[摘要] 过完农历新年，也就意味着新的一年又开始了。新年新气象，对于2015年烟台楼市的走势俨然成为广大购房者为关注的话题。为此，烟台房天下独家策划《2015开年探市》，将系统的对整个烟台楼市进行调查报道，为购房者全面客观的呈现楼市开春实况。
过完农历新年，也就意味着新的一年又开始了。新年新气象，对于2015年烟台楼市的走势俨然成为广大购房者为关注的话题。为此，烟台房天下策划《2015开年探市》，将系统的对整个烟台楼市进行调查报道，为购房者全面客观的呈现楼市开春实况。
“羊”春三月探楼市之莱山区
保利香榭里公馆
【现场直击】保利香榭里公馆春节只有初一放假，春节期间成交10多套，多为返乡置业，每天到访量5—17组不等。
【新动态】3月份推出楼王，为15号楼，户型143平米，两梯两户，现在认筹报名中；原有房源75—173平米，高优惠12万。一期二期已经入住，三期预计6月交房。
金地格林世界
【现场直击】售楼处初四开始有值班，每天有7—8组到访，每天1—2组成交。春节期间的返乡优惠受欢迎，享99折优惠，报销路费，还有六重好礼。
【新动态】一期洋房交房，高层6月份交房，二期高层封顶，三期建到十二三层，目前主推三期75—95平米户型，洋房剩余120—140平米。
中铁逸都
【现场直击】除了初一初二，其他时间都有值班，初七正式上班，平均每天5—6组来访，春节期间成交约10套。
【新动态】小高层和洋房房源1万抵9万，高层1万抵7万，此优惠进入三月份后会有微调，另有老带新活动。在售户型面积有85—170平米，其中90-100平米左右的房源受欢迎，二期剩下部分今年7月全部交房。
万光中央公园
【现场直击】春节期间平均每天7组左右到访量，成交情况暂未统计，近期无重大节点。四点多还有三组客户在售楼处咨询。
【新动态】车位涨到8万，一期售罄，将于2015年6月交房，二期已封顶。
上海滩花园
【现场直击】售楼处初四开始有值班，初七正式上班，共到访24组，成交4套。售楼处五点到访还有签约的客户。
【新动态】价格优惠和节前一样，新品95折。三期新品33、34、35、43号楼已封顶。主推房源有69-78的两房，114-126平米的三房。
德尚世家上品
【现场直击】小 编14:50到达，遇到一组客户来访，意向很大，初八至今，每天有6-8组客户来访，暂无成交。该项目距离市政府直线距离600米。
【新动态】项目售价稳定优惠政策三月份将推出，4号楼、6号楼在售，均为2梯3户，户型为78平105平118平三种，已建到地上10层。
福地隆城
【现场直击】小编15点到达售楼处，项目初四上班，每天到访三四组客户，暂无成交。
【新动态】项目全款95折优惠，按揭96折，交1万抵2万，110平以上交1万抵3万，现房在售1-8号楼，房源剩余190套左右，主推92-158平米。
"羊"春三月探楼市之莱山迎春大街沿线
祥隆万象城
【现场直击】小编9:00到达售楼处，9:23来访一组客户，9:30来访一组客户。每个置业顾问每天能接访1-2组来访，过年期间，5-6套成交量，在烟台算比较好的成绩，3月阳春小旺季，价格平稳，价格不涨已经算优惠。
【新动态】项目2期住宅已经封顶，2016年3月份交房，3期正在建设中，2016年年底交房。瞰海小高层，适合投资。
祥隆理想城
【现场直击】小编9:35到达祥隆理想城售楼处，春节期间推出3套特价房，春节期间来访量比平时少一些，成交量比平时相对少一些。
【新动态】现在主推87平2室，123平3室，3月份组织抽车位活动。项目正在做外墙保温和地暖，预计今年年底交房。
绿叶五彩都会
【现场直击】小编9:54到达售楼处，春节期间售楼处只有初1-初3放假，春节期间每天来访10余组，成交2-3组。
