[摘要] 烟台楼市在2015年12月迎来翘尾收官，虽然市场活跃度有所下滑，但受多个项目集中补签影响，成交量不降反增共成交3904套，可谓“淡季不淡”，成交均价7015元/平米，同、环比均下滑，市民在2015年12月买房比2014年12月买房能少花7%的钱。
烟台楼市在2015年12月迎来翘尾收官，虽然市场活跃度有所下滑，但受多个项目集中补签影响，成交量不降反增共成交3904套，可谓“淡季不淡”，成交均价7015元/平米，同、环比均下滑，市民在2015年12月买房比2014年12月买房能少花7%的钱。
据同策咨询数据，12月烟台六区房地产共成交3904套，环比11月上涨19.7%，同比2014年上涨5%。年末多盘集中补签，是带动月度成交攀升高位的主要推手。12月全市六区成交均价7015元/平米，环比11月下滑7.3%，同比2014年下滑7%，市民在2015年12月买房比2014年12月买房能少花7%的钱。据分析，近年来房价的起伏不大，基本上不会出现大涨大落。每个月房价的起伏，基本是由于个别项目的促销或高端项目入市造成的。12月多个刚需项目的集中网签，带动了月度成交均价的结构性下滑。
据同策咨询统计，去年12月烟台六区有9个项目新增供应，合计新增供应2039套房源，环比上月套数下滑50.7%。正当年末楼市续销去库存为主流，供应热情不高，月度新增跌底。新增供应项目中，新增量较大的项目有芝罘区?阳光上城442套、莱山区?天籁中园414套，其余项目新增量较少。
2015年12月份全市共有3个楼盘有集中推盘/选房活动，较月初4个项目开盘的计划出入不大。3个开盘加推的项目均来自芝罘区，分别为毅德城、海峰、芝华名第。市场进入年末盘整期，推盘动力不足，预计1月份仅有2个项目计划推盘，2016年开局的市场表现依旧以续销去库存为主。
芝罘区卖房多 高新区单盘网签高
据同策咨询数据，12月六区成交方面，芝罘区1036套，开发区772套第二，福山区651套第三，高新区594套第四，牟平区437套第五，莱山区414套第六。从供求比来看，莱山区供求相当，其余五区去库存压力减小。
高新区三兴御海城夺12月单盘网签，网签量达254套，富春山居、辰源雅景、中海国际社区、芝罘区万达广场分别成交250套、209套、165套、104套，排行第二至第五；开发区万达广场、宝龙城市广场、万科城、阳光首院、越秀星汇金沙分别成交81套、80套、69套、64套、63套，排名第六至第十位。
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