[摘要] 日前，在“2014博鳌21世纪房地产论坛(广州)高峰会”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年的房地产政策走势仍将以稳定为主，市场会出现窄幅波动。
日前，在“2014博鳌21世纪房地产论坛(广州)高峰会”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年的房地产政策走势仍将以稳定为主，市场会出现窄幅波动，但不会有“崩盘”或“危机”。
本次论坛以"品质经济：发展战略转型与市场创新"为主题，嘉宾们从"对当前房地产市场的认识"、"从城镇化新阶段和经济转型新趋势看房地产市场发展新特征"等角度发表主题演讲，并围绕"品质经济是怎样炼成的？"进行了对话分享。
秦虹指出，目前中国房地产行业的确进入了高基数、低增长的阶段，但自住性需求仍然非常旺盛，这与当下我国高储蓄人口占比高有关。与此同时，市场分化在不断加剧，甚至二线城市本身也在分化。更重要的是，外部的货币政策没有出现大的变化。
“房地产市场经过十多年的快速上涨，市场走稳，适当价格的回调，有利于行业的持续发展。以住房开发为主的投资阶段将会过去，非住宅市场未来也会面临新的发展阶段。总量问题基本上解决的问题下，住得好坏的问题下，就是今后发展的趋势。”秦虹如此表示。
经济学家、北京师范大学金融研究中心钟伟主任从预期变化、利率市场化、供需失衡三个因素分析了房地产市场中长期发展。他认为，综合上述三方面看来，目前中国经济在不可避免的将要下行，导致房价行业进入下行通道。而房地产向下调整若带来“崩盘”式的影响，的承载压力不是银行和购房者，而是地方政府。
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