[摘要] 房天下数据监控中心：6月份之后，烟台楼市可以说是进入淡季，在成交平淡的同时，烟台的土地市场也已经陷入停滞，6月份烟台楼市无一宗土地供应，7月份也无一宗土地成交，直至7月16日，烟台楼市才推出烟国土告字[2013]第20号公告，供应开发区三宗土地。
房天下数据监控中心：6月份之后，烟台楼市可以说是进入淡季，在成交平淡的同时，烟台的土地市场也已经陷入停滞，从6月份开始，烟台楼市无一宗土地供应，土地使用权拍卖出让公告数为0，而截至目前，7月份由于没有土拍活动，也无一宗土地成交，直至7月16日，烟台楼市才推出烟国土告字[2013]第20号公告，供应开发区三宗土地，该场土拍将于8月7日举行。
而范围的数据显示，7月截至25日，十大标杆房企权益购地293亿元，金额创年内新高，面积达502万平方米。与此同时，截至28日，北京7月土地出让金合计达到了205.17亿元。算上将在29日、31日即将出让的7月最后两宗工业用地，预计7月土地出让金合计为206.2亿元。前7月土地出让金比2012年同期的238.5亿元同比上涨了265%。
在土地市场均躁动不安的6、7月份，烟台土地市场却陷入沉寂，这也使下半年土地市场陷入迷局——楼市与土地市场的关系密不可分，一旦供地量减少，那一定时期内新入市房源就会减少，从而对楼市造成影响。
而房天下特约评论员王伟则表示，相比于一线城市，以烟台为代表的地行政级别的二三线城市，尚处于城市化的初级阶段，正在进行大量的旧改工程，实现城市面貌升级。
因而，不论是库存积压，还是正在施工面积,数量都比较大，需要较长时间来消化。而这一类城市的特点是二产在经济总量中占比较高，大量的较低收入的产业工人，无法支撑起楼市的高溢价。而房企是逐利的，低溢价的土地市场供应很难得到房企的追逐。再者二产作为城市经济基础的烟台，其债务比较健康，自身也缺少大量进行土地出让的强烈愿望。
7月烟台市场一览
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