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2月牟平楼市量价齐升 成交量上涨95%

房天下   2012-09-28 13:41

[摘要] 截止2月29日,烟台楼市2012年2月成交1290套。牟平区以39套的成交量比1月份上涨95%,4545.69元/平的成交均价也比上个月增长1.92%,终止了从去年年底开始的两连跌的态势,实现了2月份牟平楼市的量价齐升。

搜房网2012年3月1日报道:截止2月29日,烟台楼市2012年2月成交1290套。牟平区以39套的成交量比1月份上涨95%,4545.69元/平的成交均价也比上个月增长1.92%,终止了从去年年底开始的两连跌的态势,实现了2月份牟平楼市的量价齐升。

经过了1月份的惨淡,牟平区楼市“元气大伤”后似乎有随着整体烟台楼市“复原”的态势。尽管39套的成交与刚需大区福山区成交688套相比过于悬殊,可是对于刚刚从海景房投资热中受到重创的牟平楼市来说,聊胜于无。但是,也应该看到,牟平楼市成交上涨95%的数字是建立在上月成交20套的低基数上的。在2月份全市成交普遍回暖,芝罘区、莱山区、开发区销量过百的情况下,39套的数字难免显得寒酸。

因此,尽管全市楼市回暖迹象明显,但是产业工人的缺乏,配套设施的不齐备以及远离市中心的区位劣势,让这个刚需大行其道的特殊时期里,牟平开发商们的日子依旧艰难。据小编电话采访了解,很多牟平的项目已经终止了所有的宣传活动,蛰伏等待楼市“开春”,更有一些楼盘已经停止施工,止步不前的施工进度让购房者们“日日惊心”。

海景房竞争激烈 价格偏高刚需不买账

一线海景资源的稀缺,罕见的价格洼地,优越的依山傍海的自然环境一度让牟平成为海景资源争夺战的焦点。龙湖率破烟台多项销售记录的大卖,更是让牟平区去年备受瞩目。于是大批房企涌入海景房市场分羹,导致牟平区现在积压了大量海景房库存。

然而随着调控政策剑指楼市,限购呼声大涨,海景房的销售主体——投资客退出,海景房热度也大减。与此同时,海景房高出刚需盘很多的价格也让牟平区本地为数不多的刚需族不“感冒”。脱离了投资热土的光环,牟平产业工人匮乏,经济发展速度滞后,配套设施落后的真实情况无情暴露,有价无市的尴尬或许会伴随牟平区很长一段时间。

2月份烟台成交1290套 4区均价下跌

2月莱山区房价下降17% 成交量上涨245%

高新区2月房价暴涨11.98%领跑六区

烟台楼市1月成交以刚需盘为主

2月福山区成交688套 均价降14%

高新区1月房价居首 发展潜力大或见证奇迹

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