[摘要] 编者按:7月10日起,济南新房与二手房限购政策全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。市场经历了上半年的惨淡,购房者观望情绪始终没有松动。这件事会给市场带来怎样的影响呢?下半年的走势会发生变化吗?对此房天下采访了健成地产副总经理杨义波。
编者按:7月10日起,济南新房与二手房限购政策全面放开,不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。市场经历了上半年的惨淡,购房者观望情绪始终没有松动,不仅开发商有些hold不住,地方政府也坐不住了,呼和浩特放开限购给不少城市带来了希望,济南也迫不及待的跟进了,也许政策在短期之内并不会给市场带来多大的回暖,但这毕竟代表了一种风向和信号,一时引发舆论哗然,这件事会给市场带来怎样的影响呢?下半年的走势会发生变化吗?对此房天下采访了健成地产副总经理杨义波。
房天下:10日起,济南取消限购,引发舆论哗然,您认为这对山东包括烟台市场会带来怎样的影响呢?
杨义波:作为二线省会城市,济南限购取消,刺激改善型、投资型以及外地刚需客户出手,其他城市也会跟风,从而逐步带来房产市场的一个良性变化。当然,烟台也会从中受益。此外,做为内陆城市的济南有不少投资客偏爱烟台、威海这样的滨海城市,从这一点上讲也会给烟台市场带来积极的影响。
健成地产副总经理杨义波
房天下:楼市进入下半场,经过此前几个月的平淡,会不会有回暖的时机?
杨总:今年开年之后,受市场和舆论因素影响,楼市整体较平淡,市场观望情绪较重,目前烟台库存压力较大,现有存量要2年多才能消化完。其他一线城市的楼市跳水多是由于城市发展已饱和,开发量过大,供大于求所致。烟台作为二线城市,正处于城市发展的上升阶段,而且经过上半年4-6月份需求的累积,以及政府限购政策的放松,观望情绪将逐步缓解,预计到8月底,楼市销售将明显改善,金九银十值得期待。
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