[摘要] 烟台区域其实是多样化，特别是莱山区的优势是其他区域不可比拟，虽然总量缺乏，但总的销售额还是不容忽视的。至于销售量的提升，我们相信随着莱山办公、金融的崛起，会成为一个高品质的居住区，销售就是一个水到渠成的过程。
三月小阳春本该是春节后楼市快速回温的时节，会有相当一部分购房者出手买房，但实际上烟台楼市的活跃程度低于预期，让不少希冀3月回春的开发商颇为失落。从楼市的表现来看，住宅项目仅成交2135套，同比降幅达到37.2%，进入4月，成交起色仍不大。而在各地，也都出现了降价跑量的现象，针对小阳春烟台楼市的低迷表现，港城开发商又有什么样的看法，在接下来的“红五月”，开发商们又会采取什么样的对策呢？房天下采访了新天地都市广场营销部经理刘丹。
房天下：从目前表现来看，烟台楼市仍无明显回暖趋势，您认为造成这种市场现状的原因是什么？针对楼市目前的状态，您认为开发商应采取何种对策解决问题？
刘丹：2014年初至今，银行始终没有放开房贷政策，加之政府诸如房产税、限价、限购等政策的晦暗不明，致使购房者、投资者普遍缺乏信心，始终在观望。个人认为除了项目的宣传之外，对内应修习“内功”提高企业整体战斗力，对外应该更多的参与社会性、互动性公益活动，提高社会认同感，提升企业的品牌价值，从而增强购房者对企业的信赖感，强化他们的信心。
房天下：按照目前楼市走势，您认为楼市大规模回暖将在什么时候？做出这种判断的原因是什么？
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