[摘要] 日前，中金公司首席经济学家梁红等撰写《寻找宏观政策的“新常态”》报告发布，报告对2015年中国经济进行了预测。报告预测，2015年GDP将增长7.3%，较今年小幅下降。报告判断，阻碍中国宏观政策发挥逆周期操作功能的因素正逐步消解，预期明年央行全面降准4次并降息2次，货币条件较今年加快放松。
中金公司首席经济学家梁红等撰写《寻找宏观政策的“新常态”》报告发布，报告对2015年中国经济进行了预测。报告预测，2015年GDP将增长7.3%，较今年小幅下降。报告判断，阻碍中国宏观政策发挥逆周期操作功能的因素正逐步消解，预期明年央行全面降准4次并降息2次，货币条件较今年加快放松。
这个报告认为，“新常态”下，对中国潜在的增长率究竟多少虽有争论，但是通胀回落、内需疲弱导致贸易盈余大增以及PMI指数中就业指数偏弱趋势，显示中国当前经济增长已运行于潜在增速之下。及时和适度的逆周期宏观政策操作不仅必要，且有益于中长期经济健康稳定发展。
对普通人来说，以上内容可以通俗简单地理解为一句话：经济形势不乐观，为了保证增长，货币和信贷的政策将迎来实质性的放松。
大风起于青萍之末，巨浪成于微澜之间。对于一贯“给点洪水就泛滥”的中国房地产市场而言，“全面降准4次并降息2次”可以说提供了巨大想象空间。首先，信贷宽松是肯定的。在目前的情况下，由于存款准备金率和利息都处于高位，很多购房者面临着贷款难、贷款成本高的问题，如果货币和信贷政策实质性放松，购房需求的再次爆发将是必然的，而且，这一次连限购这个金箍也没有了。
更重要的是，随着政策放水，实际利率下行的利好在房地产市场将被放大，其表现就是房价的再度反弹。因为，信贷和货币政策有着巨大的杠杆效用，当开发商的融资更简单、成本更低，而市场需求被进一步释放的情况下，降价就绝无可能，涨价则是板上钉钉的事。
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