对号入座:你的收入在烟台能买哪些盘?

房天下房天下  2015-08-14 08:06

[摘要] 10年前，烟台的商品房住宅小区并不多见。当时的均价在3000元上下，现在看来真的很 ，可是大家别忘了这可是10年前的房价。7月份，烟台新建住宅报价6399元/㎡，整个烟台的房价可谓是翻了一番，十年大变化！

10年前，烟台的商品房住宅小区并不多见。当时的均价在3000元上下，现在看来真的很 ，可是大家别忘了这可是10年前的房价。山水龙城，2007年起价为2782元/平，而现在的均价高达7500元/平，奥 情，2009年的均价为3500元/平，现在均价为5600元/平，万光府前花园2007年的均价为3800元/平，现在均价为7200元/平。从芝罘区到莱山区、福山区，从东到中再到西，7月份，烟台新建住宅报价6399元/㎡，整个烟台的房价可谓是翻了一番，十年大变化！

月薪1-3k

购房原则：只买对的不买贵的

置业分析：此类人群大多是年轻首次置业人群，一般工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。这阶段置业应量力而为，否则每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。所以刚需房必然是 。

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容大东海岸：4880元/㎡起

容大东海岸是由烟台市容大置业有限公司 建设，地处烟台东部海岸线核心地带， 莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷，马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。容大东海岸目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。

小编推荐：容大东海岸周边名校汇聚，烟台大学、中国农业大学等，学术气息浓厚，生活配套齐全，佳世客、银座，农业银行、工商银行、毓璜顶医院莱山分院等为您的生活和健康护航，17、51路、52路等公交车经过，交通也比较方便，东泊子 、高新区 ，孩子 无忧！

容大东海岸起价4880元/平，与房天下 合作电商，交1万抵2万。

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富丽新城：均价4600元/㎡

富丽新城位于原斗余镇 驻地大旺路东侧，规划总占地面积50公顷，建筑面积60万平米，住宅总户数6000余户， 绿化 达40%，容积率1.0，是大型综合性花园社区。其设计风格既具有现代特色，又具有浓郁的胶东风情，户型设计以二室二厅为主，面积配比参照购买群体的实际需求，以80㎡为主，配以50㎡一室一厅小户型及100㎡三室二厅户型。

小编推荐：富丽新城为 地产源，小区自建幼儿园，斗余 、崇文 提供 的 服务，楼盘外围均为商业配套，中国银行、农业银行、农村信用社，福山人民医院， 。

富丽新城在售楼栋12#、13#、14#、19#、24#、25#楼。25#楼高层推出69、86平特价房，起价3780元/平，均价4000元/平，19#、24#小高层均价4300元/平，1梯3户，69-73平，50000元的装修；12#、13#、14#小高层均价4600元/平，1梯2户，户型面积86平，7888元的家电。富丽新城新工程进展：均已封顶，目前就差电梯、门、水等配套，预计2015年8月30日交房。

月薪6-10k

购房原则：一步到位兼顾改善需求

置业分析：此收入家庭，其购房的可操控性相对较强，对于购房风险的渠道也相应较多。但是，对于这部分人群来说，面对居高不下的房价，在其置业过程中也会显得“捉襟见肘”， 是目前房产市场正处于多事之秋，选择如何置业就显得更加“一筹莫展”。 所以仍需要注意一些置业技巧问题。

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祥隆万象城：均价8500元/㎡

祥隆万象城位于烟台市东部新城 --莱山区 烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路。可乘坐7、10、17、23、59、50、51、52、53、55、107、566路新 百货（原烟台大学）下 。

祥隆万象城三期【琥珀】48-85平方米海景住宅，首付仅需8万多，正在火热 中。琥珀11-1#，11-2#均已封顶，预计2017年3月交房。祥隆万象城拿铁纪所剩房源不多，预计2016年上半年可交房，均价8500元/平方米，户型面积88-130平方米，一梯两户。【拿铁纪】参加团购总房款减2万，拿铁纪后3栋经典户型，包含85㎡实用两居，125㎡舒适三居，139㎡奢阔三居。祥隆万象城1#楼和7#楼是非毛坯的，其他的都是毛坯。

小编推荐：祥隆万象城是集 住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有 、 、幼儿园、托老所、多功能会所、社康 、物业 、社区商业等完善的生活配套设施。

项目位于繁华的烟大市场，周围商场、银行 ，新 百货，佳世客购物 、祥隆万象城风情步行街让你生活无忧，穿过烟台大学，即可抵达海边，环境优美，市级机关幼儿园、莱山幼儿园、烟大 、清泉 、莱山一中、孩子家门口即可完成 制 ，体育公园、烟台国际博览 ，烟台重大活动的举办地。

大成门400-890-0000 转 668789

大成门：均价7800元/平

大成门售楼处位于雪玉花苑以东，南临白石路， 北临南大街，位于城市的 区域；大成门所在地为以前技术学院老校区，整个小区地处烟台老城区白石村，结合了居住、商务、文化、娱乐、购物等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体。

大成门总建筑面积近19万多平方米，总户数为1129户，由8栋高层住宅和1栋商业组成。其中住宅总建筑面积为11万多平方米，分三期开发，两梯三户，两梯两户、 全明设计。

小编推荐：大成门周边配套相当成熟完善， 、银行、医院、商城，生活便利，出行方便，1#和6#预计8月底交房，目前88-145㎡房源火爆热销，首付仅一成，现在购房高优惠8万元。推荐新客户有机会获得10g千足金金条，到访就送遮阳挡，目前均价7800元/平。

月薪1万以上

购房原则：买得起住得舒服

置业分析：对于这一部分人群来说，钱不是问题，房子的品质与舒适度才是他们大的关注点！

伯爵山庄400-890-0000 转 801612

伯爵山庄：均价17000元/㎡

伯爵山庄由烟台飞龙集团有限公司开发， 位于芝罘区宁海路北、紫郡城北侧。小区用地面积6899.7平方米，总户数65套，商业网点10套，总建筑面积15278.57平方米，其中地上建筑面积9495.58平方米（住宅面积8654.23平方米，商业面积841.35平方米），地下建筑面积5782.99平方米。

小编推荐：伯爵山庄是低密度、低容积率、6层带电梯，一梯两户的豪华花园洋房，地下停车位98辆，容积率1.38，绿化率31.5%。周围超市、 、银行都有，生活也挺方便。目前现房发售，在售房源64套。

翡翠明珠400-890-0000 转 803727

翡翠明珠：均价11400元/㎡

翡翠明珠项目位于通世路与红旗路交汇处，老 南200米，交通便利，步行10便可到达 商业圈，项目容积率1.87，绿化率40%以上。翡翠明珠规划8栋高层，面积约90-130平不等 。

小编推荐：翡翠明珠为典型的 地产，机关幼儿园、新亚幼儿园、南通路 、烟台二中，周围商业配套完善成熟，烟台万达广场、振华购物 、南山公园、毓璜顶公园、毓璜顶医院，无论是购物、休闲还是就医，都很方便，多路公交车，出行便利！

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