[摘要] 近日以来，北京、广州、深圳等地多家银行已经停止审批新的房贷，四大银行也已经取消了贷款利率优惠，并已减缓审批速度，使得近期有意向置业的市民一时陷入了僵局。
近日以来，北京、广州、深圳等地多家银行已经停止审批新的房贷，四大银行也已经取消了贷款利率优惠，并已减缓审批速度，使得近期有意向置业的市民一时陷入了僵局。日前，广东南粤银行向外界推出创新型产品“蓄利宝”，7年内如有购房需求的市民办理该业务后，资产越多，期限越长，获得的贷款利率折扣就更大。
根据广东南粤银行个贷与小微金融事业部总经理王海龙透露的消息来看，市民可组团办理，如一家人或亲戚朋友，组团人数不超过100人即可。除了可享受上浮10%的存款利息或正常理财外，客户资产还可以累积积分，未来申请购房贷款时，凭积分就可以获得贷款利率折扣，折算年化率可达16%以上。同时，组团里的每个人都可以使用积分，而不仅仅限于一个人。
打一个比方，假如市民在广东南粤银行有活期存款50万元，一年后申请购房贷款100万元，期限30年，假设当时银行房贷利率为人行基准利率的9折(5.895%)，那么客户的房贷利率将按照8.452折(5.536%)执行，节省利息超过8万元，折算年化率高达16%以上。而这超过8万元的节省利息都是银行额外回馈给客户的，对客户而言，50万元的存款利息是分文不少的。
调查显示，银监会明确规定，不准以存款作为审批和放发贷款的前提条件，禁止存贷挂钩。广东南粤银行新推出的该款产品是否有打“擦边球”之嫌？对此，广东南粤银行零售业务部副总经理刘文卫指出：“这是外界的一个误解，无论是办理该业务的客户还是普通市民，只要符合贷款条件，我们都会正常发放贷款，是否办理‘蓄利宝’业务不是我们发放贷款的前提。不过，办理该业务的市民因为累积了足够的积分，在利率上是比普通客户有所折扣的。同时，在额度紧张的条件下，我们会优先保证办理该业务的客户。”
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