- | -- | -- | -- |
牟平区(烟台市) | 6051 | -- | -- | 24789 | -- | -- | -- | -- |
芝罘区(烟台市) | 12648 | -- | -- | 52631 | -- | -- | -- | -- |
芝罘 | 12648 | 14 | -- | 52631 | -- | -- | -- | -- |
莱山 | 12165 | -- | -- | 27455 | -- | -- | -- | -- |
莱山区(烟台市) | 12165 | -- | -- | 27455 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,高新区(烟台市)新房成交均价为9463元/平,环比稳定高新区新房成交均价为9463元/平烟台市新房成交均价为9344元/平,领先烟台其他各区。
三、关注热度:2月开发区区万科城受关注度 400来电量环比下降8.33%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,2月,万科城、上海滩花园、祥隆万象城、中海国际社区、中海悦公馆、海信天山郡、保利爱尚海、桦林彩?城、万科城市之光、芝景苑为月度烟台市购房者关注楼盘10。
烟台2月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 万科城 | 开发区 | 下跌 |
2 | 上海滩花园 | 莱山 | 下跌 |
3 | 祥隆万象城 | 莱山 | 上涨 |
4 | 中海国际社区 | 高新区 | 下跌 |
5 | 中海悦公馆 | 福山 | 下跌 |
6 | 海信天山郡 | 开发区 | 上涨 |
7 | 保利爱尚海 | 高新区 | 下跌 |
8 | 桦林彩?城 | 芝罘 | 上涨 |
9 | 万科城市之光 | 福山 | 上涨 |
10 | 芝景苑 | 芝罘 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自开发区的万科城楼盘以环比 0%的400来电量,以及1955的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。