【新动态】近期将推出老带新活动，公寓老带新成交后，老客户可获得5000元现金，商铺老带新成交后，老客户可获得10000元现金奖励，1期公寓40-66平,商铺30-300平米，2期面积段更加灵活，工程进展:1期包括公寓商铺创意文化产业基地已经封顶，2期即将动工。
宝龙城市广场
【现场直击】小编10:19到达售楼处，现场3组在访客户。年前一周，腊月25到年30，成交7套，30到初六都有值班的，受返乡潮的影响成交还是不错的，初七到今天已成交3套，多数是家人看好后直接来售楼处，热销户型为106平，129平三室 。
【新动态】商铺已封顶，住宅13层左右，优惠:去年12月开盘后一直没有大的优惠，预计4月1号开始提价，4#20层以上即将加推，5#将于四五月份入市。
万光府前花园
【现场直击】10:30到达万光府前花园，春节期间从腊月29-初三无人值班，初八正式上班，假期来访量20余组，无成交。
【新动态】在推87平特价房单价7000元，近期将推出5千抵2万的优惠活动，12#36#楼年底交房，16#17#已封顶，预计2016年中旬交房，12#已售罄，36# 仅剩余144平米大户型。
观海路8号
【现场直击】小编10:57到达观海路8号，售楼处初一到初四无人值班，初五正式上班。从小年到今天成交5套，近期每天来访四五组。
【新动态】该项目价位较高，面积较大，主要针对高端客户，主力户型120-130平，价位在120万/套以上，新的优惠活动正在讨论中，工程进展:2栋楼已达到交房标准，3栋楼已封顶，年底基本完工，正式交房时间为2016年年底。
峰度
【现场直击】小编14:00到达售楼处，现场有一组客户，售楼处大年三十到初三不上班，初四开始上班，初四到初六每天来访1-2组，初七之后每天来访3-4组。
【新动态】项目1期4号楼现房186平，认筹交10万抵20万。峰度现在有现金一把抓活动，日进斗金活动，交钱客户现场可参与砸金 蛋活动。工程进度:全部封顶，预计2015年年底交房。
新天地都市广场
【现场直击】小 编14:20到达工地外围，进入工地寻找售楼处十几未果，在他人指导下在一个角落找到刚刚搬过来的售楼处，新售楼处内部暂未整理，由于售楼处搬迁到工地内部，未对外宣传，且一期尾盘二期未推，故放假期间无来访。
【新动态】项目一期住宅售罄，公寓剩余七八套，商铺剩余三四十套，3月份预计推出迎春大街路东边的2期公寓170套，商铺200套。工程进展:1期基本完工，2期外墙完工，德州银行已入住2期沿街商铺。
"羊"春三月探楼市之芝罘区西城
桦林彩雲城
【现场直击】小编9:30到达售楼处，初一到初三每天来访两三组，初四_初七每天来访三四组，初八至今每天两三组。
【新动态】项目处于待售状态，待售户型为：11层小高层B1，C1，D1户型，24号楼为B2，B3户型，30号楼为B4，B5，B6户型，项目目前已经全线封顶，优惠政策近期推出。
桦林颐和苑
【现场直击】小编9点半左右到达售楼处，春节期间无值班，初七正式上班，初七到现在每天到访3～4组。
【新动态】项目目前处于尾盘销售中，在售户型为28号楼114平，32号楼123平两个户型，工程正在绿化中，项目优惠近期推出。
天赐椿城一期嘀嗒
【现场直击】小编10点半左右到达售楼处，春节期间无值班，初七正式上班，初七到现在每天到访10组左右，在售楼处期间到访客户达三组，多为婚姻置业。
【新动态】项目目前均价5800元每平，推出三重优惠：98折，每平优惠100元，成交即送电动车一辆；工程正在做地面平整工作，在售户型为7号楼75和80平两室，11号楼A户型，14号楼B户型，四居室14号楼A户型。
