[摘要] 【编者按】据报道，据世界银行的标准“人均GDP达到12616美元的地区就属于高收入地区”，目前中国42城进入到发达行列，烟台、舟山等三线城市均名列其中。房地产作为烟台的支柱产业而已吸引了很多人的目光，刚需置业一直是房地产的主旋律，买房首选十大热盘。
【编者按】据报道，据世界银行的标准“人均GDP达到12616美元的地区就属于高收入地区”，目前中国42城进入到发达行列。天津、北京和上海三大直辖市，克拉玛依、鄂尔多斯等能源之城，深圳、苏州、无锡、广州、大连等均名列其中，主要集中在珠三角、长三角、山东、辽宁以及中西部的一些省会大城。深圳、苏州、无锡、广州、大连、珠海、长沙、南京、佛山、杭州、宁波、常州、青岛、武汉、沈阳、厦门这些一二线城市以及威海、镇江、中山、淄博、烟台、舟山等三线城市均名列其中。
烟台作为沿海城市，近年来的发展举世瞩目，烟台进入发达行列一点也不意外，而房地产作为支柱产业也吸引了很多人的目光，刚需置业一直是房地产的主旋律，买房十大热盘。
价格：待定
交通状况：乘坐1、23、31、32路到APEC芝罘科技园下车路北
动态：玺萌长河印象预计2014年5月开盘，现在工程已经建到8层，玺萌长河印象将参加3月9日看房团，房天下看房团QQ群号码：中心线：197645620 西部线：51192702 东部线：72284713 报名热线：0535-6276072直接点击报名：//newhouse.yt.soufun.com/zt/201401/yt3ykft.html。玺萌长河印象全明空间品鉴进行中，样板间已经开放，65-105㎡稀缺户型，双卧朝南，68平米2居，95平米3居，55万㎡浪漫大盘，即将浓情开放！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67789
售楼地址：芝罘区德汇路99号（只楚路西段以北，夹河以东，原烟台农业学校）
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
玺萌长河印象效果图
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：309看房团每㎡减100元
交通状况：乘坐3、6、43、58、23、27、15 等路公交车在白石村站点下车即到项目处
动态：大成门目前一期现房销售，二期白石公馆正在认筹中，交两万抵五万，均价8000元/平。大成门二期6号楼预计2014年3月中旬开盘，敬请期待。手机扫描二维码即可欣赏大成门看房日记。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68789
售楼地址：南大街149号（南大街与建设路交汇处，平安大厦对面）
大成门售楼处所处位置位于雪玉花苑以东，南临白石路，北临南大街，位于城市的中心区域；项目所在地为以前技术学院老校区，整个小区地处烟台老城区白石村，周边配套相当成熟完善，学校、银行、医院、商城，生活便利，出行方便，小区更结合了居住、商务、文化、娱乐、购物等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体大成门总建筑面积近19万多平方米，总户数1129户，由8栋高层住宅和2栋商业组成。其中住宅总建筑面积为11万多平方米，分三期开发，两梯三户，两梯两户、 全明设计。大成门建筑风格采用简约新古典主义风格，中轴突出，每栋住宅都朝南向布局，入口及中轴建筑拔高，形成主体楼盘的向心趋势，强化社区的中心感，同时项目本身地势南高东低，形成不同的高差关系，园林设计上引入了景观主轴的设计理念，把中心绿地结合不同高差的跌水景观与丰富的亭子，廊架相呼应。营造出强烈的，大气的景观空间，大大提高了项目的生活品质；同步，提高小区内部安全，实现人车分流，动静分区，减少小区内汽车尾烟排放污染，真正做到绿色住宅生态园，小区在水体设计上也考虑了冬季干枯的景观效果与功能应用，冬季来临，局部水景的水池可以转变为下沉广场供住户休闲娱乐，是小区内的一道亮丽风景。
大成门效果图
价格：价4820元/平方米
优惠折扣：起价4835元/平方米
交通状况：乘坐30，31,301,521,522,526在福山劳动保障局下车；乘坐32路在SOS儿童村下车。
动态：奥 情69-100平房源倾情距献，4835元/平起，目前正在认筹的有41#、42#、51#，其中51#为18层，是两梯三户；41#、42#是多层房源。面积区间在70-102平之间。奥 情房天下3月9号免费看房团其中一站，房天下联系确认优惠，跟着看房团去看房，全程免费、有优惠、精品礼品。报名电话：05356276072，网络报名点击进入//newhouse.yt.soufun.com/zt/201401/yt3ykft.html，看房团QQ群：中心线197645620/西部线51192702/东部线72284713奥 情是区域政商中心的健康生态大盘，总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66578
