[摘要] 房天下从多家银行了解到，近期房贷市场成交量走势平稳，并没有出现太大波动。在多轮降息的背景下，多家银行的首套房贷利率依然维持在基准利率，基本没有优惠，仅有极少数银行提供了9折或95折利率，但是需要满足的条件却十分苛刻。
6月28日央行宣布降息降准，降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。这已经是半年内央行的第三次降息。目前，商业贷款利率为5.40%，公积金贷款（5年以上）仅为3.5%，五年期以下（含五年）公积金贷款利率为3%，刷新了历年来降息的记录，创下历史低贷款利率。
在各地放松贷款政策的同时，近楼市行情火热的深圳却出现了相反的情况：深圳建行将首套房贷首付调整至4成；而深圳中行也将首套房为二手房贷款首付比例调整为四成。烟台各大银行现在的利率情况如何？烟台房天下致电各银行进行了调查。
房天下从多家银行了解到，近期房贷市场成交量走势平稳，并没有出现太大波动。在多轮降息的背景下，多家银行的首套房贷利率依然维持在基准利率，基本没有优惠，仅有极少数银行提供了9折或95折利率，但是需要满足的条件却十分苛刻。工商银行相关人员透露称，如果满足条件，首套房贷可以优惠至95折。而烟台房地产市场相对平稳，并未出现回暖后抢房的市场情况，因此首套房首付所有银行依然维持三成。
二套房方面，尽管330新政中提出了二套房首付降至四成，但是事实上在烟台并不是所有的银行都执行了四成首付的政策。在房天下调查的10家银行中，工商银行、招商银行、光大银行二套房首付均是四成，农业银行、建设银行、中国银行、中信银行等依然执行六成首付。在二套房利率方面，基本所有银行都依然执行上浮10%的利率标准，但是华夏银行工作人员表示，该行二套房利率为基准利率上浮15%。
烟台房贷市场基本保持稳定，而购房者也并没出现因降息而着急买房，大多数人还是持观望态度。房天下调查显示，烟台的购房者对降息一事似乎并没有过多的关注，有接近46%的网友表示降息没有影响到他们的买房计划。但是也有27%的网友表示的确会抓住利好，提前出手买房。
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