中正公馆
【现场直击】小编11点到达售楼处，项目初四正式上班，每天平均来访4组左右。
【新动态】 项目在售均价8100元每平，37，38，39，41为现房发售，其余房源分两批交房，分别为2015年年底和2016年年底，交房房源待定，暂无优惠，工程进展：外立面已做完。
世嘉岭秀
【现场直击】小编下午两点到达售楼处，项目春节期间无人值班，初七正式上班，每天平均来访4组左右。
【新动态】 项目均价7200元每平，一期现房，全款98折，按揭99折，二期已封顶，优惠为2万抵5万，全款97折，按揭99折，2015年年底交房，户型91～150平均有，在售楼处期间冰轮集团员工前来看房，为新春置业买房。
华乐家园
【现场直击】小编下午两点半到达售楼处，项目春节期间无人值班，初四正式上班，每天平均来访3组左右。
【新动态】 项目均价5700元每平，优惠为全款97折，按揭98折，西区房源预计2015年6月交房，在售户型A，B，D1，F户型，在售楼处期间有一组客户到访，为新婚置业。
城发康和新城
【现场直击】小编下午三点到达售楼处，项目春节期间无人值班，初四正式上班，每天平均来访3组左右。
【新动态】 项目小高层均价6000元每平，多层均价7300～7500元每平，优惠为1万抵2万，全款98折按揭99折，现房发售，新推出的君林共9栋楼，4栋楼已封顶，其他楼建到3层，君林在售户型72～116平均有，现房在售户型为135～137平。
辰源雅景
【现场直击】小编下午三点半左右到达售楼处，项目春节期间有人值班，初八正式上班，每天平均来访10组左右，在售楼处期间有一组客户来访。
【新动态】 项目均价5800元每平，优惠为5000抵20000元，部分项目为现房，部分已经封顶，预计2016年6月底交房，现房的户型为A，C，D户型，面积71～96平，期房户型为D户型，78.56～84.90平。
富春山居
【现场直击】小编下午三点五十左右到达售楼处，项目春节期间无人值班，初八正式上班，每天平均来访3组左右，在售楼处期间有一组客户来访。
【新动态】 项目全面停盘，一期已经售完，二期还未开盘，工程已经封顶，户型面积区间79.6～111平。
玺山
【现场直击】小编下午四点半左右到达售楼处，项目春节期间无人值班，初九正式上班，每天平均来访3组左右，在售楼处期间有一组客户来访。
【新动态】 项目均价5600元每平，一期已售完，准现房发售，交房时间待定，二期青山翠谷部分楼座封顶，在售户型A，B，C户型，面积区间为71～97平，优惠为全款97折，按揭99折。
"羊"春三月探楼市之开发区
华明星海湾
【现场直击】小编9:30到达售楼处，现场有3组客户，春节后到访特别多，优质刚需和改善客户居多，周末30组，工作日10余组，初三到正月十三成交10余套。
【新动态】项目2期三四月份会有新楼座推出，80-120平，户型方正，全明设计，3.20号之前现场到访客户可获得5000元购房，老带新优惠:新客户99折，老客户3000元家家悦购物卡。工程进展:一期完工，二期已经封顶。
金桥澎湖山庄
【现场直击】小编10:05到达售楼处，现场2组客户在谈，10:10又来一组客户，10:25左右又来一组，春节期间来访较多，初四正式上班接客，每天接待工作特别繁忙，每天成交3-5套。
【新动态】地理位置绝佳，主推3期两室三室，周边企业员工选购较多，1梯两户，全明设计，认购享94折，按时付款享97折，每平米减200元该优惠活动截止到3月底结束，4-5月会有加推，加推产品以刚需面积80-90平为主，会有100-110平改善型户型，3期6个楼座接近封顶，预计2016年10月交房。
天马相城
