[摘要] 弃房断供、房贷风险的苗子已经出现，需要及时应对。相对来说，惠誉预警的楼市再起投机的可能较小，除非京沪穗现在就松绑限购政策。
弃房断供、房贷风险的苗子已经出现，需要及时应对。相对来说，惠誉预警的楼市再起投机的可能较小，除非京沪穗现在就松绑限购政策。
7日，有媒体报道多地出现房主弃房断供，银行有房贷风险；同一天，惠誉评级发布实时报告，要警惕中国房地产松绑限购之后投机再起。
一切都来自于商品房限购松绑。迄今为止，46个限购城市中已有32个城市松绑，执行限购政策的城市仅剩14个。随着楼市下行，估计剩下的14个城市中还会有继续松绑限购的城市，大概最后坚持限购政策的也就京沪穗深等特大型城市了。
惠誉的说法有一定道理。
现在的商品房限购，在一定程度上违背了自由交易的市场法则，它限制的是合法持有货币的交易对象和交易范围。限购政策只暂时抑制了楼市正常的（刚需）和非正常的（投资投机）市场需求。一旦宏观管理层放弃限购政策，被压抑一时的市场需求就可能会反弹，房价重新上涨，起码是中止或放慢房价下跌的速度。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
