房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房企多元化转型 开发商经纪商试水家装行业

新京报   2015-10-23 08:37

[摘要] 转型大背景下,不少房企将触角延伸到行业下游产业链。继小米注资爱空间、恒大与海尔合作发力家电、家装领域后,万科也进军家装领域。

转型大背景下,不少房企将触角延伸到行业下游产业链。继小米注资爱空间、恒大与海尔合作发力家电、家装领域后,万科也进军家装领域。

记者了解到,目前不仅是新房开发企业,二手房经纪公司也加入到家装行业大军。

在业内看来,随着住房市场天花板来临,房企在家装产业等下游产业链方面表现出越来越强烈开拓欲望。但家装行业利润率普遍低于房地产开发,如何平衡利润率,是房企将面对的问题。

房企发力家装产业链

万科宣布进军装修行业后一个月,10月17日,万科装饰生活馆在北京东五环红星美凯龙开业。馆内针对新推出整装套餐打造了不同风格的实景样板间,还对其施工流程和细节进行逐一展示。记者了解到,万科装饰将针对行业痛点,提供一站式装修服务解决方案。

这已经不是房企首次发力家装行业:此前已有小米6000万投资爱空间、恒大地产联手海尔集团发力家电、家装领域等一系列动作,已经反映出资本市场和行业对于家装行业前景的信心。

记者了解到,房企与家装行业的联姻由来已久。早在2013年,万科就宣布与天猫商城达成战略合作,拟打造从线上到线下的家装预售,实现用户从购房到装修、家居订购的一体化服务。万科位于杭州的良渚文化村成为试行的项目,天猫家装联合八家家具品牌商为其提供专属的软装设计方案。

世茂也在推进云服务落地的同时,在多个项目推出定制精装修的家装服务。通过整合资源,为客户提供从设计到装修一系列家装方案。

家装扩充房企多元化队列

同策咨询研究部总监张宏伟表示:“品牌房企在当前土地成本、融资成本持续攀升的背景下,想延续过去圈地囤地的模式已不可取。同时,住宅行业开发利润率的逐渐走低,使房企原有的以单纯住宅业务为主的思维已经过时,需考虑业务多元化或依托房地产主业进行跨界转型。”

另一方面,家装行业可观的市场空间也为房企所看重。根据中国建筑装饰协会数据显示,家装行业年总产值从2002年的3830亿元增长到2012年的1.22万亿,十年间复合增长率为12.3%。

安信证券研究报告显示,家庭装修与汽车、家电等耐用消费品有极大相似之处,目前许多家庭也迎来了装饰翻新周期,加上消费升级继续推进,预计家装行业未来几年仍将保持一定增速。

在业内人士看来,作为房地产的下游产业,家装行业上市公司的利润率相较于大型房企利润率明显偏低,但行业技术门槛并不高。品牌房企在精装修领域具备优势和品牌口碑,只要做好资源整合,家装行业将会成为房企多元化业务中一个重要组成部分。

 

房企称楼市进入“沙漠期”:越往前走对资金越饥渴

潘石屹忆SOHO中国转型 一夜裁300多销售仅留2人

破解房地产“互联网+”转型难题 行业精英分享四招

商业地产竞争进入白热化阶段 再转型成趋势

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注烟台房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com