[摘要] 房天下数据监控中心：同策资讯数据监测显示，2015年三季度，烟台土地市场仍未走出低迷期，3个月内六区住宅类及商业类用地仅供应11宗，供应面积约397885平米。成交方面，2015年三季度烟台住宅类及商业类用地共成交10宗，成交面积286554平米。
对于房地产行业来说，土地市场的冷热在一定程度上预示和决定着未来楼市的走向，开发商在土地市场上的表现则可以表明企业的发展战略。因此，土地市场对于房地产行业来说，有着晴雨表的作用。而进入2015年以来，烟台土地市场可谓寒流不断，供应量及成交量都大幅下跌。
房天下数据监控中心：同策资讯数据监测显示，2015年三季度，烟台土地市场仍未走出低迷期，3个月内六区住宅类及商业类用地仅供应11宗，供应面积约397885平米。成交方面，2015年三季度烟台住宅类及商业类用地共成交10宗，成交面积286554平米。其中，7、9两个月份土地市场无供应，而8月份市场则无成交。总体而言，市场整体供应量和成交量都偏少。
但是从成交来看，在供应量减少的情况下，烟台土地市场依然出现了流拍的情况。在8月20日供应的4宗地块中，仅市委党校一宗地成交，其余三宗地均流拍。三季度，芝罘区流拍1宗地，莱山区流拍2宗，牟平区流拍1宗地。
从2015年三季度烟台土地地供应区域分布看，仅芝罘区、莱山区和牟平区有土地供应，其余三区均挂零。芝罘区供应量为184205㎡，占烟台六区供应之首，其次为莱山区，供应量为113768㎡。牟平区虽然供应宗数多，但是地块面积均较少，7宗地块总供应面积99912㎡。
区域成交方面，芝罘区成交1宗地，开发区成交3宗地，牟平区成交6宗。其中，芝罘区和开发区各有一宗重量级土地成交。
万达西拓开发区
7月第2周，烟台土地市场迎来大事件：万达集团正式在开发区拿下第二宗地。万达集团6月3日与7月7日分别以1.288亿、1.93亿在开发区拿地，两宗地块合计占地10万㎡，至此，万达正式吹响进军开发区的号角。据了解，两块地块之上将打造约32万平米的商业综合体，产品包括大型购物中心、城市高端住宅、风情步行街等复合形态。
烟台新地王再现
9月20日，城发、海信、明珠山庄、华润等四家房地产公司共同竞拍位于芝罘区通世路以东、红旗中路以南的原市委党校地块，在经过了长达9的551轮厮杀后，烟台明珠山庄置业有限公司以31300万元的价格拿下该地块，终成交楼板价6174元/㎡，而这一单价也打破了2011年中海地产的拿地记录，成为烟台新的单价地王。
整个三季度，烟台土地市场表现十分冷淡，房地产市场虽然处于回暖期但是仍然未能激起开发商的拿地热情，一方面烟台楼市库存高企，市场萎靡导致开发商对市场信心不足，减少拿地，另一方面，作为库存量高的城市之一，烟台也落实国土部政策，减少供地。而从某种程度上来说，2015年的土地市场或许将延续这种低迷，在仅剩的不到3个月的时间里，冷淡度过。
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