售楼地址：福山区福海路150号（福山人才市场南侧）；西山路奥 情展示中心（SOS儿童村对面）
奥 情是区域政商中心的健康生态大盘。总建筑面积90万平米，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层。自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点，多种优势体现鑫汇地产“以人为本 健康生活”的规划理念。奥 情福山区西山路189—（1-67）号、193（17-39）号预售许可证为烟房预许字2009第120号。奥 情32、49号楼预售许可证为烟房预许字2010第012号。 奥 情三期项目规划为12栋高层住宅，前期六栋总建筑面积6.7万平米，共648户，容积率为1.96，绿化率高达45%，位于奥 情大社区中央元块。简欧风格外立面，高档保温材料，三菱品牌电梯，中空双层玻璃。一层赠送下沉式庭院和地下室，顶层赠送阁楼和露台，部分楼层赠送入户花园
奥 情效果图
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：按揭98折全款97折，3月9日指定房源总房款额外优惠1万元
交通状况：乘19、45、58、86路公交车在中铁逸都下车即到
动态：中铁逸都3月9日看房团优惠如下：在现有优惠基础上，指定房源总房款额外优惠1万元。中铁逸都现高层均价为7200元/平方米，小高层均价7500元/平方米，洋房均价9000元/平方米。现购房按揭98折优惠、一次性付款享97折优惠。中铁逸都参加3月9日大型看房团东部线，看房团报名链接：//newhouse.yt.soufun.com/zt/201402/laishankft.html 报名电话：6276072 。
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售楼地址：莱山区山海路111号，塔山隧道南1200米
中铁逸都项目位于烟台市塔山隧道南1200米，背靠大南山景区，东邻凤凰湖休闲区，南邻烟台总部经济基地，项目占地约13万㎡，地上总建筑面积约30万㎡，其中商业面积10.08万㎡，5可畅达莱山迎春大街商圈，非常便利。中铁置业充分融合烟台开埠文化，产品类型分为花园洋房，高层，小高层及公寓，户型设计合理，全明户型，强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格，地中海庄园级坡地景观，力求打造一座集教育、医疗、商业、居住为一体的高品质社区，礼献港城市民。 中铁逸都项目B区容积率1.85，绿化率66.74%，C区容积率3，绿化率56%。
中铁逸都效果图
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：3月9日房天下看房团成交总房款优惠3000元
交通状况：容大东海岸处于高新区核心区域，解马路和科技大道交汇处南300米，乘坐17、51路、52路、61路、17路、牟平方向567路公交车至农大西门下车，步行四百米即可
动态：容大东海岸现在均价7000元/平米，容大东海岸3月9日房天下看房团优惠，在现有优惠基础上，房天下看房团结束一周内成交，总房款优惠3000元，容大东海岸参加3月9日房天下千人看房团，看房团报名链接：//newhouse.yt.soufun.com/zt/201402/laishankft.html 报名电话：6276072 。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67888
售楼地址：烟台市高新区滨海中路与海兴路交汇处东南角（地质博物馆对面）
容大东海岸项目是由烟台市容大置业有限公司投资建设，地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。容大东海岸周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。容大东海岸规模宏大，总建筑面积200万平方米，定位为滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
容大东海岸效果图
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：98折优惠
交通状况：乘坐9路、15路、19路、36路、56路、80路公交车到山水龙城下。
