[摘要] 新年伊始，烟台土地市场又迎来新一轮的争夺。值得注意的是，目前烟台楼市去库存压力较大，供求关系较为紧张。新的一年，开发商拿地策略和开发节奏，如何能紧跟市场发展，实现销售业绩的再突破，我们唯有拭目以待。
2016新年首月，烟台楼市受节气影响较大。1月，楼市盘整期，天气寒冷降低项目到访量，邻近春节购房关注度下滑。整体楼市的热度不足，进入承上启下的盘整阶段。1月份，烟台楼市新建商品房总成交2740套，环比12月下滑32.1%。
与楼市的低迷相比，土地市场热度反而有所上升。
房天下数据监控中心：同策咨询监测数据显示，2016年1月份，烟台六区商住办类土地市场有25宗土地供应，占地面积50.70万㎡，出让总金额超10亿元。其中，18宗位于牟平区，占地面积32.5万㎡；4宗位于芝罘区，占地面积11.5万㎡；2宗位于福山区，占地面积4.3万㎡；1宗位于高新区，占地面积2.4万㎡。
成交方面，与供应量激增相比，本月土地成交量依然较少，烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交，占地面积12.40万㎡；2宗均位于开发区，为商服用地。
新年伊始，烟台土地市场又迎来新一轮的争夺。值得注意的是，目前烟台楼市去库存压力较大，供求关系较为紧张。新的一年，开发商拿地策略和开发节奏，如何能紧跟市场发展，实现销售业绩的再突破，我们唯有拭目以待。
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| 上海滩花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莱山迎春大街商贸城 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月46#47#交房 | 开发商 | 烟台三岳置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年3月36#36#44#楼开盘 | |
| 户型 |
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| 中建悦海和园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区富士康 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底三期交房 | 开发商 | 中建地产 | 开盘时间 | 2015年9月26三期已开盘 | |
| 户型 |
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| 中南山海湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月32#-49#叠墅交房 | 开发商 | 烟台锦尚房地产发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月29日 44-49#楼已开盘 | |
| 户型 |
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| 逸城山色基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘南部新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日高层交房 | 开发商 | 烟台明盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月B23号楼开盘 | |
| 户型 |
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