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烟台楼市成交均价破8000元 9月市场供不应求

胶东在线   2017-10-31 08:52

[摘要] 据同策咨询数据,9月全市六区商品房共成交6554套,环比上涨25.4%,六区商品房成交均价8326元/平,环比涨7.2%。9月供求比为0.9,全市商品房市场表现供不应求的态势。

9月烟台商品房供求走势图

据同策咨询数据,9月全市六区商品房共成交6554套,环比上涨25.4%,六区商品房成交均价8326元/平,环比涨7.2%。9月供求比为0.9,全市商品房市场表现供不应求的态势。

新增5984套房源,供应量攀高

9月烟台六区商品房有24个项目新增供应,合计新增供应5984套万平,环比上月套数上涨18.4%。

同策咨询观点,9月烟台六区供应量再度攀高,多个项目积极补货加推,想借传统旺季东风,备战“金九银十”。同时单盘支撑效应明显,像牟平区融创迩海新增供应558套,莱山区万科翡翠湾新增供应537套等。

成交高位运行,六区供求排行出炉

同策观点:近期推盘项目集中网签,支撑港城楼市成交高位运行,其中中海国际社区、富力湾等热销大盘影响更甚;中海国际社区9月4日推出5栋高层,本月集中网签997套,富力湾近期推出8栋高层,本月集中网签548套, 国际新区9月10日推盘,本月集中网签165套等。

从六区供应情况来看,开发区供应1246套, ;福山区供应1204套, 第二;莱山区供应1059套, 第三;高新区供应996套, 第四;牟平区供应929套, 第五;芝罘区供应550套, 第六。

从六区成交情况来看,开发区成交1596套, ;高新区成交1271套, 第二;福山区成交1062套, 第三;芝罘区成交1061套, 第四;莱山区成交899套, 第五;牟平区成交665套, 第六。

从供求比来看,莱山区、福山区和牟平区去库存压力增大,其他三区去库存压力减小。

10月13个项目推盘

9月开盘项目明细

9月烟台楼市共有11个项目进行集中推盘,市场活跃度较高;同时万科项目多盘联动,多数项目以补货加推为主。

10月开盘项目明细

10月全市预计共13个项目有推盘计划,其中多个项目已于“十一 周”率先抢占入市。

同策策略 经理孙建波对当前市场进行了分析与研判:在一阵阵“首开售罄、排队抢房”的捷报中,房地产“金九”欢喜收官。已走过三季度的2017年,十足成色似乎已毫无悬念。回顾2017年市场关键词,首先浮入脑海的是———“涨”。房地产成交持续走高,如果说2016年的市场已经让人们对量的上涨司空见惯,那2017年的 价格或许让许多购房者措手不及。

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