[摘要] 我是农村户口，婚前户口所在地是在海阳市某乡镇下的村庄，婚后户口迁到老公家乡临沂市平邑县，我们一直在烟台工作，租住房子，我们现在想在福山区高瞳镇购买一套农村自建房，价格6万元，想问一下都需要注意什么，要求办理哪些手续，房主说双证齐全(土地证，房产证)，可以过户，但是不能落户。
问题编号为680797的网友留言咨询：我是农村户口，婚前户口所在地是在海阳市某乡镇下的村庄，婚后户口迁到老公家乡临沂市平邑县，我们一直在烟台工作，租住房子，我们现在想在福山区高瞳镇购买一套农村自建房，价格6万元，想问一下都需要注意什么，要求办理哪些手续，房主说双证齐全(土地证，房产证)，可以过户，但是不能落户，请问这样以后会不会发生纠纷，我们是否会受到法律保护？
烟台市住建局对此回复:您好，您在买房前首先要看该房产的土地性质是集体土地还是国有土地，如果是集体土地必须是本村集体经济组织成员，且在本村无其他房产才可购买。具体情况请咨询福山区房屋登记机构或户籍办理机构，感谢您的参与！
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