“我们小区有两处公共车棚，都被小区里的部分业主给‘分割’成了私人仓库，碰上下雨天，自行车都得放在外面淋雨。”6月6日，家住东星小区的张先生反映道。记者采访了解到，东星小区的公共车棚确实被业主私自占用。山东乾元律师事务所李竟 律师表示，车棚属于小区公共场地，属业主共同所有，任何业主不得擅自占用，该小区其他业主可向业主委员会或居委会反映情况，由业主委员会或居委会出面协商 解决。若问题仍得不到解决，业主委员会可代表全体业主向法院提起侵权诉讼，令其限期整改，停止侵权并恢复原状。
反映：公共车棚被圈占，被改造成储藏室
“我们小区有两处公共车棚，都被小区里的部分业主‘分割’成了私人仓库，遇上下雨天，自行车都得放在外面淋雨。”6月6日，家住开发区东星小区的张先生告诉记 者，小区的房子刚建好时他就搬进去住了，那时候车棚还没有建好。“以前我们上下班都是骑自行车，家庭条件好的住户骑摩托车，开车的很少，一到下雨天，大家 要么把自行车扛到走廊里，要么放在外面淋雨。”张先生说，现在有了车棚，还得把自行车放在外面，有的业主甚至把车棚安装门锁后租给了收废品的。
采访中，小区不少业主纷纷表示，把公共车棚改造成仓库确实不妥。他们告诉记者，这个公共车棚建了十几年了，刚开始大家都把自行车放在里面，但时间一长，有些 自行车被淘汰了，大家就把不用的车辆处理掉，车棚的大部分面积便闲置了下来，这时就有业主打起了车棚的主意，把车棚给“分割”了。“本来建这个车棚是为了 方便大家的，谁知道现在成这样了。”小区业主李女士说，他们小区建成二十多年了，入住时小区里有两个公共车棚，但近几年，小区业主私自将车棚用铁皮围起 来，安装了门和锁当储藏室用。
探访：车棚里不仅养鸡鸭，还打地窖存菜
6日上午10时许，记者来到位于开发区金沙江路的东星小区。记者看到，该小区共有两个约30米长的车棚 ，里面堆积着各种各样的杂物和几辆废旧的自行车，有的地方还装了门锁，被改造成了小仓库。记者在小区南门的一处公共车棚里看到，有些被安装了门锁的隔间里 放置着很多木材之类的物品，有的虽然没有安装门锁，但仍装满了废纸盒等。
随后，业主李女士带着记者来到小区南门的一处公共车棚处，她指着并排的几间被圈占起来建成的小房子说：“这里面喂了一些鸡、鸭之类的家禽，现在天气热 ，一开门就闻到一股味道，有时候还有公鸡打鸣。”李女士说，另外的几间屋子里要么储存着不用的杂物，要么被业主挖了个地窖储存蔬菜。
争议：有人觉得不妥，有人用得心安理得
采访中，业主刘先生告诉记者，东星小区是个老小区，共有9栋楼，居住着上千户业主，以前有人管理车棚 ，但后来换物业了，管理车棚的人也就走了，没有人管理，大家就觉得这个车棚没什么用了，所以很多业主就将公用的车棚圈出一块地方来，然后上把锁据为己有， 不允许其他人停放自行车。“有时候车棚里放着很多木材，有些人就在楼下生火烧水，我们楼上的业主呛得都不敢开窗，前几年的时候还发生过两场大火和几场小 火，很危险。”业主刘先生说。刘先生认为，车棚是属于全体小区业主共有的，每个业主都有使用的权利，没有人可以剥夺其他业主的使用权，有些业主私自上锁据 为己有是不合理的。
但也有的人不这么认为。采访中，占用车棚“建房”的业主则表示，现在很多业主都买车，很少有人用车棚，反正闲着也是闲着。“车棚既然空余着，我们就有使用权。”一位占用车棚的业主说道。
说法
◎居委会
无权开业主大会光靠调解难解决
6 月7日下午4时许，记者就业主反映的小区内车棚被部分业主分隔占用一事，联系到开发区东星居委会，居委会的刘主任告诉记者，她接手东星小区的工作约两年时 间，刚接手的时候，小区的公共车棚就已经是这个样子了，他们接到业主投诉后 ，就找到所属单位进行协商，也找过开发区城管，但最终都没有结果 。“其实我们不负责这个事情，这个小区的公共车棚产权所属单位是首钢东星公司，但业主既然向我们反映了，我们就只能去协商。”刘主任说道。
采访中，当记者问起这两处公共车棚为何无人管理时，刘主任告诉记者，因为居委会的工作人员在东星小区没有房产，无权召开业主代表大会，选举相应的管理人员， 居委会只能起到调解的作用，所以事情一直没能得到更好的解决。“我们不光找了公司，跟城管联系也不下20次了，但这种现象还是存在。”刘主任说。
◎律师
业主委员会协商解决不了可起诉
7 日下午5时许，记者联系到山东乾元律师事务所李竟律师。李律师表示，车棚属于小区公共场地，属业主共同所有，任何业主都不得擅自占用。如果出现业主擅自占 用小区公共场地的现象 ，该小区其他业主可向业主委员会或居委会反映情况，由业主委员会或居委会出面协商解决。
若问题仍得不到解决，业主委员会可代表全体业主向法院提起侵权诉讼 ，令其限期整改，停止侵权并恢复原状。
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