[摘要] 【编者按】对于很多北漂一族来说，租房还是买房是个永恒话题。虽然烟台房价也在不断的上升中，但是购房还是很多人的选择，拥有一套属于自己的房子就是一个安全的港湾，烟台虽上升为二线城市，但是房价却仍是在7000左右，如果有条件买房，请看准十大热盘，百姓的口碑，网友的选择是很重要的参照因素。
【编者按】对于很多北漂一族来说，租房还是买房是个永恒话题。但买房无疑是主流声音，在国人的理念中，能够接受一辈子没有房子的人确实是少之又少。但也有人说，有钱宁愿租房也不去买房，因为可以拿买房的钱用作其他投资，可以比买房获取更丰厚的回报；有人说做“房奴”幸福，因为有了自己的家。
当然，拥有自己的房子对于刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52%的首次购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。
年轻人选择租房的是德国。德国联邦统计局数据表明：有77%的年轻人的家庭是“租房族”。多年来德国政府对自有房产采用重税手段压缩炒房者利润，一定程度上抑制了买房消费，相比高额的房产税负，低廉的房租使不少年轻人选择租房。
美国年轻人租房理由很简单。美国大学不要求学生一定住在学校里，由于校外租房比住校便宜一些，大学生养成了租房习惯，毕业后也不愿回父母家居住。经济不宽裕又想追求自由的年轻人选择几个人合租的情况在美国比比皆是。
比利时等一些欧洲国家的年轻人大约在35岁以后才能积蓄起买房贷款的资本(有储蓄才给放贷)。日本年轻人艰苦奋斗10年左右基本能攒齐购房的首付。
可见，对于世界各国的年轻人来说，买房都不是一件容易的事情。相比昂贵的房子，租房住是的选择。
但是在烟台这个城市来说，虽然房价也在不断的上升中，但是购房还是很多人的选择，拥有一套属于自己的房子就是一个安全的港湾，烟台虽上升为二线城市，但是房价却仍是在7000左右，如果有条件买房，请看准十大热盘，百姓的口碑，网友的选择是很重要的参照因素。
价格：价5300元/平方米
项目特色：宜居生态地产,现房,海景地产
动态：玺萌长河印象55万㎡浪漫大盘，即将浓情开放！65-105㎡稀缺户型，双卧朝南，68平米2居，95平米3居，全明空间，精琢样板间，品鉴进行中。
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售楼地址：芝罘区德汇路99号（只楚路西段以北，夹河以东，原烟台农业学校）
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处；西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海，居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底，三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场，规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
玺萌长河印象效果图
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：闪购来袭，13套特价房源全部优惠4.6万
项目特色：水景地产,投资地产,打折优惠楼盘
动态：泰然名居将参加12月22日东部线看房团，看房QQ群：197645620。看房团免费报名电话：0535-6276072，报名地址：//newhouse.yt.soufun.com/zt/201312/yt12kft.html。泰然名居闪购优惠4.6万，13套特价房岁末献礼，全部优惠4.6万，活动时间为2013年12月5日--2013年12月31日，活动期间，非闪购房源享受1万抵4万优惠，入住塔山黄海之间，依托教育标杆城央，汇聚商业财富之地，开启品质生活，坐拥一家一城一天下，准现房2014年5月交房，机不可失失不再来，欲购从速哦。
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售楼地址：环山路与南迎祥路交汇处以西（新闻中心东侧20米）
东方海洋泰然名居 ，以3万平米的版图， 伫立于南迎祥路与环山路交汇处；西望塔山，森林、绿野、群山，南与城市的地脉相接，北望大海， 尽享600年人文地脉，俯瞰一座城市所有的风景，人文积淀与自然胜景同生同蕴。东方海洋泰然名居，承延塔山地脉,在城市高处,再以99.6米的伟岸高度,挺拔城市的中央,为瞰烟台的观景台。东方海洋泰然名居规划有5层主力户型从70—110平米阳光一、温馨两居和阔朗三居，舒适而宜居，注重室内外的景观自然过渡与融合，功能空间舒适合理，动静主次分区明显。东方海洋泰然名居丰富而合理的户型区间组合适用于不同家庭，让人们，在这个城市的繁华中，安放理想的生活。商业，业主即使足不出户，也可尽享城市繁华。
泰然名居效果图
价格：均价5900元/平方米
优惠折扣：特价房交2000抵2万2
项目特色：山景地产,宜居生态地产,小户型
动态：辰源雅景作为芝罘区生态宜居样板工程，特将鲁东大学商圈楼王应邀加推，86㎡南北通透、一梯两户、宽采光面经典户型，共60套限量精品，仅此一座限购一席售完即止！同时，二期应邀推出“安居工程”新房源，4900元/㎡起价，安家山水湖畔，温暖这个冬天！
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售楼地址：芝罘区化工南路与芝纬南一街交界处西南角（锦绣新城西门向南200米）
