[摘要] 2013年表现上佳的开发区新一年开局稍弱，1月份仅成交356套，不敌芝罘区和福山区。成交均价5911元/平，环比2013年12月的6134元/平，下跌3.6%。成交总面积3.24万平方米，成交总金额19150.29万元，环比面积、金额均有大幅下跌。
（数据来源于高策机构，本数据仅监控住宅项目）2013年表现上佳的开发区新一年开局稍弱，1月份仅成交356套，不敌芝罘区和福山区。成交均价5911元/平，环比2013年12月的6134元/平，下跌3.6%。成交总面积3.24万平方米，成交总金额19150.29万元，环比面积、金额均有大幅下跌。
从图表中可以看出，4周的成交量都仅在百套上下，尤其是第四周成交量，均价方面差距稍大，第三周5842元/平和第四周6020元/平相差3%。与2013年开发区整体房价相比，成交的房源还是集中在低价房源。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 开发区 | 星颐广场 | 烟房预许字2014第003号 | 烟台星颐置业有限公司 | 162商业 | 20868.1 | 2014-1-14 |
| 开发区 | 银和怡海国奥天地小区 | 烟房预许字2014第010号 | 山东银和怡海房地产开发有限公司 | 370 | 35529.06 | 2014-1-16 |
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 开盘价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 烟台星颐广场 | 开发区 | 烟台星颐置业有限公司 | 2014-1-5 | 5号商业 | 待定 | 50-300 | 162 |
1月开发区有两个项目获得预售许可证，分别是星颐广场和银和怡海国奥天地，有532套房源入市，其中星颐广场是162套商业房源。开盘方面只有星颐广场一个，但本数据只统计住宅方面，因此不做分析。普通住宅方面没有新房源，1月仅去化之前的存量，加上春节因素影响，造成开年成交平淡。
另一方面，福山区也是开发区的主要竞争区域，福山区在年末年初的大量开盘，对开发区也有很大影响。进入2014年，这两个区域的竞争究竟谁更胜一筹，值得期待。
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