[摘要] 买房看重的条件是什么？N多人会说首先看价格，然后是地段。其实不然，据小编了解，80、90后作为买房的主力军，首先看的是交通，然后才是价格、舒适度。一般来说，现在房子要符合以下4个条件，才说的上是好房子。
买房看重的条件是什么？N多人会说首先看价格，然后是地段。其实不然，据小编了解，80、90后作为买房的主力军，首先看的是交通，然后才是价格、舒适度。一般来说，现在房子要符合以下4个条件，才说的上是好房子。
【一】确定5公里生活圈
【二】小区绿化率35%以上
【三】小区的人性化设计
【四】户型布局合理
价格：均价6500元/平方米
物业地址：烟台开发区昆仑山路与秦淮河路交汇处东南方向（白玉食品北500米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交2万抵3万，交5千抵1万，如期签约优惠2千元
中粮朗云效果图
中粮朗云项目由烟台中粮博瑞房地产开发有限公司开发，项目总占地约5.8万平米，总建筑面积约16.4万平米，建筑容积率为2.2，绿地率35%。商业规划面积约1.5万平米。中粮朗云周边配套有衡山路欧尚购物中心、长江路商业中心星颐广场、富饶中心、福海路商圈、福莱山公园等。周边已有成熟的生活配套（如药店、超市、餐饮、洗衣店等）与项目仅一路之隔。中粮朗云项目周边1公里内，幼儿园有智慧熊幼儿园，重点高中有开发区高级中学，项目在交通方面周边公交车通达开发区、芝罘区、福山区，通过荣威高速。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：烟台芝罘幸福开元街180号（开元街北首向北100米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：1期总房款减5千元，再全款98折按揭99折，特价房
开元盛世效果图
开元盛世位于烟台市芝罘区， 南侧为福源路，北侧为福盈路，西侧为规划路，东临祥和小区。项目规划总用地面积12.3万㎡，总建筑面积22.3万㎡，落成后可容纳7000余人。主力户型为50—90㎡，项目分为两个区，住宅商业区位于西侧，中间以点式27层高住宅为主，周边住宅楼由9层、21层、24层、27层的小高层和高层组成。商业综合楼位于东南角，小学位于项目东侧，幼儿园位于北侧。
价格：均价5500元/平方米
物业地址：烟台福山西山路与汇福街交汇处东北角（北方家纺西300米）
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玫瑰园效果图
玫瑰园项目用地规划4万平米，建造11栋新古典主义风格高层，地上住宅建筑面积近9万平米。建筑密度约20%，绿地率36%。 玫瑰园社区附近有近十条公交线路。项目南侧200米即为面积达2000㎡，福山的公立幼儿园，也是目前福山仅有两所公立幼儿园中的一所。周边有西关小学、永弘小学两所小学。在小区南侧500米就是省级重点中学格迈纳尔中学，该中学是烟台国际sos儿童村总部捐助建设的中学。玫瑰园商业配套方面，方圆2公里内，汇聚着振华量贩超市、沃尔玛两所大型购物中心。在项目南侧500米，就是即将开业的福山的购物中心。商场分为2层，面积达4万多平米。玫瑰园户型方面，打破传统的居住尺度，建筑面积从60至90平米，户户全明视野开阔，大面积正南采光。同时充分考虑到家庭的生活习惯，配以科学的户型设计，做到了真正的动静分离、洁污分离，干湿分离。
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