[摘要] 9月获预售的项目共16个，预售证17个，其中伴山壹号获得两个预售证，相比8月的17盘18个预售证，9月数据持平（烟房预许字2014第139号暂无）。从区域看9月预售项目相对平均，最突出的是芝罘区。
没有预期中的开盘潮，没有预期中的价格战，也没有预期中“金”九该有的楼市回暖，这个9月在购房者持续不散的观望氛围中显示出了异常的平静。尽管从范围看楼市尚算热闹：放松限购已经是大势所趋，以放松限贷为目标的第二轮救市潮也早已开展，就连与烟台相邻的青岛也松绑限贷积极救市，而烟台依然对首套房"认房又认贷"，开发商在优惠方面也没有足够的诚意，这场拉锯战如果持续到10月结束，那“金九银十”恐真将成为“铜九铁十”。从预售方面看，整个9月获预售项目反不及7、8月，在冷淡的市场环境下，开发商入市也更为谨慎。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 牟平区 | 牟城春天1-3号楼 | 烟房预许字2014第129号 | 烟台信源置业有限公司 | 160住宅 | 15054.12 | 2014/9/2 |
| 25商业 | 4423.05 | |||||
| 牟平区 | 智慧领域小区27号楼 | 烟房预许字2014第130号 | 烟台意祥房地产开发有限公司 | 36住宅 | 3387.11 | 2014/9/2 |
| 11商业 | 936.53 | |||||
| 高新区 | 国际社区30#31#32#商住楼 | 烟房预许字2014第131号 | 烟台中海兴业地产有限公司 | 210 | 23296.09 | 2014/9/3 |
| 福山区 | 紫薇花园11号楼 | 烟房预许字2014第132号 | 烟台金象泰紫薇花园置业有限公司 | 118 | 9845.14 | 2014/9/3 |
| 牟平区 | 北海新城三期C区C-3、C-4、C-11号 | 烟房预许字2014第133号 | 威海建大实业有限公司 | 102住宅 | 7951.86 | 2014/9/5 |
| 14商业 | 1089.32 | |||||
| 福山区 | 澳城苑9号楼 | 烟房预许字2014第134号 | 烟台宝城房地产有限公司 | 311住宅 | 22158.87 | 2014/9/5 |
| 16商业 | 2585.67 | |||||
| 高新区 | 东海岸•书香府第 | 烟房预许字2014第135号 | 烟台市容大置业有限公司 | 168 | 20178.1 | 2014/9/5 |
| 开发区 | 奇章新城.阳光新佳苑61号楼 | 烟房预许字2014第136号 | 烟台开发区奇章经济发展总公司 | 111 | 9437.11 | 2014/9/10 |
| 芝罘区 | 篆山西小区二期 | 烟房预许字2014第137号 | 烟台千乐置业有限公司 | 618住宅 | 98673.04 | 2014/9/11 |
| 27商业 | 16303.71 | |||||
| 芝罘区 | 万科.御龙山 | 烟房预许字2014第138号 | 烟台竹 置业有限公司 | 218 | 28388.91 | 2014/9/16 |
| 开发区 | 中南山海湾10#、14#、18#—21#、28#、29# | 烟房预许字2014第140号 | 烟台锦尚房地产发展有限公司 | 64 | 9081.33 | 2014/9/22 |
| 芝罘区 | 只楚小区 | 烟房预许字2014第141号 | 烟台建筑工程综合开发公司 | 368 | 29819.27 | 2014/9/24 |
| 莱山区 | 益丰御祥大厦 | 烟房预许字2014第142号 | 烟台市益丰房地产开发有限公司 | 99住宅 | 8409.69 | 2014/9/24 |
| 31商业 | 5076.39 | |||||
| 258办公 | 30165.2 | |||||
| 芝罘区 | 伴山壹号 | 烟房预许字2014第143号 | 烟台市城新中鲁置业有限公司 | 128住宅 | 13721.87 | 2014/9/26 |
| 7商业 | 704.71 | |||||
| 芝罘区 | 伴山壹号 | 烟房预许字2014第144号 | 烟台市城新中鲁置业有限公司 | 96 | 13450.1 | 2014/9/26 |
| 芝罘区 | 天安.山水龙城 | 烟房预许字2014第145号 | 烟台天安置业有限公司 | 510住宅 | 41491.62 | 2014/9/26 |
| 11商业 | 2449.37 | |||||
| 芝罘区 | 柏林春天 | 烟房预许字2014第146号 | 烟台利嘉置业有限公司 | 93住宅 | 8064.23 | 2014/9/26 |
| 38商业 | 2256.88 |
房天下数据监控中心：9月获得预售的项目分别是：牟城春天1-3号楼、智慧领域小区27号楼、国际社区30#31#32#商住楼 、紫薇花园11号楼、北海新城三期C区C-3、C-4、C-11号、澳城苑9号楼、东海岸·书香府第 、奇章新城·阳光新佳苑61号楼、篆山西小区二期、万科·御龙山、中南山海湾10#、14#、18#—21#、28#、29# 、只楚小区 、益丰御祥大厦、伴山壹号、天安·山水龙城、柏林春天。
9月获预售的项目共16个，预售证17个，其中伴山壹号获得两个预售证，相比8月的17盘18个预售证，9月数据持平（烟房预许字2014第139号暂无）。在房源数量上，8月烟台楼市大爆发，8084套房源预售，一次性预售房源在500套以上的项目不在少数，但9月虽然楼盘没有少，但预售房源仅3848套，环比大跌52.4%，其中商业房源180套，办公房源258套，大体量项目难觅，仅山语世家和山水龙城预售体量在500套以上。商业房源虽然数量不多，但覆盖了9个项目，莱山的益丰御祥大厦同时有住宅、商业和办公房源预售。9月入网房源面积419317.96㎡，比上月也有大幅下跌。
从区域看9月预售项目相对平均，最突出的是芝罘区，6个项目7个预售证，山语世家、万科·御龙山和伴山壹号相对高端，主打百平以上的大户型，只楚小区和山水龙城也都是均价在7000元/平以上的项目，整个芝罘区的预售项目并不亲民，只有位置偏南的柏林春天均价6000元/平，尚属刚需楼盘。牟平区3个项目预售，牟城春天、智慧领域和北海新城，预售套数不是很多，但都是住宅和商业兼顾，从价格看这三个项目均价4600元/平，都是典型的刚需楼盘。莱山区仅益丰御祥大厦预售，该项目业态包括商铺、写字楼、住宅，此次也有三种业态预售。
福山区、开发区和高新区各有两个项目预售：福山区的紫薇花园和澳城苑是区域热门项目；开发区是奇章新城和中南山海湾，奇章新城均价5400元/平，80—100平主力户型主打刚需，中南山海湾则是100—300多平的大户型；高新区中海国际社区和容大东海岸也都是区域高关注度的项目，中海国际社区价4980元/平，这一价格定位在9月着实吸引了购房者的眼球，成为整个9月烟台楼市最火爆的项目，容大东海岸均价7000元/平，但两个项目预售套数都不是很多。
9、10月份作为传统旺季的一大原因，就是在此之后天气会逐渐冷下来，尤其年底很多购房者的注意力会转到其他方面，置业热情下降，同时天气的转冷也会影响工程进度，因此这一时段是买房的好时机。从实际反应看，不少人尤其是刚需置业者，到市场走一走转一转，有合适的房源就及时出手，还是一部分人的心理。但还有相当多的购房者选择继续观望，开发商方面也不敢贸然以价换量，相信这样的胶着在10月份很有可能还将继续。
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