莱山区远陵夼地块再挂牌 起价仍是三万

远陵夼地块详情

继11月9日流拍之后，莱山远陵夼地块紧接着再次挂牌出让，起价仍然是30020万元，公告期从11月11日至11月30日，挂牌出让期从12月1日9时至12月12日10时。

该地块东至虎山路，西至规划路及逛荡河支流，南至用地边界，北至竹林南路，土地面积52481平方米，建筑面积126500平方米，用途是住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率＜2.41且＞2.31，起拍价3.002亿元，起拍楼面价2373元/平。

从地理位置来看，远陵夼地块处于远陵夼、陈家、庙后村中间位置，北侧、东侧临山景，地块内部地势较为平坦。地块周围学校资源较为丰富，南侧有韩国学校、永铭中学、陈家小学。该地块处于莱山的中心板块，周边在售楼盘有中铁逸都、保利香榭里公馆、天籁中园，均价在7200-8000元/平，但周围交通不够便捷，生活配套较差。

上次流拍时，业内分析原因，称该地块前期开发投入成本较高，而且根据地块容积率，适合做高层和小高层产品，具有议价空间的产品打造度较低，拉低整个项目的溢价率。地块政府鼓励全装修设计，多数开发企业在做全装修房上经验较为缺乏，故企业拿地较为谨慎。

此次远陵夼地块再次挂牌出让，不知终是否能落地，又将落户谁家。