辰源雅景位于芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至楚秀路，西至楚秀东路，东至规划路。规划总用地面积约13.13公顷，规划总建筑面积约32万平方米。主要建有29栋住宅楼（其中以11层、17层、18层为主要建筑）、商业网点社区服务及其他公建面积2.1万平方米，可以说是居住在这里您足不出院就可享受所有便利。社区容积率1.30，建筑密度16.64%，户数2160户，总人口6480人，绿地率45.13%。辰源雅景采取人车分流，程度关注业主的生活质量。辰源雅景社区是一个高绿化率，低居住密度的花园社区。辰源雅景项目总共分四期开发，现在一期工程基本封顶。共有1088户房子，其中以两居三居户型为主。
辰源雅景效果图
价格：价8360元/平方米
优惠折扣：每平米优惠100元
项目特色：宜居生态地产,低密居所,花园洋房
动态：蓁山怡景苑于2013年11月19日取得实时预售证，烟房预许字2013第161号，3#、4#和5#楼，其中住宅96套，面积9180平；商业13套，面积1229平。蓁山怡景苑目前起价8360元/平米，芝罘多层正在热销中，购房每平米优惠100元，工程进展迅速，现部分楼座已封顶。
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售楼地址：芝罘区蓁山路27号（蓁山路西侧约500米）
蓁山怡景苑是长坤泰集团继蓁山花园之后，长坤泰集团在2013年的全新力作。项目位于烟台市芝罘区蓁山路与青年南路交汇处。周围有山有水，交通便利。建筑特征以多层为主。蓁山怡景苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，一楼带小院节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为片暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。蓁山怡景苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。
蓁山怡景苑效果图
价格：待定
优惠折扣：闪购推出19套特价房
项目特色：配套商品房,打折优惠楼盘
动态：阳光上城二期12月16日岁末闪购来袭，推出19套特价房源。二期即将开盘，65-140平米市中心学府雅居，即将面世。二期于2013年11月9日已经开始认筹，认筹期优惠：2013年11月10日——以100名为界，前100名，1万顶2万，金卡会员，限定会员数100名， 满100名开始——开盘前， 1万顶1.6万，银卡会员凡一次性付款购房的客户，交10万顶11万，直接升为钻石会员，可直接定房，签约优惠200元/平米。
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售楼地址：芝罘区红旗中路和青年南路交汇处以南（烟台旅游学校附近）
阳光上城由烟台市渤海置业开发， 由北京博世筑邦建设规划的都市白领生活社区。位于鲁东大学南侧，总建筑面积55420.41㎡，占地面积6220.40㎡，容积率为1.55，预计为3318户，绿化率高达39%，阳光上城板式大户型为毛坯，塔式小户型为非毛坯，建成后将成为南部较为成熟的生活社区。阳光上城规划在尊重烟台本身城市肌理外，运用“城市BLOCK街区”的前沿理念,将阳光精品住宅、写字间、主题花园、全生活广场、商业广场、商业步行街、融为一体,使显得更加时尚、休闲、活力十足，突出“学府、城市、街区”的都市生活方式，成为胶东半岛倡导街区生活理念的项目。阳光上城的建筑风格采用稳重而古典的三段式结构，配以纯色的外立面，简洁时尚，加上5米挑高大堂，典雅大气。布局上采用围合布局，6栋点式高层分布项目外围，配以67米超大的楼间距，使内部呈现出较大的私属景观，彰显出项目的尊贵。
阳光上城效果图
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：在售楼处优惠基础上再享98折优惠
项目特色：山景地产,经济住宅,打折优惠楼盘
动态：山水龙城推出岁末大型团购活动，可在售楼处优惠基础上再享98折。看房即送暖手宝，三人成团，团购火热报名中，70-100平米刚需户型可省万。山水龙城天筑房源所剩不多，高层还有部分房源，户型仅剩120㎡的大户型。现享95折优惠，目前售价稳定，均价7200元/平。山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品。
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售楼地址：芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处东100米（惠安小区南500米）
山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资， 烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”,以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。山水龙城80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居，2011得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。
山水龙城效果图
价格：均价3100元/平方米
优惠折扣：交两万抵三万，交五万抵七万
项目特色：国际化社区,经济住宅,低密居所,复合地产,配套商品房,宜居生态地产,教育地产
