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6半数大中城市房价触底 深圳房价 只是个例

一财网   2015-07-20 08:24

[摘要] 年内房价或将在一二线城市的带动下实现同比转正微升,但京沪穗出现类似深圳房价 情形的概率较小。

7月18日,国家统计局发布6月70个大中城市住宅销售价格数据显示,今年6月,超过一半的大中城市房价环比止跌回升,同时,一线城市房价涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价仍然下降。这意味着,房价分化依然 明显。

交通银行金融研究 高级研究员夏丹对《 财经日报》记者预计,年内房价或将在一二线城市的带动下实现同比转正微升,但京沪穗出现类似深圳房价 情形的概率较小。

分化明显

数据显示,6月,房价环比上涨城市个数增加,涨幅略有扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加了7个和5个;下降的城市分别有34个和20个,分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有6个,其中深圳房价涨幅大,高达7.2%。二手住宅价格环比上涨的42个城市中,有27个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0.5%以上的城市有15个。

统计局城市司高级统计师刘建伟分析,分城市看,房价分化依然 明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。

与去年相比,越来越多的城市房价降幅有所收窄,个别城市同比出现上涨。6月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有68个,其中降幅比上月收窄的城市有56个,该数据比5月份增加26个。两个新建商品住宅价格同比上涨的城市分别是上海、深圳,后者的涨幅高达15.9%。二手住宅价格同比下降的城市有66个,其中降幅比上月收窄的城市有51个,比5月份增加13个。四个一线城市的二手住宅价格均同比上涨,其中深圳涨幅高,为17.3%。

对于未来房价走势,交通银行金融研究 高级研究员夏丹预计,年内房价或将在一二线城市的带动下实现同比转正微升,其中京沪穗出现类似深圳房价 情形的概率较小。7、8月为传统销售淡季,单月成交涨幅可能有所回落,而全年销售将沿着回暖的方向持续。从当前销售好转向开发端的传导,以及开发商补库存需求对土地市场的带动来看,下半年房地产 增速有望企稳回升。

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