动态：山水龙城曲奇DIY活动3月1日正式开启，并为迎接“二月二龙抬头”这一传统民俗节日精心准备“炒蜜豆”，让大家在香脆甜美的味觉体验中度过了一个快乐的周末时光。山水龙城新品加推，双重钜惠。新推楼号为J13、J14号楼,面积50-60平米、80-100平米之间均有，经典一居、温馨两居和舒适三居，全明通透的设计，灵活的空间，合理的布局，还有空中花园、飘窗、阳台一半面积的赠送，全面契合的大家不断提升的居住需求，层数分别为24层、26层，西单元一梯两户、东单元一梯三户，新品60平以上交2万总房款减1万2，60平以下交2万总房款减6600元，按揭98折，全款97折。
山水龙城天筑现享98折优惠，目前均价7500元/平。老带新活动持续中，成交新老客户均免4000元物业费。天筑房源所剩不多，高层还有部分房源，户型仅剩120㎡的大户型。山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66766
售楼地址：芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处东100米（惠安小区南500米）
山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资， 烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”,以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。山水龙城80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居，2011得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。
山水龙城效果图
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：针对洋房产品，7天内交定金的房天下友，有不同优惠
交通状况：3、16、36、59、70到黄务中学下车即到 保利紫薇郡位于黄务中学对面
动态：欣然绽放的一抹绿意是春天最美的礼物，在这个新春初绽的季节，保利紫薇郡特为来访客户准备了“春意”满满的小礼物。凡3月8日到访营销中心的客户，皆可获得精美盆栽一份。3月9日，保利紫薇郡风筝DIY活动暖春开启，在春风渐暖的三月天，带着孩子，偕同爱人来紫薇郡，亲手制作五彩斑斓的风筝。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28388
售楼地址：芝罘区青年南路与港城西大街交汇处北行200米路西（黄务中学对面）
保利紫薇郡位于大烟台地理中心-南部新城核心区，处于大市区的“心脏”位置，是六区融合的核心。2014年青烟荣威城际铁路将投入运营，届时青岛、烟台、威海将实现一生活圈。保利紫薇郡距离青荣城际铁路官庄站仅500米，是烟台市中心城铁物业。保利紫薇郡紧邻城市主干道青年南路和港城大街，距芝罘区和莱山区仅需10，快速交通四通八达，周边公交线路发达，3、16、59、70路等公交车，快速市中心。保利紫薇郡占地7.12万平米，1.3的超低容积率，为市中心超低密度建筑用地。总建筑面积约14万平米，由15栋洋房和4栋小高层组成，并配建1所1万平米的小学，居住总户数716户，停车位1：1。保利紫薇郡定位为市中心纯洋房社区，原版美国波士顿褐石住区，独有褐石风情建筑，专为城市中产阶层打造，圈层更纯粹。立面整体采用美式褐石风格，立面以褐色砖面及石材为主，真石漆勾勒门庭和建筑线条，透过深浅明暗，表现其丰富的历史痕迹与浑厚的文化底蕴。保利紫薇郡西邻郁郁马山、南望青翠车山，开门见山，同时一览社区极美景致。在内在环境的营造上，尊重地形文貌，尊重自然肌理，根据基地条件及场地高差，通过内部组团的绿地景观设计，形成尺度宜人、活动丰富的生态节点，打造建筑与花园相融、灵动和谐的社区氛围，创造闹中取静的庭院生活。保利紫薇郡作为央企保利进入烟台的第二个项目，作为烟台南部新城国内一线开发商。保利置业继30万平里的法式人文社区——保利香榭里公馆后，又一力作——保利紫薇郡，精致纯粹洋房、原版美国褐石住区。 2013保利品质生活年人文双盘辉映港城！
保利紫薇郡效果图
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：三期馥园交2万抵5万
交通状况：富丽紫金山庄位于烟台市高新区滨海东路南、鱼鸟河东、烟墩山西侧，可乘坐61路公交车在富丽紫金山庄下车即是 。
动态：富丽紫金山庄馥园共12栋，70-120平米一线瞰海非毛坯小洋房恭迎预约，即日起认筹交2万抵5万，项目目前正在打地基，价格待定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66665
售楼地址：牟平区滨海东路766号（鱼鸟河东、烟墩山西侧）
富丽紫金山庄位于烟台市高新区滨海东路南、鱼鸟河东、烟墩山西侧，总占地505亩，计划投资11亿元，总建筑面积60.5万平方米。富丽紫金山庄居住地块呈整体中间高，两边低布局，临鱼鸟河畔布置9-10层板式花园洋房，逐步向地块中心涨至28层，减少对牟山影响的同时树立滨海丰富的城市天际线，地块东南侧为多层区域，沿烟墩山麓布置5-6层花园洋房，牟山北侧为2层底层住宅，空间形态与外部绿化景观相互融合。富丽紫金山庄公建地块西侧为10层五星级花园度假式酒店，东侧为2-8层企业办公会所和商业设施。