动态：泰莱桃村国际城12月底即将盛大开盘，房号预约，先到先得！交两万抵三万，交五万抵七万，优惠巨大，一期将推出2号楼、3号楼、3A号楼、13号楼、13A号楼以及15号楼。其中2号楼是11层的小高层，其他都是多层。 一期均价3100元/平。该项目由烟台泰莱房地产开发有限公司投资建设，规划总建筑面积45万平米，共分四期实施，主要是将位于桃村镇清阳河以南，文三线以北，海口路以西三线围合地带打造成具有欧式皇家园林特色、有完善设施的城市综合体和高端社区。
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售楼地址：桃村镇昆明路（镇政府西邻）
泰莱桃村国际城由烟台泰莱房地产开发有限公司投资建设，规划总建筑面积45万平米，共分四期实施，主要是将位于桃村镇清阳河以南，文三线以北，海口路以西三线围合地带打造成具有欧式皇家园林特色、有完善设施的城市综合体和高端社区。该项目容积率1.95、绿化率36.10%。总户数2288户，地下停车位2373；地面停车位919个。地理环境优越，距烟台机杨25公里，距高铁桃村站4公里，距桃村汽车站2公里，距火车站2.5公里；周边配套齐全，临近桃村小学、桃村镇中学、栖霞四中、桃村中心医院、建设银行、农村信用社、工商银行、农业银行等。
泰莱桃村国际城效果图
价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：全款98贷款99
项目特色：经济住宅
动态：三站经纬广场公寓来袭，都市繁华中央，全业态商圈之核心，超低门槛，全民创富，38-70平低总价，非毛坯全享，不限贷，稀缺，仅此一栋。商铺全城热销，现一层商铺已售罄，二、三层只余50多套房源，目前二层商铺均价20000元/平，三层商铺均价30000元/平，一次性付款98折，贷款99折。全能公寓强势来袭，约38-70平位于A塔楼8-15层，只有150套，仅此一栋，预购从速，现均价9100元/平。现A、B两栋楼已建至11层，中间底商即将封顶，建至5层。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 14538
售楼地址：芝罘区前进路7号
三站经纬广场总用地面积16833平米，总建筑面积109455平米，地上建筑面积82587平米，商业建筑面积21380平米，酒店及SOHO办公61207平米，容积率4.91。项目以小商品批发零售为主、融餐饮、娱乐、酒店、公寓、写字楼一身的全方位立体化商贸综合体，屹立于建设路与前进路交汇处（原标准件市场地块）。由两栋双子座塔楼及六层底商组成 （一层：三站精品商城；二层：三站精品商城；三层：三站精品商城；四层：品牌折扣广场；五层：娱乐休闲广场；六层：美食广场；负一层：大型超市 ；负二至负四层：停车场），一至六层的小商品城将完美融合内知名批发市场先进理念，将提升市场内在质量作为的其经营发展的核心竞争力，使之真正成为辐射山东全境乃至中国北方小商品批发集散中心。项目引入了国际先进的商业、写字楼、酒店式公寓规划设计理念，细致规划、精心雕琢，竣工后的经纬广场，无疑会成为港城综合体的代表作品。
三站经纬广场效果图
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全线94折
项目特色：低密居所,花园洋房,科技住宅,打折优惠楼盘
动态：越秀星汇凤凰现销售均价7000元/平，越秀星汇凤凰振华量贩已强势入驻，品质社区城熟绽放。全线94折发售，现房即买即住；限量精品房源，赠送停车位；购房限时，送名品家电。越秀星汇凤凰尊享复式耀世登场，170平米阔绰豪宅仅需75万，一层价格双重享受，124-170平经典美宅同期热销中，舒适三居、豪阔四居现房发售；86㎡起居复式产品现房公开热销，买一层送一层。
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售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西100米路南
越秀星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米。由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 越秀星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性。项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 越秀星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为越秀星汇凤凰。
越秀星汇凤凰效果图
价格：均价11000元/平方米
项目特色：花园洋房,山景地产,宜居生态地产
动态：御景观城获“2013年度烟台人气高端物业”奖项，御景观城高层均价11000元/平米，一梯两户；洋房均价14000元/平米；车位有2个15万的，其余为16万/个。御景观城年末感恩，余席有限，钜惠来袭，具体优惠信息请咨询售楼处：400-890-0000转65651。
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售楼地址：莱山区红旗东路15号
御景观城项目位于烟台市莱山区红旗东路北侧，台湾村西大门对面原空军装备部疗养院内。富人区、疗养板块、依山傍海，社区箤取北欧台地建筑特色。规划纯板式地中海风格的高层、小高层、花园洋房及别墅等。绿化率高达47%。御景观城以南北通透的大尺度奢阔户型设计，高品质的建筑立面、城市与自然环境占有，呈现烟台毫宅生活。
御景观城效果图
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