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楼市持续升温房价飞涨 半月“涨”出一间卧室

中国新闻网   2013-09-11 09:02

[摘要] 在北京楼市持续升温的情况下,受“大七环”概念和住房不限购等影响,刚需购房者外溢、炒房客扎堆,燕郊等京城周边地区房价飞涨。

“3个月前看中的小三居卖100万,出国回来就涨到140万了!看中的另一个新盘,交完定金都能被截和 ,这房到底要怎么买啊!”提起最近在燕郊看房“三连败”的经历,白领吴琼(化名)满肚子苦水。

然而,吴琼的遭遇并非个例。

记者走访了解到,在北京楼市持续升温的情况下,受“大七环”概念和住房不限购等影响,刚需购房者外溢、炒房客扎堆,燕郊等京城周边地区房价飞涨,目前燕郊热门地段楼盘价格达13000-15000元/平方米。

遭遇一:出国仨月 房价涨了40万

 

“早知道涨这么快,说什么也会在出国前把房买了!”6月初,白领吴琼(化名)在燕郊东贸国际看中了一套90多平方米的小三居,当时中介开价100万。

“这价格比我去年年底看的贵了10多万,当时觉得有点亏,就没订下来。”吴琼告诉记者,那阵子中介带她看了七八套房子,由于周边还有许多陆续开盘的新楼盘,她总觉得能找到性价比更高的。

谁知看完房没几天,吴琼便被公司派到国外出差三个月。回国后她再到燕郊看房,发现同一个小区相似楼层户型的房子,报价竟然飙到140万。“问了好几个中介,均价都涨了大约3000元/平方米,现在我这肠子都快悔青了!”

遭遇二:交了定金 仍然被人“截和”

上周末,吴琼来到燕郊天洋城4代售楼中心,当时开盘的600多套房子就剩下最后一套120多平方米的三居室。这次她速战速决,在看完工地现场和样板间之后,立即拍板并交了定金。

然而就在从工地回售楼处的路上,带吴琼看房的销售接到售楼处电话通知,说这套房子已经有人交了首付。“前后也就5的工夫,就这样被人 截和 了。”

销售人员告诉吴琼,要想买房,只能等清盘时看有没有腾出来的房子,或者等待下一次开盘。

“这次开盘均价是10200元/平方米,销售说,到了9月21日再开盘的均价可能达12000元/平方米。”半个月时间均价涨了小两千,这让吴琼很不平衡,“照这么算下来,下次开盘时两居室的价格现在能买个三居,半个月就亏掉一间卧室啊!”

遭遇三:房主反悔 订好的房“飞了”

燕郊购房接连两次失利后,吴琼干脆找了个熟人,带着看了两天房,最后找了一套离高速稍远但性价比较高的房子。“就在燕郊天洋城2期,是87平方米的两居,报价85万,折合9800元/平方米。”

中介告诉吴琼,房主也急着卖房。因此在看好房之后,吴琼交了5000元意向金,中介公司马上打电话约房主。

本以为是场速战速决的“买卖”,可令吴琼意外的是,房主夫妇坐下之后,男主人的电话就开始响个不停,后来他干脆走出中介公司打电话,再也没回来。

“女 主人说房子不卖了。后来我们再打电话,人家干脆不接电话,人也没影儿了!”提起“临门一脚”失败的第三次购房经历,吴琼还是很气愤。“中介说这种情况挺多 的,那个房主是山东人,长期在外地,对这边儿的行情不大了解。回来发现别人报价都比他的高,觉得自己亏了就临时反悔。”

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