富丽紫金山庄效果图
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：在现有优惠基础上，房天下看房团结束一周内成交，免半年物业费
交通状况：9、19、27、36、56、57、3、16、59、70路公交车卧龙经济园区下车
动态：金象泰吉祥家园将参加3月9日看房团，在现有优惠基础上，房天下看房团结束一周内成交，免半年物业费。金象泰吉祥家园房源热销，目前房源还有12层以上大约60套，预购从速！88㎡、89㎡全明通透两居，均价6500元/㎡，一次性付款96折，按揭98折，下曲家小学、烟台新三中，芝罘区不容错过！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 30584
售楼地址：芝罘区机场路下曲家（交警三大队北100米路西）
金象泰·吉祥家园位于烟台市中央居住区——南部新城核心位置，紧邻机场路，东望大南山，交通位置极其便利，居住环境优越舒适。 项目总占地面积10.12公顷，规划地上建筑面积近13万平米，由4栋5—6层电梯花园洋房、6栋稀缺小高层和5栋创新高层住宅、沿街商业、会所、幼儿园组成，建筑排列有序灵动，沿机场路形成优美天际线，为区域地标建筑群。 项目引入国际时尚规划理念，更自由、更宜居、更便利，呈现一个融商业、休闲、生活于一体的国际尚品住区，充分满足青年置业的经济性及对时尚生活的需求。 项目采用现代欧式风格，外立面简洁、时尚，勾勒出俊朗、挺拔的建筑轮廓，追求高档立面效果，在南部新城打造一流的建筑品质感。 户型设计吸纳国际前沿理念，全明通透，使用率高，50—140平米的精致舒适空间，为都市新锐量身定制。户型在兼顾实用与舒适性的同时，对室内空间的尺度把握、采光、通风、家居生活布局等都做了精心规划，并充分考虑与自然相融，程度的延伸生活空间。 纵览四方，景色倾城，项目周围群山环翠，家园内景随布移，多重绿化空间，为业主提供私人畅享。
金象泰吉祥家园效果图
价格：待定
优惠折扣：推出10套特价房，89-120平，一周内有效
交通状况：33、46、48路锦绣新城下车
动态：富春山居将参加3月9日看房团，针对看房团推出10套特价房，面积为89-120平，一周内有效，房天下看房团QQ群号码：中心线：197645620 西部线：51192702 东部线：72284713 报名热线：0535-6276072直接点击报名：//newhouse.yt.soufun.com/zt/201401/yt3ykft.html。富春山居一期现已全线封顶，80-120㎡的山景准现房，刚需两居、改善三居4980/㎡起，小高层和高层均已封顶，欢迎品鉴！！！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20191
售楼地址：芝罘区红旗路与化工路交界处南900米（只楚老年公寓）
富春山居，由烟台盛鑫置业发展有限公司倾力打造，定位为80㎡坚定的理想主义社区，芝罘区内首席山水生态住区。项目位于芝罘区、莱山区、福山区、开发区四区中心，红旗路与化工路交界处南900米 。项目临座于石门水库及蓁山等山脉，周边2200亩山林、1200亩果林，纯粹的生态山林带来大量的负氧离子，1000亩生态菜园抵得过任何一个高档超市，新鲜、原生态的蔬果解决富春山居5000户的吃饭问题。交通极其便利，规划中的公交车调度中心容纳十余条公交线路，即将开通的楚秀路连接青年南路，极大缩短了通往市区中心的时间，10便利生活圈，城市繁华与山居宁静分自由切换。项目周边有凤凰台小学、烟台六中等中小学，振华量贩、家家悦等综合类商场，107医院、只楚医院等甲级医疗卫生单位，全尽的周边配套，解决生活所需。作为芝罘区山与湖的生态居住区，富春山居以生态、健康为主旨，还原我国十大传世名画——《富春山居图》原貌，打造现代派山水生活。富春山居用地面积35万平方米，总建面积80万平方米，在总体规划中，充分考虑一湖六山的完美格局，依照地势打造的11层、24层的小高层和高层，85平米至135平米的舒适山居空间，限度还原自然生态景观，满足每一户住者的健康指标，带给你超越意境的现代派山水生活。其中项目规划有6000㎡的山间双会所、5000㎡的山景双街商业街、2300㎡的山色双语幼儿园、4万平米放进社区的公园，负责解决业主的吃喝玩乐和下一代的教育问题，随时接待每天悠闲享受的生活态度。80万平米山与水的生态住区里，45.4％的高绿化率，1.97％的容积率，总户数4931户，享受自在的绿色山居空间。
富春山居效果图
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