【现场直击】小编10:38到达天马相城售楼处，现场一组客户在访，10:45又来访一组。
【新动态】春节期间加推24号楼，稀缺板楼，向南俯瞰张裕卡斯特酒庄葡萄园，向北瞰海无遮挡，认筹1万抵3万，以改善客户为主，2梯2户，3厨2卫，天马相城准现房，可提前领钥匙装修。
中建悦海和园
【现场直击】小编11：00到达售楼处，春节后，来访升温，每天来访达到15余组。
【新动态】近期高层推出企业团购活动，折后起价4499元/平米，特价房活动，优惠力度较大，故每天成交在2-3套;1期现房，2期花园洋房全部封顶，3月份将加推1期尾盘，2期花园洋房认筹，下半年将推3期，面积80-120平米，均为南北通透刚需户型。
越秀星会金沙
【现场直击】小编11:37到达越秀星会金沙，现场2组在访客户,节后比年前来访量大幅增加，每天来访10余组，去年每天成交2-3组，节后差不多翻番。
【新动态】2期新品即将认筹，2期是1期产品的升级，全明通透超大面积赠送，工程进度:一期内验进度，2#-7#已经完成内验工作，1#11#内验工作进行中，一期其余楼栋正在进行清理收尾工作，已经达到开展内验工作的条件。二期工程进度:1#2#5#6#及幼儿园都已封顶，正在进行砌体施工。
万科城
【现场直击】小编12:00到达售楼处，现场2组在访客户,春节期间4-5组的来访量，初七之后来访量10余组，周末可达到20组，成交还是很客观的。
【新动态】一期封顶，正在做外立面和室内装修，15年6月份2期即将开盘，主推77平,89平,96平,116平户型。
烟台星颐广场
【现场直击】现场4组客户，3.1正式上班，当天有37组来访，2号有10余组，3号截止到下午2:30有11组来访。
【新动态】工程进度:全部封顶，2015年12月30号全盘交房，优惠:先减1万，按揭99折，全款98折再打97折。
银和怡海国奥天地
【现场直击】小编14：50到达售楼处，现场有一组客户来访，初七开始每天日均来访10余组。
【新动态】从2015年1月至今销售额为2千万元，主推1-3# 及5#，3.16号公司成立15周年，1-3#可享受95折，3.14-16交定金客户可参与砸金蛋活动，可享受到更低折扣，工程进展:1-3# 主体完工，窗户地暖已完工，年后将进行门护栏等的安装，5号楼主体完工，年后将进行砌墙、外墙抹灰等工序，主推刚需60-140平户型。
蜜橙
【现场直击】小编15:10到达蜜橙售楼处，现场无在访客户，初七之后每天平均来访10余组，周末来访达到20余组，每天成交1-2套。
【新动态】优惠:老带新活动，老客户减免两年物业费，新客户减免3000元房款，3月份将推出12号楼楼王，一期2015年6月交房，2期今年下半年交房，主推60-100平米，以刚需客户为主，均价5800-5900元/平。
海信天山郡
【现场直击】小编15:30到达海信天山郡，现场两组在访客户，节后每天来访10余组，每天都有成交，具体数据未统计。
【新动态】一期尾盘销售，交2万抵6万，价格区间从5900元/平-6300元/平，预计今年6月份交房，房源仅剩余几十套，二期将于3月份认筹22#24#，面积从79平-118平不等，现已建到地上三层。
天颐郦城三期时光里
【现场直击】小编15:50到达天颐郦城三期时光里，现场无客户，节后每天到访五六组，成交一套。
【新动态】在售楼栋为19#和20#，户型面积从71-117平米，交3万抵5万，均价5880元/平，2015年预计有加推，具体加推楼栋正在商讨中;已建到地上13层，预计2016年8月交房。
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